Portal z cenami transakcyjnymi mieszkań. Jest decyzja prezydenta

Prezydent Karol Nawrocki podpisał ustawę o portalu DOM, która przewiduje utworzenie serwisu monitorującego cen mieszkań po kwotach transakcyjnych. Inicjatywa ma ułatwić kupującym podejmowanie decyzji w oparciu o precyzyjne dane rynkowe.

Rynek mieszkaniowy ma być przejrzysty za sprawą Portalu DOM

Źródło zdjęć: © GETTY, money.pl | Antagain

oprac. Bartłomiej Chudy

27 listopada 2025, 21:26

Dźwięk został wygenerowany automatycznie i może zawierać błędy

Portal DOM ma pełnić rolę kompendium wiedzy o rynku mieszkaniowym – przede wszystkim dla nabywców. Będą mogli sprawdzać tam ceny mieszkań, po jakich zostały kupione w wybranej miejscowości lub dzielnicy. W ten sposób zobaczą, jak zmieniały się one w czasie i ocenią, czy oferta danego dewelopera jest konkurencyjna.

Portal DOM. Na czym ma polegać?

Użytkownicy portalu będą mogli filtrować wyniki również według typu nieruchomości, powierzchni oraz liczby pokoi. System pozwoli również na przeglądanie danych z podziałem na rynek pierwotny i wtórny, a wyniki wyszukiwania zostaną zaprezentowane na mapie.

Ceny transakcyjne przedstawiane w portalu będą wyrażane jako średnie lub mediany, aby chronić prywatność stron transakcji. Aby zapewnić rzetelność statystyk, analizy będą dostępne tylko przy danych z co najmniej sześciu transakcji.

Demograficzna bomba uderzy w ceny mieszkań? Analityk nie ma wątpliwości

Źródła danych

Informacje zgromadzone w portalu będą pochodzić z kilku źródeł: ewidencji Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, danych od deweloperów oraz aktów notarialnych. Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny ma odpowiadać za administrację portalu.

Jawność cen mieszkań i domów. Tak ma działać Portal DOM

Zgodnie z planem, portal zostanie uruchomiony 20 miesięcy po opublikowaniu ustawy w Dzienniku Ustaw. Dzięki temu kupujący będą lepiej przygotowani do podejmowania świadomych decyzji o zakupie nieruchomości.

Od 11 września 2025 r. deweloperzy w Polsce są zobowiązani do publikowania cen ofertowych mieszkań i domów na swoich stronach internetowych. Ustawa zobowiązuje ich do stałej aktualizacji cen z dokładnym rozróżnianiem oferty - gdy z mieszkaniem sprzedawane są np. komórka, garaż, taras, a do tego pokazywania historii zmian cen.