PKP szuka partnera do inwestycji deweloperskiej na warszawskiej Woli
Spółka PKP coraz śmielej wchodzi w deweloperskie buty. Polskie Koleje Państwowe ogłosiły właśnie, że rozpoczynają proces wyboru partnerów inwestycyjnych przy kolejnym projekcie deweloperskim w Warszawie.
Polskie Koleje Państwowe poinformowały w komunikacie, że rozpoczynają proces wyboru partnera dla zagospodarowania nieruchomości przy ul. Burakowskiej w Warszawie. Postępowanie w imieniu Grupy PKP prowadzi spółka Xcity Investment.
Państwowa spółka przekazała, że chodzi o atrakcyjnie położony grunt, który dotąd pozostawał niewykorzystany, a teraz ma zostać włączony w szerszą strategię efektywnego wykorzystania nieruchomości spółki. Zakłada ona również m.in. budowę mieszkań na Odolanach.
Jakie założenia dla nieruchomości PKP?
PKP S.A. wskazuje, że inwestycja ma wpisywać się w koncepcję miasta stołecznego Warszawy ujętą w projekcie Planu Ogólnego Miasta, gdzie dla tego obszaru przewidziano zabudowę usługową. Jednocześnie spółka zapowiada realizację przedsięwzięcia obejmującego obiekty mieszkaniowe, w szczególności zabudowę przeznaczoną na najem długoterminowy (PRS).
Jak sklepy grają cenami? "Nasze mózgi nie są kalkulatorami"
- PKP S.A. chce aktywnie rozwijać współpracę z partnerami inwestycyjnymi przy zagospodarowywaniu swoich nieruchomości. Wracamy do formuły, która pozwala łączyć potencjał gruntów należących do spółki z doświadczeniem, know-how i finansowaniem podmiotów rynkowych - powiedział Andrzej Bułczyński, członek zarządu PKP S.A. ds. nieruchomości, cytowany w komunikacie prasowym.
- Projekt przy ul Burakowskiej jest ważnym przykładem takiego podejścia. Chcemy realizować przedsięwzięcia, które zwiększają wartość naszego portfela nieruchomości, a jednocześnie odpowiadają na potrzeby miast i rynku - dodał Bułczyński.
Najem instytucjonalny
Spółka kolejowa zwróciła uwagę, że segment najmu instytucjonalnego w Polsce rozwija się szczególnie w największych aglomeracjach. W ocenie PKP S.A. rosnące zainteresowanie tym rynkiem, w połączeniu z potencjałem lokalizacji przy ul. Burakowskiej, uzasadnia komercyjne zagospodarowanie terenu w sposób spójny z uwarunkowaniami rynkowymi i urbanistycznymi.
Współpraca PKP z partnerem ma przebiegać etapowo. Proces obejmie: udostępnienie zainteresowanym podmiotom memorandum informacyjnego ze szczegółowymi założeniami projektu, przedstawienie przez potencjalnych partnerów własnych analiz oraz koncepcji realizacji (urbanistycznych i ekonomicznych), a także zaproszenie wybranych inwestorów do dalszych rozmów i uzgodnienie szczegółowych warunków współpracy.
Drogą PKP ma podążyć Poczta Polska. - Ta firma (...) jest właścicielem bardzo wielu nieruchomości, wielu terenów, które mają wartość komercyjną i powinny być zagospodarowane. (...) Grupa PKP jest dowodem na to, że udało się takie projekty zrealizować - powiedział niedawno minister aktywów państwowych Wojciech Balczun na antenie Polsat News.
- W Warszawie jedne z największych projektów deweloperskich na Odolanach są realizowane w komercyjnym wymiarze przez specjalny fundusz nieruchomości, który został powołany. Myślę, że to jest bardzo dobry kierunek, żeby transparentnie, merytorycznie i biznesowo zagospodarować te zasoby - dodał.
Źródło: Money.pl
