kredyty hipoteczne (strona 4 z 17)

Frankowicze, których umowy można unieważnić w sądzie, oprócz darmowego kredytu mogą uzyskać krociowe odsetki — nawet dwa razy wyższe niż jest to możliwe obecnie. Wszystko dzięki ostatniemu wyrokowi Trybunału, który kontruje koncepcję Sądu Najwyższego.

W czwartek w Dzienniku Ustaw została opublikowana ustawa, która wprowadza tzw. Bezpieczny kredyt 2 proc. oraz specjalne konto oszczędnościowe z premią mieszkaniową z budżetu państwa. Nowy mieszkaniowy program rządu ma ruszyć z początkiem lipca.

Analizujemy ten problem z punktu widzenia problemów ze spłacaniem kredytów przez Polaków, to jest najważniejsza rzecz - powiedział premier Mateusz Morawiecki. Szef rządu został zapytany o to, czy w 2024 r. również będą obowiązywać wakacje kredytowe.

Biura ekspertów finansowych i deweloperów przestały świecić pustkami. Z danych firmy Credipass wynika, że średnia zdolność kredytowa w ciągu trzech miesięcy wzrosła o niemal 20 proc. - informuje "Puls Biznesu".

Coraz większa grupa frankowiczów decyduje się na batalię sądową z bankami, by unieważnić kredyt we frankach. Ewentualna wygrana oznacza zwrot sporych sum klientowi. Jest też jednak haczyk. Do kredytobiorców, którzy odliczali odsetki w PIT, zgłosi się fiskus.

Rządowy program "Bezpieczny kredyt 2 proc." ma wystartować w wakacje. Już teraz zainteresowanie nim jest tak duże, że do deweloperów ustawiają się kolejki. Ożywienie widać też na rynku wtórnym. Tymczasem eksperci mają wątpliwości, czy rządowy program rzeczywiście zwiększy dostępność mieszkań.

Rząd na wtorkowym posiedzeniu przyjął projekt ustawy "Bezpieczny kredyt 2 proc." Kredyt z dopłatą państwa ma pomóc osobom do 45. roku życia w zakupie własnego lokum. Eksperci uważają, że tak hojnego programu dotąd nie było. Jednak nie wszystkim uda się z niego skorzystać.

Polakom zależy, by kredyty mieszkaniowe były nisko oprocentowane. Nie pogardziliby też wsparciem finansowym od państwa – wynika z sondażu IBRiS, którego wyniki opublikowała wtorkowa "Rzeczpospolita". 27,7 proc. badanych uważa, iż najlepszą formą pomocy byłoby wsparcie przez państwo wkładem 100 tys. zł.

Polska znajduje się w czołówce państw członkowskich Unii Europejskiej, których dotyka kryzys mieszkaniowy. Problem ten widzą politycy i jako główny punkt swoich programów wyborczych proponują preferencyjne warunki kredytów hipotecznych. Czy mają szansę poprawić sytuację?

Ekonomiści ING podali, że stopy procentowe pozostaną bez zmian w 2023 roku. Możliwość ich obniżek pojawi się dopiero w drugiej połowie 2024 roku. Wskazali również, że spadek inflacji będzie rozłożony na lata 2024 i 2025.

Nadchodzi tąpnięcie na rynku mieszkaniowym w Wielkiej Brytanii. Bloomberg informuje, że ceny domów mogą spaść nawet o 40 proc. To efekt m.in. tego, że stopy procentowe idą w górę, a chętnych zarówno do kupna, jak i sprzedania nieruchomości jest coraz mniej.

Na początku roku ceny mieszkań ponownie spadały. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w badanych 17 miastach średnio od maja 2022 r. ceny obniżyły się o 2,6 proc. Uwagę zwraca też wzrost liczby ofert sprzedaży.

Wysokie stopy procentowe NBP, wysoki, choć obniżający się WIBOR, agresja Rosji na Ukrainę, wysoki poziom inflacji - te czynniki sprawiły, że w 2022 r. na rynek kredytowy nie można było patrzeć z optymizmem. Sprawdziliśmy, jakie są prognozy dla tego rynku na 2023 r. i w jakim otoczeniu gospodarczym przyjdzie mu działać.

W 2022 r. kwota udzielonych kredytów mieszkaniowych spadła o niemal połowę, do 45,4 mld zł, porównując rok do roku. Również o ponad połowę spadła ich liczba - poinformowało Biuro Informacji Kredytowe. Szacuje, że wartość kredytów hipotecznych w tym roku będzie o 38 proc. niższa niż w 2022 r.

Czy w przypadku wcześniejszej spłaty hipoteki bank powinien zwrócić klientowi część poniesionych przez niego kosztów związanych z kredytem? Z tym pytaniem Sąd Okręgowy w Szczecinie zwrócił do Izby Cywilnej Sądu Najwyższego. Dziś SN zajmie się sprawą.

