kredyty hipoteczne

Reforma ogłoszona przez rząd PiS jako ratunek dla kredytobiorców dziś jest konsekwentnie pchana do przodu rękami KO — mimo narastających wątpliwości prawnych i ekonomicznych. Z ustaleń money.pl wynika, że projekt zmieniający zasady gry dla milionów umów kredytowych jest "dowożony" ponad politycznymi podziałami. Klient, w którego imieniu go ogłoszono, został zepchnięty na dalszy plan, a to może ostatecznie wystawić rachunek za tę operację państwu i bankom.

Najnowsze oświadczenia majątkowe posłów pokazują skalę ich zadłużenia. Wielu parlamentarzystów spłaca wysokie kredyty hipoteczne i pożyczki, a część poręczyła cudze zobowiązania na wielomilionowe kwoty – wynika z analizy "Faktu".

W 2026 r. ceny na rynku mieszkaniowym pozostaną w pierwszej połowie roku stabilne, ale w drugiej pojawią się wzrosty. Będą one jednak mniejsze niż w okresie funkcjonowania programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. - przewidują eksperci w raporcie SonarHome.pl. Stopa referencyjna NBP może spaść do 3,5 proc. Dla osoby planującej kredyt hipoteczny oznacza to realną poprawę zdolności kredytowej.

Rok 2025 może być pierwszym od dekady, w którym ceny mieszkań nie wzrosną. Według raportu Rankomat.pl i Rentier.io spadki widać aż w 11 z 17 miast, a kupujący zyskują coraz większą siłę negocjacyjną. Jednocześnie spadają stopy procentowe, poprawiając dostępność kredytów.

Rzeczywista rata kredytu hipotecznego o wartości 450 tys. zł może być teraz niższa o ponad 345 zł miesięcznie dzięki niedawnym decyzjom Rady Polityki Pieniężnej – zauważają Artur Nowak-Gocławski i Tomasz Bujański z ANG Odpowiedzialne Finanse.

Ceny mieszkań pozostaną ustabilizowane do początku 2026 r., a w drugim kwartale przyszłego roku zaczną rosnąć - dowodzi Colliers. Według Grzegorza Sielewicza, głównego ekonomisty firmy, obecna stabilizacja cen "może być ciszą przed falą kolejnych wzrostów". Otodom podkreśla, że deweloperzy mają za sobą rekordowy listopad.

Popyt na mieszkania wyraźnie rośnie, a liczba wniosków o kredyt jest najwyższa od dwóch lat. Jednocześnie deweloperzy uruchamiają mniej budów, co przy ograniczonej podaży może w kolejnych miesiącach podbić ceny - wynika z raportu Cushman & Wakefield.

Money.pl dotarł do danych o sporach dotyczących umów bankowych z WIBOR-em. W 2025 r. do września zarejestrowano 3149 nowych spraw – o 62 proc. więcej niż w całym poprzednim roku. Ministerstwo Sprawiedliwości zapewnia, że na bieżąco monitoruje sytuację i analizuje ryzyko.

Ożywienie popytu na polskim rynku mieszkaniowym w trzecim kwartale 2025 roku jest bezpośrednio związane z poprawą warunków makroekonomicznych, w tym przyspieszonym wzrostem PKB i inflacją w celu NBP - wynika z raportu przygotowanego przez firmę Cushman & Wakefield. Ceny mieszkań są stabilne, podwyżki widać w trzech miastach.

PiS z dużym kongresem w Katowicach, rebranding KO w Warszawie. Dwaj główni polityczni gracze zwierają szeregi przed kampanią w 2027 r. Wszyscy mają świadomość, że miejsca w finansach na wyborcze fajerwerki już nie ma. Co nie oznacza, że nie szykuje się kilka sporych zaskoczeń, także jeśli chodzi o sprawy gospodarcze.

Spadki stóp procentowych wpłynęły pozytywnie na rynek wtórny obrotu nieruchomościami - wynika z wstępnego odczytu Barometru Metrohouse i Credipass. Jego autorzy podkreślili, że III kw. był okresem ożywienia i rekordowo wysokiego zapotrzebowania na kredyty hipoteczne.

Rada Polityki Pieniężnej podjęła decyzję o obniżeniu stóp procentowych o 0,25 punktu procentowego. Większość analityków spodziewała się takiej decyzji, jednak dopiero za miesiąc. Sytuację komentują eksperci z ANG Odpowiedzialne Finanse.

