rynek mieszkaniowy (strona 2 z 20)

Do 2045 roku w Polsce zniknie luka mieszkaniowa, czyli różnica między liczbą dostępnych mieszkań a liczbą gospodarstw domowych - wynika z szacunków analityków Credit Agricole. Wzrośnie za to liczba pustostanów. Eksperci zwracają uwagę, że dziś w jednych miastach mieszkań brakuje, ale w innych już teraz przybywa niechcianych nieruchomości.

Za dwie dekady będziemy krajem milionów pustostanów sprzedawanych nawet za symbolicznego złotego. Demografia przeorze rynek mieszkaniowy - czytamy w "Rzeczpospolitej". - Z analizy wyłania się obraz gmin, które się zwijają, z domami pozamykanymi na zardzewiałe kłódki. To mogą być miasta widma jak na Sycylii - ostrzegają eksperci.

Polski Instytut Ekonomiczny w analizie za trzeci kwartał 2025 r. podał, że ceny mieszkań w 17 największych miastach na rynku wtórnym spadły średnio o 2,6 proc. rok do roku. W przypadku nowych lokali zanotowano z kolei wzrost o 3,2 proc. w ujęciu rocznym.

Z powodu luki mieszkaniowej przeludnienie w polskich domach należy do największych w Unii Europejskiej. Tymczasem deweloperzy znów hamują z inwestycjami. Jeśli siła nabywcza Polaków nie wzrośnie, a proces budowy mieszkań nie zostanie uproszczony, kryzys jeszcze się zaostrzy - pisze we wtorek "Puls Biznesu".

Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe we wrześniu 2025 r. była o ponad 42 proc. wyższa niż rok wcześniej - podaje Biuro Informacji Kredytowej. Główny analityk Grupy BIK ocenia, że jest to efektem zarówno dokonanego spadku stóp procentowych, jak i oczekiwań na kolejne obniżki.

Czynsze w niemieckich metropoliach rosną szybciej niż dochody mieszkańców Ceny najmu w największych niemieckich miastach wzrosły od 2013 roku o 75 proc., podczas gdy stawki w istniejących umowach najmu zwiększyły się jedynie o 19 proc. Różnica między obiema kategoriami prowadzi do podziału rynku na mieszkańców z tanimi umowami i osoby szukające lokum - alarmuje ifo.

We wrześniu sprzedaż nowych mieszkań na siedmiu największych rynkach w Polsce sięgnęła 4,4 tys. lokali, co oznacza wzrost o 26 proc. względem sierpnia i najwyższy wynik od 22 miesięcy. Deweloperzy sprzedali o 1,2 tys. mieszkań więcej, niż wprowadzili do oferty - wynika z analizy Otodom.

Według danych portalu rynekpierwotny.pl, w sierpniu Gdańsk był miastem z najwyższą medianą cen mieszkań w Polsce. Dalsze miejsca w rankingu zajęły Warszawa, Kraków, Wrocław i Poznań. Jeśli jednak chodzi o kawalerki, to najdroższe były w stolicy Małopolski.

Od 2020 roku systematycznie rosną ceny mieszkań zarówno ofertowych, jak i w transakcjach. W ciągu pięciu lat ceny transakcyjne mieszkań deweloperskich w siedmiu największych miastach Polski wzrosły o ok. 70 proc., a stawki ogłoszeniowe o ok. 66,5 proc. - wynika z danych Narodowego Banku Polskiego oraz Otodom.

Mimo spadających dronów i trwającej od ponad trzech lat wojny tuż za granicą rynek mieszkaniowy w miastach na wschodzie Polski dobrze prosperuje. I odżywa nawet w atakowanej Ukrainie - czytamy w "Rzeczpospolitej".

Sierpień był pierwszym miesiącem w 2025 r., w którym spadła liczba nowych mieszkań oferowanych przez deweloperów w siedmiu największych polskich metropoliach — podał portal RynekPierwotny.pl. W publikacji podano aktualne średnie ceny metrów kwadratowych.

- Nie ma i nie będzie - oto krótka odpowiedź Andrzeja Domańskiego, ministra gospodarki ws. REIT-ów mieszkaniowych na konferencji prasowej. Dodał, że "będą toczone prace nad innymi projektami dotyczącymi rynku mieszkaniowego".