Rząd Zjednoczonej Prawicy zdaje sobie sprawę z tego, że bezrobocie może wzrosnąć i przygotowuje się do tego na wielu frontach - m.in. sukcesywnie zwiększając pulę pieniędzy w Funduszu Wsparcia Kredytobiorców.

Jest już niemal pewne, że w 2022 roku Polacy przeznaczyli na nadpłaty kredytów mieszkaniowych rekordową kwotę ponad 40 mld złotych. Wybór był prosty, bo złotowe hipoteki były oprocentowane wyżej niż lokaty bankowe - informuje w najnowszej analizie HRE Investments. Dodaje także, że w ostatnich latach budowanie oszczędności mogło mieć więcej sensu niż nadpłata hipoteki.

Od 14 stycznia BNP Paribas Bank Polska czasowo zawiesza sprzedaż kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem - poinformował we wtorek w komunikacie bank. Dodał, że decyzja ta, wynika z realizacji zaleceń KNF ws. zastąpienia wskaźnika WIBOR nowym wskaźnikiem WIRON.

Na rynku kredytów hipotecznych w Kanadzie rośnie oferta dla muzułmanów, których religia zabrania lichwy w każdej postaci - informuje CBC. Praktykujący wyznawcy islamu nie mogą płacić ani pobierać odsetek. Jest jednak coraz więcej firm, które oferują wyjście z sytuacji.

Z programu Pierwsze Mieszkanie będzie można finansować też budowę lub zakup domu - poinformował minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Szef resortu rozwoju szacuje, że 100 tys. osób jest w stanie skorzystać z tego programu. Resort informuje także, że nie będzie progu dochodowego w programie.

Stopniowe odbudowywanie się zdolności kredytowej Polaków - taki scenariusz czeka nas, jeśli sprawdzą się prognozy dotyczące taniejących kredytów i rosnących pensji. Jeszcze mocniej mógłby zadziałać rządowy program kredytowy, o ile przy okazji łatwiej też będzie o "hipotekę" ocenia w najnowszej analizie HRE Investments.

Polak za kredyt hipoteczny płaci ponad pięć razy więcej niż Francuz i prawie trzy razy więcej niż Niemiec. Sprawdziliśmy, dlaczego kredyty hipoteczne w Polsce są takie drogie, ile wynosi ich oprocentowanie w Europie i czy możemy coś zrobić, żeby płacić niższą ratę za kredyt na mieszkanie.

Jeżeli sprawdzą się obecne prognozy, to WIBOR będzie dalej spadał i osoby, którym banki w najbliższych miesiącach będą aktualizowały oprocentowanie kredytów, mogą zaobserwować bardzo drobne obniżki rat kredytów hipotecznych - mówił w programie "Money.pl" Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments. To bardzo pozytywna informacja z punktu widzenia posiadaczy kredytów złotówkowych. - Jeżeli nic nagle się nie zmieni, to nareszcie możemy powiedzieć, że najgorsze jest za nami. Jak spojrzymy na kontrakty terminowe dot. stóp procentowych, to one sugerują, że nasze raty spadną o ok. 10 proc. Oczywiście w kontekście tego, co się działo przez ostatni rok, kiedy kredyty wzrosły czasami o ponad 100 proc., to ta obniżka nie będzie rewolucją, ale na pewno pozytywną zmianą - dodał.

Jak obrońca złotówkowicza dotarł do istotnego dowodu w sprawie o wykreślenie z umowy kredytowej WIBOR-u? Mecenas Sebastian Frejowski w rozmowie z money.pl przekonuje, że nie musiał do niego docierać, bo pewnego pięknego dnia anonimowy autor po prostu dostarczył go do skrzynki pocztowej kancelarii. Twierdzi, że takie rzeczy się zdarzają.

ING Bank Śląski zawiesza sprzedaż kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem do połowy przyszłego roku, kiedy planuje wprowadzić oprocentowanie zmienne oparte na indeksie WIRON. - To nie jest w żadnym stopniu zaskakująca informacja - powiedział w programie "Money.pl" Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments. Jak zaznaczył, w III kw. 2022 r. ING i tak większość kredytów sprzedawał nie ze zmiennym, ale ze stałym oprocentowaniem. - Jak jeszcze spojrzymy na ofertę ING, gdzie kredyt ze stałym oprocentowaniem jest o ponad jeden punkt procentowy niższy niż ze zmiennym, to mamy konkretną odpowiedź, dlaczego tak się stało. Najprawdopodobniej ING po prostu tych kredytów sprzedawał tak mało, że nie opłacało się ich utrzymywać i teraz bank skupi się na przygotowaniu nowej oferty kredytów ze zmiennym oprocentowaniem, tym razem opartych nie o WIBOR, tylko WIRON, czyli stawkę obecnie niższą o prawie punkt procentowy - dodał. Zdaniem Bartosza Turka nie byłoby zaskakujące, gdyby inne instytucje poszły drogą ING i wstrzymały się ze sprzedawaniem kredytów ze zmiennym oprocentowaniem.