rynek mieszkaniowy

Trójmiasto było w maju jedyną metropolią, w której średnia cena metra kwadratowego mieszkań od deweloperów wzrosła miesiąc do miesiąca. W Warszawie średnia wróciła poniżej 20 tys. zł, jak wynika ze wstępnych danych serwisu RynekPierwotny.pl.

Średni czas spłaty kredytu hipotecznego w Polsce szybko się skraca i wynosi obecnie około 9 lat - wynika z danych przytoczonych przez "Rzeczpospolitą". Piątkowy dziennik wskazuje, że to efekt rosnących dochodów oraz niechęci do życia z długiem.

Firmy deweloperskie wyraźnie przyspieszyły z rozpoczynaniem nowych inwestycji mieszkaniowych w kwietniu - wynika z raportu Otodom, opracowanego na podstawie danych GUS. Deweloperzy uruchomili budowę ponad 15,1 tys. mieszkań, co oznacza wzrost o 27,8 proc. rok do roku oraz o 22,4 proc. względem marca.

W połowie maja 2026 r. średnia cena ofertowa mieszkań deweloperskich w Warszawie po raz pierwszy w historii przekroczyła poziom 20 tys. zł za m kw., co było efektem wprowadzenia do sprzedaży nowych, drogich inwestycji - informuje Otodom w komunikacie prasowym.

Partia Razem złożyła do Sejmu projekt nowelizacji, który ma dać najemcom prawo odstąpienia od umowy najmu okazjonalnego w ciągu 30 dni od jej podpisania, bez podawania przyczyny. Według Adriana Zandberga, lidera formacji, zmiana ma ograniczyć patologie na prywatnym rynku najmu.

Chyba najwyższy czas powiedzieć, że luka mieszkaniowa to kategoria tak podatna na zmienne, które wrzucimy do modelu oraz na zmiany kulturowe, że jest ona w Polsce nie bardzo użyteczna - pisze w opinii dla money.pl dziennikarz Kamil Fejfer.

Spółka PKP coraz śmielej wchodzi w deweloperskie buty. Polskie Koleje Państwowe ogłosiły właśnie, że rozpoczynają proces wyboru partnerów inwestycyjnych przy kolejnym projekcie deweloperskim w Warszawie.

Po podpisaniu umowy deweloper nie będzie mógł zmienić ceny mieszkania. W przypadku niewywiązania się dewelopera z zobowiązań, zwrot opłaty rezerwacyjnej ma wynieść jej czterokrotną wartość - takie zmiany przewiduje opublikowany w poniedziałek projekt nowelizacji przygotowany przez resort rozwoju. Nowe przepisy mają zwiększyć przejrzystość rynku i wzmocnić ochronę kupujących.

W kwietniu ceny nowych mieszkań wzrosły rok do roku we wszystkich siedmiu największych miastach w Polsce. Średnia stawka ofertowa w Warszawie doszła do 19,7 tys. zł za mkw. Jednocześnie pogłębiają się różnice cenowe między metropoliami.

Najtańsze i najdroższe lokale kupowane są najczęściej za gotówkę, ale między tymi dwoma biegunami dominują klienci finansujący zakup przede wszystkim kredytem hipotecznym - i to właśnie oni stanowią statystycznie najliczniejszą grupę.

Zaległe zadłużenie branży meblowej wyniosło w styczniu blisko 381 mln zł, czyli wzrosło w ciągu roku o 13,4 proc. Sektor stolarski i ciesielski był winny ponad 155 mln zł, czyli o 7 proc. więcej niż rok wcześniej - informuje w raporcie BIG InfoMonitor. Mocna złotówka negatywnie wpłynęła na konkurencyjność eksportu, szczególnie w obliczu chińskiej konkurencji - oceniają eksperci.

W 2040 r. własność wciąż będzie dominującą formą zamieszkania w Polsce, ale "na swoim" będzie żyć mniej osób niż obecnie - wynika z raportu "Living 2040". Coraz więcej osób będzie natomiast wynajmować mieszkania. Eksperci opracowali trzy scenariusze tego, co czeka nas w przyszłości na rynku mieszkań.

Na polskim rynku mieszkaniowym widać coraz większe zainteresowanie nieruchomościami w cenie 2 mln złotych i droższymi - wynika z analizy Grupy Morizon-Gratka. W skali całego kraju takich mieszkań i domów poszukuje obecnie 4,6 proc. potencjalnych nabywców.

