kredyty hipoteczne

Wraca pomysł, by banki mogły oprzeć oprocentowanie kredytów hipotecznych bezpośrednio na stopie referencyjnej NBP. Z ustaleń money.pl wynika, że odpowiedni przepis może zostać dopisany do procedowanego już projektu ustawy. Przeliczyliśmy, co takie rozwiązanie oznaczałoby dla kredytobiorcy. W obu wariantach symulacji kredytobiorcy zapłaciliby wyższe raty.

Rada Polityki Pieniężnej pozostawiła stopy procentowe bez zmian. Z analizy ekspertów serwisu Otodom wynika, że najnowsze wypowiedzi prezesa NBP dają nadzieję kredytobiorcom. Jeśli sytuacja na świecie pozostanie stabilna, jeszcze w tym roku raty kredytów hipotecznych mogą spaść.

To jeszcze nie jest prawo, lecz legislacyjna zapowiedź burzy. Rządowy projekt ustawy dopiero trafił do konsultacji, ale jeśli przepisy wejdą w życie w obecnym kształcie, miliony kredytobiorców mogą dostać z banków oferty zmiany oprocentowania kredytów. Na odpowiedź będą mieli dwa miesiące. Brak reakcji nie zatrzyma reformy.

Likwidacja WIBOR-u trafiła pod lupę posłów. Podczas sejmowej komisji pytali urzędników, czy PolSTR, który ma zastąpić dotychczasowy wskaźnik, oznacza tańsze kredyty dla Polaków. Odpowiedzi nie pozostawiły złudzeń.

Z najnowszych oświadczeń majątkowych posłów wynika, że część parlamentarzystów ma do spłaty zobowiązania przekraczające milion złotych. Wśród najbardziej zadłużonych znaleźli się m.in. Szymon Hołownia, Przemysław Wipler oraz Urszula Nowogórska. Dominują kredyty hipoteczne i zobowiązania związane z działalnością gospodarczą.

Mimo obniżek stóp procentowych Polska wciąż ma jedne z najdroższych kredytów hipotecznych w Unii Europejskiej. W marcu średnie oprocentowanie nowo wypłaconych kredytów wyniosło 5,88 proc., czyli było ponad dwa razy wyższe niż w najtańszej pod tym względem Bułgarii. Z raportu Rankomat.pl i Rentier.io wynika, że drożej było tylko na Węgrzech.

Kwiecień 2026 r. przyniósł bezprecedensowe ożywienie na polskim rynku kredytów mieszkaniowych. Z najnowszych danych Biura Informacji Kredytowej wynika, że wartość udzielonego finansowania wzrosła o dwie trzecie w ujęciu rocznym, osiągając najwyższy poziom w historii.

Bariera 1 mln zł przestaje dotyczyć wyłącznie segmentu mieszkań premium i coraz częściej oznacza cenę standardowego mieszkania dla rodziny - tak wynika z raportu Metrohouse i Credipass.

Wzrost zainteresowania kredytami hipotecznymi o 47 proc. rok do roku i spadek liczby mieszkań wprowadzonych na rynek przez deweloperów o 29 proc. – tak podsumowują pierwszy kwartał 2026 roku eksperci Otodom.

Rzeczniczka generalna TSUE Tamara Ćapeta orzekła w czwartek w opinii Trybunału, że po unieważnieniu umowy kredytu frankowego bank nie ma obowiązku zwracać składek za ubezpieczenia chroniące konsumenta.

Reforma ogłoszona przez rząd PiS jako ratunek dla kredytobiorców dziś jest konsekwentnie pchana do przodu rękami KO — mimo narastających wątpliwości prawnych i ekonomicznych. Z ustaleń money.pl wynika, że projekt zmieniający zasady gry dla milionów umów kredytowych jest "dowożony" ponad politycznymi podziałami. Klient, w którego imieniu go ogłoszono, został zepchnięty na dalszy plan, a to może ostatecznie wystawić rachunek za tę operację państwu i bankom.

Najnowsze oświadczenia majątkowe posłów pokazują skalę ich zadłużenia. Wielu parlamentarzystów spłaca wysokie kredyty hipoteczne i pożyczki, a część poręczyła cudze zobowiązania na wielomilionowe kwoty – wynika z analizy "Faktu".

