Zmiany w kredytach hipotecznych? Oto co analizuje ministerstwo

"Postulat dotyczący uwzględnienia stopy referencyjnej NBP przy wyznaczaniu oprocentowania kredytów hipotecznych został zgłoszony w toku uzgodnień, opiniowania i konsultacji publicznych projektu ustawy o zmianie niektórych ustaw w celu rozwoju rynku finansowego oraz zwiększenia stabilności finansowej na tym rynku (UC132) przez Komisję Nadzoru Finansowego oraz Związek Banków Polskich. Zaproponowany przez Ministerstwo Finansów projekt zmian ustawowych nie zawierał regulacji w tym zakresie, nie była to zatem inicjatywa Ministerstwa" - napisał PAP Biznes resort finansów.

"W związku ze zgłoszonymi postulatami, zgodnie z wymogami prawnymi, Ministerstwo Finansów zwróciło się do Europejskiego Banku Centralnego (EBC) z prośbą o opinię w tej kwestii – dokument jest powszechnie dostępny na stronie BIP RCL. Będziemy także występować o stanowisko Narodowego Banku Polskiego (NBP). Niezależnie w resorcie trwają wewnętrzne analizy tego zagadnienia i ocena zasadności uwzględnienia ww. postulatów w projekcie. Stanowiska EBC i NBP będą istotne przy podejmowaniu dalszych, kierunkowych rozstrzygnięć, które na chwilę obecną nie zapadły. Planowany termin przyjęcia ustawy przez Radę Ministrów to III kwartał tego roku" - dodano.

Z pisma wynika, że w związku z trwającą reformą wskaźników referencyjnych w Polsce MF otrzymał wniosek od krajowego sektora bankowego o pilną zmianę ustawy o kredycie hipotecznym poprzez uwzględnienie stopy referencyjnej banku centralnego jako jednej z metod ustalania oprocentowania kredytów hipotecznych.

"Ministerstwo jest w trakcie wieloaspektowych analiz tego zagadnienia. Z badań międzynarodowych wynika, że stosowanie stóp procentowych banku centralnego jako składnika oprocentowania kredytów hipotecznych nie jest rozwiązaniem powszechnie stosowanym na świecie i w Unii Europejskiej, choć istnieją pojedyncze wyjątki. Zauważamy, że istnieje ryzyko osiągnięcia monokultury udzielanych kredytów na stopie referencyjnej, co może potencjalnie negatywnie wpływać na politykę pieniężną realizowaną przez bank centralny, ale także na rozwój kredytów oprocentowanych w sposób stały/okresowo stały" - napisał MF w odpowiedzi na pytania PAP Biznes.

"Struktura polskiego rynku kredytów hipotecznych jest bowiem specyficzna, gdyż cechuje się znaczną dominacją kredytów o oprocentowaniu zmiennym. Wdrożenie takiego rozwiązania będzie miało również istotne przełożenie na rynek instrumentów pochodnych, służących zabezpieczeniu portfela udzielonych kredytów" - dodał.

Jak wskazał resort finansów, zagadnienie nie jest jednoznaczne i wymaga dokładniejszej weryfikacji, uwzględniając różne aspekty (prawne, ekonomiczne, stabilnościowe, międzynarodowe).

"Zwróciliśmy się do EBC o opinię i dane dotyczące stosowania tego rozwiązania w UE, a także do Komisji Nadzoru Finansowego o przedłożenie szczegółowego uzasadnienia dla zgłoszonej propozycji, gdyż ma ona charakter zmiany systemowej. Zamierzamy także wystąpić o stanowisko NBP" - wskazał resort finansów.