"Bezpieczny kredyt" ożywia rynek. Pojawiła się obawa, że jest zbyt mało mieszkań
Deweloperzy wciąż oddają mniej mieszkań niż jeszcze rok temu. Tymczasem rynek ożywi oferta "Bezpiecznego kredytu 2 proc.". Pojawiła się obawa, że mieszkań na rynku będzie zbyt mało, by zaspokoić zapotrzebowanie Polaków.
"Bezpieczny kredyt 2 proc.". Mieszkań przybywa w tempie zbyt wolnym, by zaspokoić zainteresowanie (zdj. ilustracyjne)
W drugim kwartale deweloperzy wprowadzili do sprzedaży ponad 10,4 tys. mieszkań. Choć to o jedną czwartą więcej niż jeszcze kwartał wcześniej, to zarazem wciąż jest to o 32 proc. mniej niż w tym samym okresie rok wcześniej – pisze "Puls Biznesu" za danymi portalu rynekpierwotny.pl.
Mieszkań wciąż za mało, ceny w górę
Dziennik zauważa, że z dużych metropolii tylko w Łodzi liczba oddanych mieszkań jest wyższa niż przed rokiem. Szczególnie niepokojąca sytuacja jest natomiast w: Warszawie, Krakowie i Trójmieście.
We wszystkich dziesięciu metropoliach firmy deweloperskie oferowały pod koniec czerwca łącznie 54,7 tys. lokali, czyli o 15 proc. mniej niż w końcu ubiegłego roku. Pojawiają się już nawet głosy, że w największych miastach może powtórzyć się historia sprzed zaledwie dwóch lat, gdy wskutek niewystarczającej podaży nowych mieszkań gwałtownie wzrosły ceny – komentuje w rozmowie z "PB" Marek Wielgo, ekspert serwisów RynekPierwotny.pl i GetHome.pl.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Popyt wystrzeli. Skutek może być jeden. "Rząd nie przewidział"
Choć to tylko jedna strona medalu. W money.pl piszemy, że ceny nieruchomości na rynku rosną również ze względu na program "Bezpieczny kredyt 2 proc.". W niektórych przypadkach koszty zakupu mieszkania rosną akurat o tyle, aby mieściły się w limicie przewidzianym w rządowym programie.
Popyt w górę przez "Bezpieczny kredyt 2 proc."
Na razie jednak kredyt rządowy przyciąga klientów z powrotem do banków. Analitycy już przewidują, że zainteresowanie nim będzie wyższe niż przewidziały rząd. Expander, choć nie ujawnia "Rzeczpospolitej" liczby złożonych wniosków, to już wskazuje na poprawę wyniku w porównaniu z lipcem 2022 r.
Mogę tylko powiedzieć, że wartość wniosków przyjętych przez naszych ekspertów w pierwszym tygodniu lipca była porównywalna z kwotą za cały lipiec ubiegłego roku – wskazuje w rozmowie z "Rz" Jarosław Sadowski, główny analityk Expandera.
Credipass z kolei do wtorku przyjął prawie ćwierć tysiąca wniosków na "Bezpieczny kredyt 2 proc." – wskazuje dziennik. Dodaje, że banki się "zakorkowały", a na jednego doradcę przypada często 30-40 wniosków.
