Minister chciałaby ukrócić najem krótkoterminowy. Jest pomysł "stref wolnych"

Minister funduszy Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz w wideo na portalu X wskazała, że w Polsce rośnie problem z liczbą mieszkań dostępnych na m.in. Airbnb. Jej zdaniem należy ukrócić najem na krótki termin.

"Polska jest liderem w Europie wysokich cen wynajmu mieszkań. Młodych ludzi nie stać na wyprowadzkę z domu, a jednym z powodów jest to, że coraz częściej mieszkania zamieniane są w hotele. Tylko w Warszawie na 100 nowych mieszkań przypada 20 nowych ofert Airbnb. Mieszkania, które mogłyby służyć do normalnego życia, są wyciągane z rynku na usługi a la hotelowe. Jaki jest efekt? Ceny wynajmu długoterminowego rosną. Zmieńmy to - mówi w nagraniu Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz.

Jej zdaniem problem ma trzy punkty widzenia. - Pierwszy to są osoby, które chcą tanio i wygodnie móc wynająć mieszkanie i np. spędzić wakacje. Drugi to społeczności lokalne, mieszkańcy poszczególnych bloków i osiedli, którzy nagle obok zwykłych sąsiadów mają "à la hotele". Wówczas komfort mieszkania diametralnie spada. Jest jeszcze trzecia kwestia: jeżeli więcej mieszkań jest w krótkoterminowym najmie, jednocześnie zmniejsza się dostępność mieszkań pod wynajem długoterminowy. Ten problem dotyczy przede wszystkim większych miast: Krakowa, Poznania, Gdańska czy Warszawy - mówi w rozmowie z RMF FM Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz.

W materiale wideo opublikowanym na portalu X minister przedstawia pomysły na rozwiązanie problemu: "Po pierwsze, wprowadźmy rejestr lokali, które są wykorzystywane na Airbnb po to, żeby wyciągnąć je z szarej strefy. Po drugie, system podatkowy powinien zniechęcać do najmu krótkoterminowego, bo teraz niestety tak nie jest".

Minister zaskoczyła jeszcze jednym pomysłem.

- Dobrym rozwiązaniem, nad którym już myślimy, jest przekazanie praw samorządom, spółdzielniom i wspólnotom mieszkaniowym, żeby mogły decydować: w jakim zakresie, w jakich dzielnicach, jakim sezonie udostępniać lokale pod najem krótkoterminowy. Tu trzeba dać głos społecznościom lokalnym, ale najpierw trzeba to wszystko uporządkować poprzez wprowadzenie rejestru - zaznaczyła minister w rozmowie z RMF FM.

W całej Europie rośnie popularność najmu krótkoterminowego. Z danych Eurostatu wynika, że w II kw. 2024 r. goście spędzili 209 mln nocy w mieszkaniach wynajmowanych za pośrednictwem takich platform jak np. Airbnb, Booking czy TripAdvisor. To o ponad 16 proc. więcej niż rok wcześniej. "Wzrost odnotowano we wszystkich krajach Unii Europejskiej, największe na Malcie (45,8 proc.), Litwie (28,1 proc.) i Szwecji (27,4 proc.). W Polsce zwyżka sięgnęła 15 proc." - wynika z danych, które przytacza "Puls Biznesu".