Do 2040 r. roku udział osób w wieku 65+ wzrośnie do niemal 30 proc. populacji, co wpłynie na strukturę popytu na mieszkania, ale i przesunie oczekiwania wobec standardu życia oraz sposobu korzystania z mieszkań w stronę bezpieczeństwa, funkcjonalności i przewidywalnych kosztów - wynika z raportu Living 2040.

Rosnące koszty wykończenia mieszkań oraz długi czas oczekiwania na odbiór kluczy sprawiają, że inwestorzy coraz częściej poszukują gotowych lokali w formule "ready-to-invest". Zakup gotowego mieszkania oznacza krótszy czas "zamrożenia" gotówki oraz szybsze wprowadzenie oferty na rynek.

Błędem społecznym i politycznym jest to, że dopłat do kredytów nie ma. Dopłaty źle zrobione destabilizują rynek, ale te dobrze "skrojone" dadzą dużo dobrego - podkreślił w rozmowie z propertynews.pl Zbigniew Juroszek, prezes zarządu Atal, jednego z największym deweloperów mieszkaniowych w Polsce.

Wartość rynku budowlanego w Polsce ma w tym roku przekroczyć 400 mld zł - wynika z raportu firmy BauWatch cytowanego przez Polską Agencję Prasową. Według autorów publikacji, kluczowy sektor gospodarki państwa napędzają inwestycje w transformację energetyczna.

Popyt na mieszkania się odbudowuje. W 2026 roku klienci tłumniej ruszą do biur sprzedaży. Ceny wzrosną o kilka procent - takie są prognozy. Część ekspertów przewiduje jednak schodzenie z cenowej bańki - informuje "Rzeczpospolita".

W 2026 r. ceny na rynku mieszkaniowym pozostaną w pierwszej połowie roku stabilne, ale w drugiej pojawią się wzrosty. Będą one jednak mniejsze niż w okresie funkcjonowania programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. - przewidują eksperci w raporcie SonarHome.pl. Stopa referencyjna NBP może spaść do 3,5 proc. Dla osoby planującej kredyt hipoteczny oznacza to realną poprawę zdolności kredytowej.

Za dwie dekady Polska może być krajem milionów pustostanów, a część nieruchomości — zwłaszcza na wsiach i w małych miastach — może trafiać na sprzedaż nawet za symboliczną złotówkę. Demografia zaczyna przeorać rynek mieszkaniowy, ostrzegają eksperci cytowani przez "Rzeczpospolitą".

Deweloperzy spodziewają się zwiększonego popytu na nowe mieszkania, pobudzanego taniejącymi i coraz bardziej dostępnymi kredytami - wynika z raportu ekspertów portalu RynekPierwotny.pl. Świadczy o tym wzrost aktywności inwestycyjnej firm deweloperskich, po słabszym drugim kwartale.

Prezydent Karol Nawrocki podpisał ustawę o portalu DOM, która przewiduje utworzenie serwisu monitorującego cen mieszkań po kwotach transakcyjnych. Inicjatywa ma ułatwić kupującym podejmowanie decyzji w oparciu o precyzyjne dane rynkowe.

Ożywienie popytu na polskim rynku mieszkaniowym w trzecim kwartale 2025 roku jest bezpośrednio związane z poprawą warunków makroekonomicznych, w tym przyspieszonym wzrostem PKB i inflacją w celu NBP - wynika z raportu przygotowanego przez firmę Cushman & Wakefield. Ceny mieszkań są stabilne, podwyżki widać w trzech miastach.

Donald Trump zaprezentował pomysł, który - jego zdaniem - ma rozwiązać amerykański rynek mieszkaniowy. To kredyt hipoteczny na 50 lat. Propozycja wywołała burzę. Krytycy – od ekonomistów po konserwatywnych polityków – ostrzegają przed finansową pułapką dla milionów Amerykanów. "Zarobią banki" - pisze partyjna koleżanka prezydenta USA.

Ponad połowa badanych uważa, że państwo powinno przede wszystkim ułatwiać ludziom zakup własnych mieszkań i budowę własnych domów – wynika z najnowszego sondażu Centrum Badania Opinii Społecznej (CBOS) zatytułowanego "Jakiej polityki mieszkaniowej oczekują Polacy?".