najem

W 2040 r. własność wciąż będzie dominującą formą zamieszkania w Polsce, ale "na swoim" będzie żyć mniej osób niż obecnie - wynika z raportu "Living 2040". Coraz więcej osób będzie natomiast wynajmować mieszkania. Eksperci opracowali trzy scenariusze tego, co czeka nas w przyszłości na rynku mieszkań.

Siedmiu na dziesięciu Polaków przyznaje, że tylko własne mieszkanie zapewnia dobre życie - wynika badania przedstawionego w piątek na zlecenie Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Raport PZFD dowodzi ponadto, o jakich największych barierach w zakupie własnego "M" mówią obecnie młodzi ludzie.

Rząd chce zakończyć erę wykupu mieszkań komunalnych za ułamek wartości. Od połowy 2027 r. bonifikaty znikną, a gminy mają postawić na najem. Samorządy ostrzegają przed kosztami remontów i nadmierną ingerencją państwa - podaje "Dziennik Gazeta Prawna".

Rządowy projekt najmu senioralnego, będący obecnie na etapie konsultacji, jest coraz śmielej krytykowany przez ekspertów. Na łamach serwisu portalsamorzadowy.pl zauważają, że jego zapisy nakładają na gminy nowe obowiązki. Ostrzegają także przed bardzo ograniczonym wyborem bardziej sprzyjających lokali dla seniorów.

W Polsce często m.in. ze strony młodych daje się usłyszeć głosy, że powszechne jest "wydawanie połowy swojej pensji na mieszkanie". Poniższym artykułem mogę zdenerwować sporo osób, ale z danych jasno wynika, że w Polsce tzw. przeciążenie kosztami mieszkaniowymi należy do najniższych w Unii Europejskiej - pisze Kamil Fejfer dla money.pl.

Rząd zaprezentował projekt najmu senioralnego, który ma umożliwić starszym i schorowanym ludziom zamieszkanie w bardziej dostosowanym lokalu komunalnym. W sprawie nie brakuje wątpliwości. Pytamy rząd, co w sytuacji, gdy mieszkanie seniora zostanie zasiedziane przez tzw. dzikich lokatorów.

Unieruchomieni i schorowani seniorzy mieszkający na wyższych piętrach w blokach bez wind będą mogli w ramach umowy z gminami wynająć bardziej dostępne lokum. Takie założenie przyświeca przygotowanemu przez rząd projektowi, który ma wprowadzić specjalny rodzaj najmu - senioralnego. Przybliżamy jego najważniejsze założenia.

Wprowadzenie umowy najmu senioralnego, która pozwoli starszym osobom ubiegać się o lokal z ułatwionym dostępem z zasobów gminy - przewiduje opublikowany w piątek projekt ustawy. Ma to rozwiązać problem tzw. więźniów czwartego piętra.

Wybory do Bundestagu za dwa tygodnie. Tymczasem niemieckie partie polityczne drugorzędnie potraktowały problem mieszkaniowy w kraju trwającej kampanii, choć jest on jednym z głównych źródeł niepokoju społecznego, który obciąża również niemiecką gospodarkę - pisze Bloomberg.

Rośnie liczba osób osiągających dochody z najmu prywatnego. Za 2023 r. ponad milion osób zgłosiło do fiskusa i odprowadziło podatek z tytułu przychodów z tzw. najmu prywatnego. Niewielu jednak z nich przekroczyło sześciociocyfrowy limit, od którego rośnie stawka podatku.

Do hurtowych zakupów dokonywanych przez platformy budujące zasób mieszkań na wynajem już zdążyliśmy się przyzwyczaić. Ale teraz po raz pierwszy pojawił się ruch w drugą stronę: właściciel setek mieszkań, które dotąd były tylko na wynajem, wystawił je na sprzedaż. I to z najemcami - informuje "Gazeta Wborcza".

Pojawił się pomysł stref wolnych od najmu krótkoterminowego - informuje RMF FM. - Decyzję o tym, gdzie i na jakich zasadach mogłyby funkcjonować mieszkania pod taki najem, miałyby podejmować samorządy, ale też spółdzielnie czy wspólnoty mieszkaniowe - wskazała w rozmowie z radiem minister Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz.

