najem

Rząd przyjął autopoprawkę do projektu nowelizacji regulującej najem krótkoterminowy - poinformowało w środę Ministerstwo Sportu i Turystyki. Oznacza to, że do projektu wrócą przepisy uprawniające gminy, wspólnoty oraz spółdzielnie mieszkaniowe do zakazywania najmu krótkoterminowego. Skąd tak duże zmiany w rządowym projekcie? - Chodzi o zapewnienie głosu całej koalicji. Premier zdecydował, że takie rozwiązanie będzie na tym etapie najlepsze - powiedział w programie "Tłit" w Wirtualnej Polsce Ireneusz Raś, wiceszef resortu sportu i turystyki. - Polityka to jest pewnym teatrum i mnie to nie dziwi jako doświadczonego polityka. Najważniejszy jest pierwszy krok: rejestracja, regulaminy porządkowe. Wtedy zobaczymy, z jakim zjawiskiem się mierzymy, gdy zobaczymy te obiekty, które będą chciały się zarejestrować. To jest coś, na co czekamy, bo obligują nas terminy UE, jesteśmy spóźnieni z tymi regulacjami - przyznał Raś.

Dokumenty z Kancelarii Sejmu pokazują, że Adam Gomoła wykazywał w rozliczeniach wydatków biura poselskiego najem samochodu od firmy, której współwłaścicielką miała być jego ówczesna partnerka. Po kontroli poseł uzupełnił dokumentację i skorygował rozliczenie - opisuje "Fakt".

W wyniku wizytacji w biurze poselskim posła Adama Gomoły stwierdzono m.in. brak umowy najmu pojazdu oraz faktur dokumentujących poniesiony wydatek - wynika z informacji udzielonej przez Kancelarię Sejmu. Gomoła podał w sprawozdaniu z wydatkowania kwoty ryczałtu przeznaczonego na prowadzenie biura poselskiego, że wydał na najem auta 40 tys. zł

To elastyczny i adekwatny instrument, stosowany przez wiele krajów Unii Europejskiej - tak Ministerstwo Sportu i Turystyki przez ponad pół roku zachwalało pomysł w postaci stref wolnych od najmu krótkoterminowego. Odpowiedni przepis zniknął z projektu dopiero na ostatniej prostej, bez wyjaśnienia. Money.pl prześledził w tej sprawie rządowe dokumenty.

- Pan prezydent wielokrotnie powtarzał i konsekwentnie będzie to mówił, że w sprawach ustaw, w sprawach tworzonego prawa drzwi Pałacu Prezydenckiego są zawsze otwarte. Zawsze można rozmawiać i zapraszamy do dyskusji na temat proponowanych rozwiązań prawnych - powiedział w programie "Tłit" Wirtualnej Polski Rafał Leśkiewicz, rzecznik prasowy prezydenta RP, pytany o rządowy projekt ustawy ws. najmu krótkoterminowego. - Gdyby nie fakt, że problem narasta, to pewnie nie byłoby propozycji zmian w przepisach prawa. Najpierw rządzący muszą się między sobą porozumieć, jaki projekt ustawy, tak naprawdę, trafi do Sejmu. Każdy, kto ma sąsiada, który wynajmuje swoje mieszkanie na jednym z popularnych serwisów wynajmu krótkoterminowego, spotkał się z sytuacją, że ci pojawiający się okazjonalnie lokatorzy sprawiają problemy. I to jest rzecz naturalna, natomiast oczywiście, to powinno być rozstrzygnięte w sposób prawny. Wpływ samorządów czy wspólnot mieszkaniowych pewnie też powinien być jakiś bardziej konkretny, natomiast trudno mi w tej chwili przesądzać, jakie będą konkretne rozwiązania prawne. Wiemy na pewno o dużym sporze, który jest wśród samych rządzących. Ja w tej chwili nie rozstrzygnę, panie redaktorze, jakie rozwiązanie powinno być ostatecznie przyjęte - dodał rzecznik prezydenta.

- Mój kolega mieszka w takim domu, w którym bardzo znana polska piosenkarka, znana z różnych akcji charytatywnych na rzecz piesków, która ma również wiele problemów z polskim prawem, miała taki apartament pod imprezy i on latami walczył z tą panią, żeby ten apartament przestał funkcjonować w ten sposób - mówi w programie "Newsroom" Wirtualnej Polski dr Jan Śpiewak, socjolog, aktywista miejski. - Losem piesków interesuje się Doda - zauważył prowadzący program. - Nie zaprzeczę. I nie dało się tego w żaden sposób uporządkować, nie dało się tego w żaden sposób zatrzymać, bo przyjeżdżała policja, przyjeżdżała straż miejska, wręczała mandat tym osobom, które imprezowały, ale nie było żadnego sposobu nacisku na właściciela tego lokalu. Jeśli ten właściciel tego lokalu jest w miarę współpracujący, jest w miarę odpowiedzialny, to jeszcze da się coś zrobić, ale jeśli ma podejście takie, że chce wycisnąć z tego lokalu jak najwięcej pieniędzy, to właściwie polskie prawo jest bezbronne wokół tego i ci ludzie naprawdę przeżywali tam katusze i tylko dzięki temu, że wybuchła pandemia, to on nie sprzedał mieszkania i nie nabawił się jakiejś depresji, ale o tym, że ludzie naprawdę nabawiają się nerwicy, nabawiają się nawet form PTSD, słyszałem historii bardzo wiele. Co z ich prawami? Co z prawami mieszkańców do tego, żeby móc mieszkać? - dodał aktywista.

