Deweloper – Wszystkie wiadomości

W pandemii deweloperzy i Polacy budują coraz chętniej. Inwestycje w nieruchomości wciąż mają najwyższy procent zwrotu inwestycji, dlatego mamy w Polsce duży popyt na nowe mieszkania. Polacy też chętniej budują swoje właśnie domy poza dużymi obszarami miejskimi.

Wśród najróżniejszych grup społecznych utarło się już powiedzenie, że jeśli chcesz dobrze zainwestować pieniądze, to warto ulokować je w nieruchomościach i postawić na zakup mieszkania. W dobie panujących dziś dość ciężkich czasów nie jest wprawdzie łatwo podjąć taką decyzję i przeznaczyć na tego typu operację dość spore nakłady finansowe, jednak… w niektórych miejscach naprawdę warto to zrobić. Świetnym przykładem miasta, w którym warto rozważyć zakup mieszkania pod inwestycję jest Olsztyn. Dlaczego?

Rząd pracuje nad wprowadzeniem Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Deweloperzy będą wpłacali do niego składkę, którą z pewnością odbiją w cenach mieszkań. A na co w ogóle pójdą te pieniądze? - Założenie ustawowe jest takie, że zgromadzone środki, podobnie jak w Bankowym Funduszu Gwarancyjnym, będą gromadzone i będą czekały na jakąś trudną sytuację - powiedział w programie "Money. To się liczy" Grzegorz Kiełpsz, prezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich. - To jest bardzo dobre i zwiększa bezpieczeństwo. Tylko mamy pewną rozbieżność. My oceniamy wartość rynku na 60 mld zł rocznie, czyli składka 2-procentowa to jest 1,2 mld zł, a 1-procentowa to jest 600 mln zł. A UOKiK twierdzi, że wartość rynku to jest 26 mld zł, w związku z tym, jeżeli potrzeba od 140 do 260 mln zł, to po co taka duża składka? Obawiam się, że jeśli po kilku latach zbierze się w funduszu kilka miliardów złotych, a nie będzie upadłości, to wpadnie jakiś pomysł do głowy politykom, żeby te pieniądze ustawowo przelać na inny fundusz - dodał.

Sejm pracuje nad ustawą o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, który ma chronić klientów w przypadku upadku dewelopera. Ci ostrzegają, że nowa opłata wpłynie na ceny mieszkań. - Po raz kolejny polityka wzięła górę nad rozsądkiem, nad rozsądnym spojrzeniem na potrzeby biznesu. Oczywiście, że nowelizacja ustawy deweloperskiej nie jest potrzebna, nie jest też potrzebne wprowadzanie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego - powiedział w programie "Money. To się liczy" Grzegorz Kiełpsz, prezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich. - Nie znamy przypadku, żeby klienci firm, które działały przy użyciu otwartych rachunków mieszkaniowych ucierpiały w przypadku problemów dewelopera. Dane UOKiK nie pokazują prawdy. Urząd twierdzi, że w ciągu 9 lat upadło 150 firm deweloperskich, a to nieprawda. Większość z nich to firmy budowlane, a więc wykonawcze. Z naszych danych wynika, że były 3 upadłości firm deweloperskich, a wszyscy ich klienci dostali swoje mieszkania - podkreślił ekspert rynku deweloperskiego.

17 gruntów zlokalizowanych w 10 miastach pod budowę blisko 7,8 tys. lokali mieszkalnych nabyła Grupa Murapol w ciągu ostatnich 6 miesięcy. Pula ta obejmuje 7 nieruchomości zakontraktowanych umowami przedwstępnymi, na których powstanie blisko 3,6 tys. mieszkań. Pozostałe 10 umów dotyczy finalizacji zakupu wcześniej zakontraktowanych terenów inwestycyjnych, na których zrealizowane zostaną projekty nieruchomościowe obejmujące ponad 4,2 tys. lokali.

Całkowite wyburzenie powstającego bloku? Warszawski deweloper pokazał, że da się to zrobić. Tłumaczy to niepewnością, co do użytych materiałów.

Składka na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny przyniesie miliard złotych, choć potrzeba znacznie mniej - pisze "Rzeczpospolita". Deweloperzy ostrzegają, że nowa opłata wpłynie na ceny mieszkań.