Latem na wynajmie apartamentu turystom można było zarobić nawet 30 tys. zł miesięcznie. Rynek wymaga jednak uregulowania. Niektóre miasta już podejmują w tym kierunku działania, inne czekają na wytyczne - informuje wtorkowy "Puls Biznesu".

Od 2025 roku Krajowa Administracja Skarbowa uzyska dostęp do raportów o osobach, które ogłaszają się z wynajmem krótkoterminowym na platformach internetowych - pisze "Fakt". Dzięki temu skarbówka będzie mogła łatwo namierzyć wynajmującego i skontrolować, czy zapłacił podatek.

Posłanka Kinga Gajewska i wiceminister sprawiedliwości Arkadiusz Myrcha to małżeństwo. Co miesiąc otrzymują z Kancelarii Sejmu 7500 zł na wynajem mieszkania w Warszawie. Wszystko dlatego, że biorą dwie dopłaty. Jak ta kwota ma się do cen na stołecznym rynku najmu?

Powódź zdestabilizowała dolnośląski rynek nieruchomości. Zdaniem ekspertów wpłynie zarówno na rynek pierwotny jak i wtórny a także na najem. Jak zmienią się ceny? - Mieszkania, które nie ucierpiały w powodzi, mogą gwałtownie zdrożeć - mówi ekspert w rozmowie z "Dziennikiem Gazetą Prawną".

Wynajęli mieszkania od państwowej spółki i liczyli, że będą mogli dojść do własności. Teraz twierdzą, że zostali oszukani. - Program realizowany przez PFR Nieruchomości to fikcja - mówią money.pl mieszkańcy osiedli wybudowanych przez państwowy fundusz. Spółka odpowiada na zarzuty.

Dane o cenach mieszkań i stawkach najmu w pierwszym kwartale 2024 roku rzucają nowe światło na sytuację na mocno rozgrzanym polskim rynku nieruchomości - pisze w opracowaniu dla money.pl Tomasz Hońdo, analityk Quercus TFI. I pokazuje wykres z "rekordową przepaścią" między cenami mieszkań a stawkami najmu.

- Obietnica 100 tys. mieszkań na tani wynajem, jest aktualna. Tyle powstanie w czasie tej kadencji Sejmu. W tym roku jesteśmy w stanie podpisać z samorządowcami umowy na budowę ok. 20 tys. takich mieszkań - zapowiedział w rozmowie z czwartkowym "Dziennikiem Gazetą Prawną" wiceszef resortu rozwoju i technologii Krzysztof Kukucki.

Nieuczciwi najemcy, niepłacący za mieszkania, mogą zacząć się bać. W Sądzie Rejonowym w Warszawie zapadł wyrok, który może być początkiem ważnych zmian na rynku najmu.

Wielkie europejskie miasta wypowiadają wojnę najmowi krótkoterminowemu. Chcą ograniczyć plagę wynajmowania w ten sposób zasobów mieszkaniowych. Pomóc w tym ma szykowane unijne rozporządzenie. Akt ma ucywilizować rynek, jak również wprowadzić ograniczenia.

Rusza nowy rok akademicki. Dla studentów sporym problemem mogą okazać się ceny wynajmu mieszkań. Wprawdzie rynek się ustabilizował i nie rosną one już tak szybko, ale dla wielu aktualny koszt samodzielności może być zbyt wysoki.

Nadchodzi gorący sezon dla najmujących mieszkanie. Eksperci Otodom w najnowszym raporcie wskazali, że w porównaniu z 2022 rokiem najemcy mają o 50 proc. Większy wybór ofert. Na najniższe czynsze mogą liczyć mieszkańcy Kielc, a na najwyższe – co raczej nikogo nie dziwi – w Warszawie.

Niekontrolowany rozwój rynku mieszkań dla turystów doprowadził do dużego wzrostu cen nieruchomości. "Zwykła rodzina" nie ma szans na wynajem mieszkania do życia - alarmują eksperci. Regulacje unijne mają wyeliminować najem krótkookresowy "na czarno", czyli bez podatków.

Uśredniona cena czynszów w miastach wojewódzkich w Polsce wzrosła w kwietniu o 1,4 proc. wobec marca - wynika z raportu Otodom. Eksperci wskazują jednak, że koszty najmu były dużo wyższe niż przed rokiem. To m.in. efekt napływu uchodźców z Ukrainy, którą zaatakowała Rosja.