POLSTR ma zastąpić WIBOR i zapewnić większą przejrzystość w kredytach hipotecznych. W praktyce jednak może oznaczać dla kredytobiorców wyższe raty i mniej przewidywalne budżety domowe. Sprawdzamy, kto może zyskać, a kto stracić na reformie.

Przeciętnego Polaka na zakup mieszkania za gotówkę nie stać. Wielu klientów ma problemy z uzyskaniem zdolności kredytowej - tak Tomasz Błeszyński, niezależny ekspert nieruchomości tłumaczy wysoki koszt kredytów mieszkaniowych w Polsce. Są dwukrotnie droższe niż we Francji.

Od 2020 roku systematycznie rosną ceny mieszkań zarówno ofertowych, jak i w transakcjach. W ciągu pięciu lat ceny transakcyjne mieszkań deweloperskich w siedmiu największych miastach Polski wzrosły o ok. 70 proc., a stawki ogłoszeniowe o ok. 66,5 proc. - wynika z danych Narodowego Banku Polskiego oraz Otodom.

Sąd krajowy ma obowiązek dokonania oceny, czy warunek umowny dotyczący zmiennej stopy oprocentowania opartej o WIBOR, powoduje znaczącą nierównowagę ze szkodą dla konsumenta - ocenił w opinii Rzecznik TSUE. Dodał, że ocena ta nie może jednak odnosić się do wskaźnika WIBOR jako takiego ani do metody jego ustalania.

W lipcu 2025 roku średnie ceny mieszkań w 10 z 17 największych miast Polski spadły. Największe obniżki odnotowano w Katowicach i Krakowie, a rata kredytu jest niższa nawet o 645 zł miesięcznie - wynika z raportu Rankomat.pl i Rentier.io opublikowanego w środę.

Część polskich posłów zadłużyła się na kwoty przekraczające milion złotych. Lektura najnowszych oświadczeń majątkowych pokazuje, że rekordziści mają nawet po kilka kredytów.

Fala pozwów, miliardowe straty banków, coraz większa nieufność klientów. Rynek hipoteczny trzeszczy w szwach, a regulatorzy szukają ratunku w nowej, modelowej, jednolitej umowie. Czy ten plan zadziała, zanim konflikt wejdzie w kolejną fazę?

Już 265 tys. obywateli innych krajów zaciągnęło w Polsce kredyty i pożyczki. To głównie Ukraińcy i Białorusini. Gros zadłużenia przypada na kredyty mieszkaniowe. Trend jest rosnący - donosi "Puls Biznesu".

Czy sądy mogą kontrolować kredyty WIBOR-owe? TSUE rozpatruje sprawę, która może zaważyć na przyszłości kredytów złotowych. W środę przesłuchał strony: PKO BP broni legalności wskaźnika, klient zarzuca brak rzetelnej informacji. Opinia rzecznika TSUE już 11 września. Wyrok – w 2026 roku.

Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej zajmuje się złotówkowymi hipotekami. Kluczowe pytanie: czy sądy krajowe mogą badać umowy kredytowe oparte na WIBOR-ze, mimo że wskaźnik spełnia unijne normy? Stawką może być destabilizacja rynku i fala pozwów.

Wskaźnik WIBOR w następnych miesiącach wciąż będzie spadać, a wraz z nim raty kredytów hipotecznych - powiedział PAP prezes Związku Banków Polskich Tadeusz Białek. Dodał, że rynek oczekuje kolejnych obniżek stóp procentowych, co wpłynie również na wysokość wskaźnika WIBOR.

Przed nami kluczowy tydzień dla rynków finansowych. Dla Polski najistotniejsza może okazać się decyzja Rady Polityki Pieniężnej. RPP prawdopodobnie przyjmie obniżkę stóp procentowych już podczas najbliższego posiedzenia, co sprawi, że raty kredytów hipotecznych spadną. Pokazujemy, o ile.

Minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk powiedział w TVN24, że dzięki nowemu programowi "Klucz do mieszkania", czyli dopłatom do kredytów hipotecznych ze strony państwa, raty mogą spaść nawet o 1500 zł. Koszty tych kredytów są w Polsce dwa razy wyższe niż średnia w Unii Europejskiej.