Deweloper – Wszystkie wiadomości

Evergrande, chiński gigant na rynku nieruchomości, stoi na skraju upadku. Jego zobowiązania, również wobec dużych zagranicznych inwestorów, przekraczają 300 miliardów dolarów. To, czy deweloper upadnie czy przetrwa, jest w rękach chińskiego rządu. Czy Pekin będzie chciał zagrać twardo i "ukarać" giganta?

Mówi się, że są firmy tak duże, iż nie można dopuścić do ich upadku. Kilkanaście lat temu okazało się, że bank Lehman Brothers jednak mógł zbankrutować. Historia powtórzy się w przypadku chińskiego dewelopera?

Evergrande Real Estate Group to najpotężniejszy deweloper na świecie. Jego kłopoty mogą wywołać poważne perturbacje na światowych rynkach. Chińskie władze biorą sprawy w swoje ręce.

Deweloper miał stracić na 500 plus. Zdaniem przedsiębiorcy po wprowadzeniu tego świadczenia pracownicy na budowach przestali pracować sześć w dni tygodniu, a do tego nie chcieli brać nadgodzin.

Rozgrzany rynek nieruchomości obfituje w różnego rodzaju patologie. Choćby zrywanie przez dewelopera umowy rezerwacyjnej na mieszkanie, by sprzedać je klientowi z grubszym portfelem. Grzegorz Kiełpsz, prezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich, w programie "Money. To się liczy" został zapytany o skalę procederu. Jego zdaniem choć nie jest to częste zjawisko, to jako branża nie mają na to wpływu. - To smutne, nie buduje zaufania do rynku, ale to efekt ograniczonej podaży gruntów, zmniejszonej liczby wydawanych pozwoleń, to efekt wzrostu cen - mówił. Ma jednak dla kupujących radę. Zaleca, by - jeśli jesteśmy zdecydowani na mieszkanie - jak najszybciej doprowadzić do podpisania umowy deweloperskiej, nie rezerwacyjnej, dającej jeszcze czas na przejrzenie ofert konkurencji czy dogadanie się z bankiem. - Podpisanie umowy deweloperskiej zabezpiecza nas przed takimi rzeczami - mówił, zastrzegając, że chodzi tu o mieszkania w rozumieniu ustawy, nie aparthotele czy lokale użytkowe.

Co mają zrobić osoby, które chciałyby zainwestować w mieszkanie w dobie galopujących cen. Wstrzymać się kilka kwartałów, przeczekać zwyżki? Czy kupić już teraz, bo później będzie tylko drożej? Grzegorz Kiełpsz, prezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich, gość programu "Money. To się liczy", nie ma dobrych wiadomości. Jego zdaniem utrudnieniem jest powolny proces administracyjny, dzięki któremu wydawane są pozwolenia. Czas oczekiwania jest już - jego zdaniem - "katastrofalny". - W związku z tym nie mamy co liczyć na zwiększenie podaży w ofercie mieszkań, i ten czynnik raczej nie zaniknie w ciągu kilku kwartałów - mówił. Ekspert odniósł się również do kwestii wysokości zarobków deweloperów w sytuacji nieustająco rosnących cen nieruchomości. - Poziom marż nie wzrasta. To jest na poziomie ok. 20-30 proc. brutto. Od tego trzeba odjąć tzw. koszty ogólne, koszty utrzymania i działalności firmy.

Aktywista Stefan Gardawski na jednym zdjęciu na Twitterze pokazał, jak daleką drogę przeszliśmy w ciągu kilkudziesięciu lat, jeżeli chodzi o plany zagospodarowania przestrzennego. Na udostępnionym ujęciu znalazły się bloki współczesne i bloki z końca lat 40. XX wieku.

Nad jez. Lubowisko ma powstać potężny kompleks wypoczynkowy. Mieszkańcy i letnicy protestują przeciwko inwestycji dewelopera. Obawiają się, że tak duży kompleks zaburzy ich spokój.

Deweloper zapowiada, że inwestycja w tereny po dawnej Fabryce Samochodów Osobowych znajdzie się w gronie największych tego typu projektów w Warszawie. Szczegółów jednak nie zdradza.

Ogromna nadwyżka popytu nad podażą sprawiła, że ceny nowych mieszkań wystrzeliły w górę. A wraz z nimi marże nakładane przez inwestorów. Czy rzeczywiście tak jest? Dla money.pl eksperci serwisu GetHome, wzięli pod lupę deweloperskie zyski.

Coraz częściej słyszy się, że niektórzy deweloperzy stosują triki, które dla kupującego oznaczają utratę możliwości zakupu zarezerwowanego mieszkania. Jak się przed tym procederem zabezpieczyć? Ważne jest przypomnienie sobie, czym różni się zadatek od zaliczki oraz dlaczego umowa przedwstępna powinna być podpisana przez notariusza.

Projekt ustawy o kooperatywach mieszkaniowych trafił na strony Rządowego Centrum Legislacji oraz został skierowany do konsultacji publicznych. Celem jest zwiększenie dostępności tanich mieszkań w Polsce.

Central Gadren w tarapatach. Miał powstać kompleks łącznie ponad 1000 mieszkań. Część z nich już zostało sprzedanych, ale prace stanęły. A wszystko przez parking.

"Ściana rozbieralna" – takim mianem lubelski deweloper określił ściany w mieszkaniach, żądając od swoich klientów dopłaty za powierzchnię pod nimi. Już po uzyskaniu kredytu, tuż przed podpisaniem aktu notarialnego okazało się, że muszą zapłacić po kilka, kilkanaście tysięcy złotych więcej.

W najnowszym odcinku goPL pokazujemy końcową fazę prac przy najnowszej inwestycji od Spółdzielni „Lazurowa” na Warszawskim Bemowie. 64 nowoczesne mieszkania, dwupoziomowy garaż podziemny oraz lokale usługowe i przyjazne otoczenie stanowią przykład, jak na niewielkiej działce można stworzyć bezpieczną i komfortową przestrzeń do życia dla przyszłych mieszkańców.

W weekend przez media społecznościowe znowu przetoczyła się fala oburzenia na budowany w Pobierowie wielki hotel, który jest typowym hotelem Tadeusza Gołębiewskiego. To budowla wielka, średnio atrakcyjna wizualnie i niewpisująca się w otoczenie. Nie podoba mi się to, ale nie oburza.

Ceny mieszkań - szczególnie w dużych miastach - rosną w takim tempie, że deweloperom opłaca się zrywać umowy z klientami i sprzedawać mieszkania za wyższą cenę nowym chętnym. Klient zostaje ze zwróconą zaliczką, mieszkanie, które miało być jego, dostaje ktoś z grubszym portfelem.

Murapol zrestrukturyzował dotychczasowe zadłużenie i pozyskał na korzystnych warunkach nowy kredyt od mBanku i Banku Pekao SA w wysokości 350 mln zł. Jeden z największych polskich deweloperów mieszkaniowych konsekwentnie realizuje plan racjonalizacji struktury finansowania wspierający zrównoważony rozwój ogólnopolskiej działalności dewelopera.