W 2026 r. ceny na rynku mieszkaniowym pozostaną w pierwszej połowie roku stabilne, ale w drugiej pojawią się wzrosty. Będą one jednak mniejsze niż w okresie funkcjonowania programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. - przewidują eksperci w raporcie SonarHome.pl. Stopa referencyjna NBP może spaść do 3,5 proc. Dla osoby planującej kredyt hipoteczny oznacza to realną poprawę zdolności kredytowej.

Rok 2025 może być pierwszym od dekady, w którym ceny mieszkań nie wzrosną. Według raportu Rankomat.pl i Rentier.io spadki widać aż w 11 z 17 miast, a kupujący zyskują coraz większą siłę negocjacyjną. Jednocześnie spadają stopy procentowe, poprawiając dostępność kredytów.

Rzeczywista rata kredytu hipotecznego o wartości 450 tys. zł może być teraz niższa o ponad 345 zł miesięcznie dzięki niedawnym decyzjom Rady Polityki Pieniężnej – zauważają Artur Nowak-Gocławski i Tomasz Bujański z ANG Odpowiedzialne Finanse.

Ceny mieszkań pozostaną ustabilizowane do początku 2026 r., a w drugim kwartale przyszłego roku zaczną rosnąć - dowodzi Colliers. Według Grzegorza Sielewicza, głównego ekonomisty firmy, obecna stabilizacja cen "może być ciszą przed falą kolejnych wzrostów". Otodom podkreśla, że deweloperzy mają za sobą rekordowy listopad.

Popyt na mieszkania wyraźnie rośnie, a liczba wniosków o kredyt jest najwyższa od dwóch lat. Jednocześnie deweloperzy uruchamiają mniej budów, co przy ograniczonej podaży może w kolejnych miesiącach podbić ceny - wynika z raportu Cushman & Wakefield.

Money.pl dotarł do danych o sporach dotyczących umów bankowych z WIBOR-em. W 2025 r. do września zarejestrowano 3149 nowych spraw – o 62 proc. więcej niż w całym poprzednim roku. Ministerstwo Sprawiedliwości zapewnia, że na bieżąco monitoruje sytuację i analizuje ryzyko.

Ożywienie popytu na polskim rynku mieszkaniowym w trzecim kwartale 2025 roku jest bezpośrednio związane z poprawą warunków makroekonomicznych, w tym przyspieszonym wzrostem PKB i inflacją w celu NBP - wynika z raportu przygotowanego przez firmę Cushman & Wakefield. Ceny mieszkań są stabilne, podwyżki widać w trzech miastach.

PiS z dużym kongresem w Katowicach, rebranding KO w Warszawie. Dwaj główni polityczni gracze zwierają szeregi przed kampanią w 2027 r. Wszyscy mają świadomość, że miejsca w finansach na wyborcze fajerwerki już nie ma. Co nie oznacza, że nie szykuje się kilka sporych zaskoczeń, także jeśli chodzi o sprawy gospodarcze.

Spadki stóp procentowych wpłynęły pozytywnie na rynek wtórny obrotu nieruchomościami - wynika z wstępnego odczytu Barometru Metrohouse i Credipass. Jego autorzy podkreślili, że III kw. był okresem ożywienia i rekordowo wysokiego zapotrzebowania na kredyty hipoteczne.

Rada Polityki Pieniężnej podjęła decyzję o obniżeniu stóp procentowych o 0,25 punktu procentowego. Większość analityków spodziewała się takiej decyzji, jednak dopiero za miesiąc. Sytuację komentują eksperci z ANG Odpowiedzialne Finanse.

POLSTR ma zastąpić WIBOR i zapewnić większą przejrzystość w kredytach hipotecznych. W praktyce jednak może oznaczać dla kredytobiorców wyższe raty i mniej przewidywalne budżety domowe. Sprawdzamy, kto może zyskać, a kto stracić na reformie.

Przeciętnego Polaka na zakup mieszkania za gotówkę nie stać. Wielu klientów ma problemy z uzyskaniem zdolności kredytowej - tak Tomasz Błeszyński, niezależny ekspert nieruchomości tłumaczy wysoki koszt kredytów mieszkaniowych w Polsce. Są dwukrotnie droższe niż we Francji.

Od 2020 roku systematycznie rosną ceny mieszkań zarówno ofertowych, jak i w transakcjach. W ciągu pięciu lat ceny transakcyjne mieszkań deweloperskich w siedmiu największych miastach Polski wzrosły o ok. 70 proc., a stawki ogłoszeniowe o ok. 66,5 proc. - wynika z danych Narodowego Banku Polskiego oraz Otodom.