- A co by pan powiedział ministrowi finansów Andrzejowi Domańskiemu, który mówi: "Ludzie to traktują także jako rodzaj inwestycji. Wiele polskich rodzin zainwestowało w takie lokale właśnie w celach wynajmu krótkoterminowego"? - Słowa ministra Domańskiego są absolutnie skandaliczne i to, że wypowiada je minister finansów, jest dla mnie naprawdę zatrważające. Bo to jest trochę powiedzenie: szlachta zainwestowała w beton, szlachta chce mieć zyski z tego wysokie, tak jak miała do tej pory dzięki właśnie braku regulacji, a reszta społeczeństwa ma akceptować hałas, wyższe koszty i to, że ich mieszkania czy ich domy są zamieniane w hotele, a są też zamieniane w gorsze rzeczy, bo ten tekst o tym, że te mieszkania też są wynajmowane na domy uciech, to nie jest wzięte z powietrza - mówi w programie "Newsroom" Wirtualnej Polski, dr Jan Śpiewak, socjolog, aktywista miejski.

- Czy pan się obawia i nie wyklucza takiego scenariusza, że w tle doszło do jakiejś korupcji? - Nie chcę używać aż tak mocnych słów, bo nie mam tu ku temu silnych podstaw. Uważam, że Centralne Biuro Antykorupcyjne absolutnie powinno rozłożyć parasol nad tym procesem legislacyjnym, powinno absolutnie wszystko sprawdzać - ocenił, komentując prace nad projektem ustawy o najmie krótkoterminowym w programie "Newsroom" Wirtualnej Polski, dr Jan Śpiewak, socjolog, aktywista miejski. - Mówi się Polskie Stronnictwo Lobbingowe na PSL. My tak przynajmniej na Twitterze, nasze grupy tak uważają. Nie wiem, może CBA powinno rozbić posterunek przy panu Rasiu, żeby sprawdzać, co tam się dzieje, bo to, co robi pan Raś jest absolutnie nietransparentne i wymaga absolutnej kontroli ze strony służb - dodaje Jan Śpiewak.

- Bardzo dziwnie to wygląda, naprawdę bardzo, bardzo dziwnie to wygląda. W sytuacji, w której mowa o tak ogromnych pieniądzach, to mam nadzieję, że ta ustawa jest pod jakimś parasolem działania służb. Minister Raś publicznie opowiada o tym, że odbiera setki telefonów od branży. Zorganizował w piątek spotkanie z ludźmi z branży. Ja nie przypominam sobie żadnego spotkania zorganizowanego dla mieszkańców, dla ekspertów, socjologów czy ekonomistów, którzy by się wypowiedzieli na temat wpływu najmu krótkoterminowego na przykład na ceny mieszkań, a jest to wyraźnie - tak projekt ustawy o najmie krótkoterminowym ocenił w programie "Newsroom" Wirtualnej Polski, dr Jan Śpiewak, socjolog, aktywista miejski. - Pan Raś nieustająco właściwie całymi dniami zajmuje się wysłuchiwaniem lobbystów, a nie ma czasu, żeby się spotkać z nami, nie ma czasu spotkać się z mieszkańcami, którzy cierpią z tego tytułu. No jest to dla mnie absolutnie zadziwiające i na pewno budzące bardzo wiele pytań - dodał aktywista.

- Mamy sytuację, w której jedna grupa narusza prawa obywatelskie większości, a my mamy teraz sytuację, jakby jakiś osiłek napadł na staruszkę i przyszedł ktoś i powiedział: no to wy się teraz pogódźcie i znajdźcie jakiś kompromis między sobą. To no mniej więcej tak to wygląda. Trzeba przywrócić jakiś porządek tutaj i równowagę w tej całej sytuacji - tak projekt ustawy o najmie krótkoterminowym komentował w programie "Newsroom" Wirtualnej Polski, dr Jan Śpiewak, socjolog, aktywista miejski. - Polska jest w tym momencie piątym rynkiem najmu krótkoterminowego przez ten brak regulacji, przez absolutną wolną amerykankę. Ten sektor się niesłychanie szybko rozwija i były też badania prowadzone na zlecenie ratusza warszawskiego przez Uniwersytet Warszawski, które wskazują, że na 100 nowych ofert najmu w Śródmieściu 20 to jest najem krótkoterminowy. Na Woli to jest aż 70. Czyli mamy takie miejsca, oczywiście nie wszędzie, gdzie ten najem krótkoterminowy terroryzuje resztę mieszkańców - dodał aktywista.