Jak ustalił money.pl i Wirtualna Polska, prezes PKN Orlen Daniel Obajtek kupił w listopadzie 2020 roku kolejną działkę na Mazurach. Leży ona w bliskim sąsiedztwie działki, którą kupiła wcześniej firma Profbud. To deweloper, u którego Obajtek kupił 197-metrowy apartament. Według "Gazety Wyborczej" dostał na mieszkanie milionową zniżkę.

Ogólnopolski deweloper mieszkaniowy rozpoczyna oferowanie ponad 2 000 lokali zaprojektowanych w 11 inwestycjach na terenie 9 miast. W ofercie znalazły się tym samym kolejne etapy realizowanych już przedsięwzięć deweloperskich, jak również zupełnie nowe inwestycje. Wszystkie mieszkania dostępne w ramach projektu #2000MieszkańNa20Lecie będą wyposażone w pakiet antysmogowy chroniący powietrze wewnątrz przed smogiem i innymi zanieczyszczeniami oraz technologię HMS umożliwiającą korzystanie z rozwiązań smart home.

Ogólnopolski deweloper mieszkaniowy rozpoczyna trzecie dziesięciolecie swojej działalności. W ciągu minionych 20 lat sprzedał 20 tys. mieszkań w 17 polskich miastach, a do końca jubileuszowego roku zamierza przekroczyć próg 20 tys. lokali przekazanych klientom.

Jak żyje się w Krakowie, mieście królów polskich, stolicy kultury, oazie artystów? W centrum - jak w wyludnionym przez brak turystów skansenie. Na przedmieściach - jak w stawianym bez ładu i składu deweloperskim koszmarku, w którym za kilkanaście tys. od metra kupisz apartament między garażami, z widokiem na myjnię albo balkonem tak blisko sąsiada, że możesz podać mu cukier - pisze dla money.pl Marcin Makowski.

"Mieszkańcy mają bardzo dobrą opinię o Bliskiej Woli. Zwłaszcza ci, którzy podróżują po świecie, znają światowe metropolie. Mam wrażenie, że krytyka płynie przede wszystkim od tych, którzy nie mogą sobie pozwolić na mieszkanie w mieście" - pisze dla money.pl Józef Wojciechowski, właściciel J.W. Construction, dewelopera budującego słynne warszawskie osiedle.

Firmy budujące nowe mieszkania będą musiały wpłacać do funduszu do 2 proc. wartości każdego mieszkania. Ma to zapewniać ochronę kupującym "dziurę w ziemi". Ale czy nie poskutkuje wzrostem cen?

Ogólnopolski deweloper mieszkaniowy, obecny na poznańskim rynku od 2011 roku, wprowadza do oferty nową inwestycję – Murapol Zielony Żurawiniec. W ramach I etapu projektu, w zielonym zakątku dzielnicy Naramowice powstaną trzy budynki z 234 mieszkaniami wyposażonymi w pakiet antysmogowy i technologię HMS oraz z przynależnymi balkonami lub tarasami z ogródkami. Docelowo w ramach wieloetapowego przedsięwzięcia zaprojektowanego przy ul. Sielawy powstanie ponad 550 mieszkań.

Przecieki, nieszczelne okna, wiatr z gniazdek albo gniazdka za kaloryferami. Takie absurdy budowlane to chleb powszedni osób zajmujących się odbiorami. Jak słyszymy, pół biedy, gdy ktoś popełni błąd, gorzej, gdy deweloper nie chce go uznać. - Wielu myśli: nieważne, jak kiepskie mam mieszkanie, i tak ktoś je kupi – mówi inżynier Wiktor Hałabiś.

"Kiedy kupujesz mieszkanie za 600 tysięcy złotych, na konto dewelopera trafia 150 tysięcy" – czytamy w internetowych dyskusjach. Postanowiliśmy sprawdzić, ile jest prawdy w twierdzeniach, że deweloperzy zarabiają kosmiczne wręcz pieniądze kosztem ludzi, których nie stać na nowe mieszkanie.

Co zrobić jeśli deweloper w przedłożonej do podpisu umowie zawrze zapisy naruszające interesy kupującego? Żądać zmian, albo iść do sądu – radzi prawnik. Ale bój z firmą deweloperską to orka na ugorze.

Ich dom, zdaniem budującego go dewelopera, powiększył się o 38 metrów kwadratowych. A więc trzeba dopłacić ponad 300 tysięcy złotych. Nabywcy zostali postawieni pod ścianą: albo zapłacą, albo mogą zapomnieć o wymarzonym lokum.