Fundamentalny popyt na mieszkania zostanie w Polsce zaspokojony pomiędzy 2027 a 2030 r., przy czym najprawdopodobniej około 2028 r. - prognozują eksperci Alior Banku w raporcie "Co czeka polski rynek mieszkaniowy? Scenariusze rozwoju do 2040 roku".

Multikino, które działało na warszawskim Ursynowie ćwierć wieku, przeszło do historii. Obiekt zaczął wyświetlać filmy kilka miesięcy po premierze Matrixa w Polsce. W jego miejscu powstanie osiedle. Deweloper pokazał pierwsze wizualizacje i informacje, jak zauważyła "Gazeta Wyborcza".

Od 11 lipca 2025 r. w życie wchodzi prawo, które zmusza deweloperów to podawania cen mieszkań na swoich stronach internetowych. Większość inwestycji będzie musiała dostosować się do tego najpóźniej do września.

W ostatnich miesiącach roku możliwy jest kilkuprocentowy wzrost średnich cen transakcyjnych mieszkań - wynika z raportu ekspertów PKO Banku Polskiego. Wpływ na to będzie miał odbudowujący się - dzięki niższym stopom procentowym - popyt, a także zmniejszająca się oferta mieszkań deweloperskich.

- Ministerstwo Finansów nie proponowało i nie będzie proponować REIT-ów dla rynku mieszkaniowego - zadeklarował w środę w rozmowie z Radiem Zet minister finansów Andrzej Domański.

O kredyt mieszkaniowy starać się będzie w tym roku 11,3 proc. Polaków w wieku 18-25 lat - wynika z raportu UCE Research. Takich planów nie ma 80,9 proc. badanych. - Podjęcie decyzji o wzięciu kredytu wymaga nie tylko dojrzałego podejścia do życia, ale - w dzisiejszych czasach - również sporej odwagi - podkreślają eksperci.

W maju 2025 roku wartość zapytań o kredyt mieszkaniowy wzrosła o 46,4 proc. rok do roku - poinformowało Biuro Informacji Kredytowej. Kredytem było zainteresowanych ponad 38 tysięcy osób w porównaniu do prawie 27 tysięcy w maju poprzedniego roku. Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego jest najwyższa w historii. Wyniosła w maju 467,6 tys. zł.

W ciągu roku zmalał odsetek Polaków, którzy w tym roku planują wiosenny remont. Z badania Santander Consumer Banku wynika, że co trzeci respondent decyduje się wykonać większość prac samemu, aby zaoszczędzić pieniądze albo stawia na szybkie i tanie prace.

Na rynku oferta dostępnych mieszkań jest szeroka i przy niewielkim popycie sprzedający są bardziej skłonni do negocjacji cen - informują autorzy raportu Metrohouse. - Deweloperzy nie tylko oferują bonusy, takie jak rabaty na miejsca parkingowe i komórki lokatorskie, ale również proponują obniżki cen i elastyczne warunki zakupu - zauważają eksperci.

Wzrosty cen działek pod zabudowę mieszkaniową oraz nieruchomości magazynowych w kluczowych lokalizacjach będą kontynuowane w 2025 r. - wynika z raportu firmy Colliers. Rok 2024 zakończył się rekordową liczbą wydanych pozwoleń na budowę nieruchomości mieszkaniowych. Rośnie popyt na grunty przeznaczone pod inwestycje w farmy fotowoltaiczne i wiatrowe.

Resort rozwoju rusza z przeglądem prawa budowlanego pod kątem luk, z których korzystają niektórzy deweloperzy. W najbliższych tygodniach rozpoczną się prace nad proponowanymi zmianami, które mają uszczelnić przepisy. - Czas skończyć z tymi patologiami - zapowiada szef MRiT Krzysztof Paszyk.

W tym roku w całej Europie powstanie najmniej mieszkań od 10 lat. Instytut Badań Ekonomicznych (IFO) w Monachium podkreśla, że negatywny trend dotyczy Niemiec, ale nie Polski. O sprawie pisze serwis Deutsche Welle.

Minister rozwoju Krzysztof Paszyk przedstawił w czwartek nowy program mieszkaniowy. W ocenach pytanych przez money.pl ekspertów, jego założenia odpowiadają na kilka istotnych problemów rynku. Jednak są też wątpliwości. Jak słyszymy, na propozycji resortu skorzystać mogą m.in. flipperzy i banki.