Rząd obiecywał skuteczną walkę z najmem krótkoterminowym tam, gdzie taka działalność uprzykrza życie zwykłym mieszkańcom. Na zapowiedziach się skończyło, bo do Sejmu trafi bardzo mocno okrojony projekt. I trudno znaleźć wyjaśnienie, dlaczego tak się stało - komentuje Tomasz Setta, dziennikarz money.pl.

Projekt najmu senioralnego z maja 2026 r. ma pomóc w zamianie mieszkań, ale organizacje i instytucje wskazują istotne braki. Wyliczają m.in. brak dostępnych i adekwatnych lokali, koszty ich dostosowania, ryzyko zerwania opieki i wsparcia rodziny.

Spółka PKP coraz śmielej wchodzi w deweloperskie buty. Polskie Koleje Państwowe ogłosiły właśnie, że rozpoczynają proces wyboru partnerów inwestycyjnych przy kolejnym projekcie deweloperskim w Warszawie.

W 2040 r. własność wciąż będzie dominującą formą zamieszkania w Polsce, ale "na swoim" będzie żyć mniej osób niż obecnie - wynika z raportu "Living 2040". Coraz więcej osób będzie natomiast wynajmować mieszkania. Eksperci opracowali trzy scenariusze tego, co czeka nas w przyszłości na rynku mieszkań.

Siedmiu na dziesięciu Polaków przyznaje, że tylko własne mieszkanie zapewnia dobre życie - wynika badania przedstawionego w piątek na zlecenie Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Raport PZFD dowodzi ponadto, o jakich największych barierach w zakupie własnego "M" mówią obecnie młodzi ludzie.

Rząd chce zakończyć erę wykupu mieszkań komunalnych za ułamek wartości. Od połowy 2027 r. bonifikaty znikną, a gminy mają postawić na najem. Samorządy ostrzegają przed kosztami remontów i nadmierną ingerencją państwa - podaje "Dziennik Gazeta Prawna".

Rządowy projekt najmu senioralnego, będący obecnie na etapie konsultacji, jest coraz śmielej krytykowany przez ekspertów. Na łamach serwisu portalsamorzadowy.pl zauważają, że jego zapisy nakładają na gminy nowe obowiązki. Ostrzegają także przed bardzo ograniczonym wyborem bardziej sprzyjających lokali dla seniorów.

W Polsce często m.in. ze strony młodych daje się usłyszeć głosy, że powszechne jest "wydawanie połowy swojej pensji na mieszkanie". Poniższym artykułem mogę zdenerwować sporo osób, ale z danych jasno wynika, że w Polsce tzw. przeciążenie kosztami mieszkaniowymi należy do najniższych w Unii Europejskiej - pisze Kamil Fejfer dla money.pl.

Rząd zaprezentował projekt najmu senioralnego, który ma umożliwić starszym i schorowanym ludziom zamieszkanie w bardziej dostosowanym lokalu komunalnym. W sprawie nie brakuje wątpliwości. Pytamy rząd, co w sytuacji, gdy mieszkanie seniora zostanie zasiedziane przez tzw. dzikich lokatorów.

Unieruchomieni i schorowani seniorzy mieszkający na wyższych piętrach w blokach bez wind będą mogli w ramach umowy z gminami wynająć bardziej dostępne lokum. Takie założenie przyświeca przygotowanemu przez rząd projektowi, który ma wprowadzić specjalny rodzaj najmu - senioralnego. Przybliżamy jego najważniejsze założenia.

Wprowadzenie umowy najmu senioralnego, która pozwoli starszym osobom ubiegać się o lokal z ułatwionym dostępem z zasobów gminy - przewiduje opublikowany w piątek projekt ustawy. Ma to rozwiązać problem tzw. więźniów czwartego piętra.

Wybory do Bundestagu za dwa tygodnie. Tymczasem niemieckie partie polityczne drugorzędnie potraktowały problem mieszkaniowy w kraju trwającej kampanii, choć jest on jednym z głównych źródeł niepokoju społecznego, który obciąża również niemiecką gospodarkę - pisze Bloomberg.

Rośnie liczba osób osiągających dochody z najmu prywatnego. Za 2023 r. ponad milion osób zgłosiło do fiskusa i odprowadziło podatek z tytułu przychodów z tzw. najmu prywatnego. Niewielu jednak z nich przekroczyło sześciociocyfrowy limit, od którego rośnie stawka podatku.

Do hurtowych zakupów dokonywanych przez platformy budujące zasób mieszkań na wynajem już zdążyliśmy się przyzwyczaić. Ale teraz po raz pierwszy pojawił się ruch w drugą stronę: właściciel setek mieszkań, które dotąd były tylko na wynajem, wystawił je na sprzedaż. I to z najemcami - informuje "Gazeta Wborcza".

Pojawił się pomysł stref wolnych od najmu krótkoterminowego - informuje RMF FM. - Decyzję o tym, gdzie i na jakich zasadach mogłyby funkcjonować mieszkania pod taki najem, miałyby podejmować samorządy, ale też spółdzielnie czy wspólnoty mieszkaniowe - wskazała w rozmowie z radiem minister Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz.