Pozbywa się lokali z najemcami. Zaskakujący ruch dewelopera

59 mln zł zapłaciła LifeSpot, platforma mieszkań na długoterminowy wynajem, za zakup pięciopiętrowego bloku w Warszawie.

LifeSpot należy do funduszu zarządzanego przez Griffin Capital Partners. - Nieustannie szukamy nowych możliwości inwestycyjnych, aby wzbogacić nasze portfolio. Szczególną uwagę poświęcamy Warszawie, odpowiadającej za ponad 40 proc. całego polskiego rynku PRS (tym skrótem określa się mieszkania na instytucjonalny wynajem) - powiedział Marek Obuchowicz z Griffin Capital Partners, cytowany przez "GW".

Jak wskazała gazeta, platforma zarządza obecnie ponad 2 tys. lokali w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Łodzi i Katowicach, a kolejne 2 tys. lokali jest w budowie. Obuchowicz zapowiedział, że strategicznym celem dla Griffina jest rozbudowanie w ciągu najbliższych trzech lat oferty LifeSpot do 6 tys. lokali.

Według obliczeń analityków z firmy PWC na koniec pierwszego półrocza 2024 roku w Warszawie było około 8,4 tys. lokali na instytucjonalny wynajem (to prawie połowa wszystkich w Polsce), a kolejne 4,7 tys. było w budowie.

W ostatnich sześciu miesiącach liczba lokali w stolicy wzrosła o 931 jednostek, co jest wynikiem zbliżonym do poprzedniego półrocza, kiedy wzrost wyniósł około 1 000 jednostek - informują cytowani przez "GW" analitycy.

W opinii analityków rynku mieszkaniowego w Warszawie nie będzie drugiego Berlina. W niemieckim mieście większość mieszkań jest na wynajem, a rynek zdominowali operatorzy, którzy windują ceny wynajmu. W Warszawie jest około miliona mieszkań, z czego, według ostrożnych szacunków około stu tysięcy to mieszkania wynajmowane przez indywidualnych właścicieli - zauważyła gazeta.

Redakcja zauważa, że do hurtowych zakupów dokonywanych przez platformy budujące zasób mieszkań na wynajem już zdążyliśmy się przyzwyczaić, ale teraz po raz pierwszy pojawił się ruch w drugą stronę między platformami mieszkań na wynajem a rynkiem mieszkaniowym.

Gazeta wskazuje, że firma Echo Investment wprowadziła niedawno do sprzedaży 450 mieszkań w Browarach Warszawskich. To mieszkania, które dotąd były wynajmowane w ramach platformy Resi4Rent, której Echo Investment jest właścicielem. Ponad połowa mieszkań wprowadzonych do sprzedaży, jak zauważa "GW", ma wciąż trwającą umowę najmu, nadal mieszkają w nich ludzie.