rynek mieszkaniowy (strona 3 z 19)

W listopadzie odnotowano spadek cen mieszkań na rynku wtórnym w największych polskich miastach - wynika z raportu GetHome.pl. W Warszawie, Krakowie, Poznaniu i aglomeracji śląskiej koszty zakupu lokalu obniżyły się, podczas gdy w Łodzi i Wrocławiu nieznacznie wzrosły.

W Katowicach, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Trójmieście, Warszawie i we Wrocławiu w tym roku deweloperzy sprzedali o 26 proc. mniej mieszkań niż w tym samym czasie 2023 r. - wynika z opublikowanego w środę raportu. Listopad był kolejnym miesiącem z rzędu, w którym podaż była większa od popytu.

Ministerstwo rozwoju planuje zmiany przepisów, których celem jest m.in. zwiększenie dostępności mieszkań i obniżenie ich cen. Proponowane zmiany są krokiem w dobrym kierunku - oceniają eksperci w rozmowie z money.pl. Wskazują jednak na pewne niedociągnięcia.

Minister funduszy zwróciła się do UOKiK z prośbą o analizę wzrostu marż deweloperskich w latach 2016-2024, sprawdzenie czy nie istnieje porozumienie cenowe i czy interesy konsumentów są naruszane.

Vantage Development, spółka należąca do niemieckiego funduszu TAG Immobilien, podpisała z Europejskim Bankiem Odbudowy i Rozwoju (EBOR) umowę kredytu na 100 mln euro. Wybuduje nawet 3 tys. mieszkań na wynajem. Inwestycja ma pomóc w sytuacji niedoboru mieszkań dla obywateli Polski oraz Ukrainy.

- Minister Krzysztof Paszyk przedstawi nową koncepcję programu mieszkaniowego - zapowiedział w Radiu ZET Władysław Kosiniak-Kamysz. - Myślę, że będzie w nim więcej Mieszkania dla Młodych, który miał odgórnie ustalone limity, do których jest dopłata do metra kwadratowego - zapowiada prezes ludowców.

Do hurtowych zakupów dokonywanych przez platformy budujące zasób mieszkań na wynajem już zdążyliśmy się przyzwyczaić. Ale teraz po raz pierwszy pojawił się ruch w drugą stronę: właściciel setek mieszkań, które dotąd były tylko na wynajem, wystawił je na sprzedaż. I to z najemcami - informuje "Gazeta Wborcza".

Średnia cena 55-metrowego lokalu w Warszawie to równowartość 92 przeciętnych pensji brutto. Siła nabywcza klientów wyraźnie maleje. Ratunkiem byłoby zwiększenie oferty mieszkaniowej - informuje wtorkowa "Rzeczpospolita".

Polacy inwestują swoje środki w mieszkania, uciekając przed inflacją. Założenie jest takie, że kupujący nie stracą i że ceny mieszkań rosną - powiedział w trakcie obrad Sejmowej Komisji Infrastruktury wiceminister rozwoju i technologii Jacek Tomczak, broniąc w ten sposób kredytu "na start". Wypowiedź polityka wywołała w sieci prawdziwą burzę.

- Musimy przestać udawać, że robimy politykę mieszkaniową i zacząć ją robić naprawdę. Zamiast karmić rynek deweloperów sterydami i oferować młodym ludziom trzydziestoletnią pętlę zadłużenia, chcemy budować stabilny, społeczny rynek najmu o dostępnym czynszu - wskazał w rozmowie z "Gazetą Wyborczą" wiceminister rozwoju Tomasz Lewandowski.

- Jestem przekonany, że w realiach, w których się znajdujemy, na kredyt #naStart nas po prostu nie stać. W sferze mieszkalnictwa są ważniejsze cele - mówi w czwartkowym wydaniu "Dziennika Gazety Prawnej" nowo powołany wiceminister rozwoju i technologii Tomasz Lewandowski z Nowej Lewicy.

Drugi kwartał 2024 r. przyniósł wyraźny spadek aktywności na rynku kredytów mieszkaniowych. Banki udzieliły 45,4 tys. kredytów na cele mieszkaniowe, czyli o 29,6 proc. mniej niż w I kwartale - podano w raporcie AMRON-SARFiN.

W Ministerstwie Rozwoju i Technologii trwają prace legislacyjne nad przepisami, których wprowadzenie zwiększy podaż mieszkań na rynku - podał resort w odpowiedzi na interpelację poselską. Chodzi o zwiekszenie dostępności gruntów pod budownictwo mieszkaniowe.

- Stanowisko Polski 2050 ws. kredytu 0 proc. jest jasne. Nie poprzemy go. Gdy rynek nabierze przekonania, że tego kredytu nie będzie, to jest duże prawdopodobieństwo, że ceny mieszkań spadną - powiedziała w studiu PAP Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, ministra funduszy i polityki regionalnej i wiceprzewodnicząca Polski 2050.

Wiceminister rozwoju i technologii Jacek Tomczak powiedział w Senacie, że projekt rządowego programu "Kredyt mieszkaniowy na Start" ma trafić do parlamentu zaraz po wakacjach. Wiceszef resortu wskazał również dokładną planowaną datę wejścia w życie ustawy.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT) chce zwiększyć podaż gruntów pod budownictwo mieszkaniowe, o co upominają się inwestorzy. Liczy, że wpłynie w ten sposób na obniżenie cen mieszkań - informuje serwis Prawo.pl. Deweloperzy popierają pomysł. - Nie chcemy budować w "polu" i pogłębiać problemów polskich miast - deklarują.

- W ciągu ostatnich 10 lat deweloperzy zbudowali milion mieszkań. Kiedy słyszę patodeweloperka w kontekście wszystkich deweloperów, czuję się, jakby ktoś mnie strzelił w twarz - mówi w wywiadzie z lovekrakow.pl Tomasz Stoga, wiceszef Polskiego Związku Firm Deweloperskich, prezes PROFIT Development.

Na polskim rynku mieszkań doszło do zmian. Deweloperzy starają się kusić nabywców promocjami. - Na portalach dominują regularne obniżki cen o kilka procent. Możemy się spodziewać dalszych zniżek - mówi "Rzeczpospolitej" Łukasz Wydrowski, prezes agencji Estatic Nieruchomości.

Ceny mieszkań są astronomiczne. Jest drogo, będzie jeszcze drożej. Ceny w kolejnych miesiącach będą nadal rosnąć, do poziomu ponad 4 proc. w drugiej połowie 2024 roku - poinformował Polski Instytut Ekonomiczny.

Europejski fundusz mieszkaniowy z budżetem 100 mld euro, z czego 10 mld dla Polski – o to chce walczyć Lewica w Parlamencie Europejskim – zapowiedział współprzewodniczący Nowej Lewicy, wicemarszałek Sejmu Włodzimierz Czarzasty. Jak przekonywał, udałoby się z tego sfinansować budowę 100 tys. mieszkań.

Polacy częściej deklarują poparcie dla inwestycji w rozwój mieszkań na tani wynajem (45 proc.) niż dla dopłat do rat kredytów mieszkaniowych (29 proc.) - tak wynika z sondażu United Surveys przeprowadzonego dla DGP i RMF FM.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii odsłoniło karty w sprawie nowego wsparcia przy zakupie pierwszego mieszkania. Deweloperzy już kroją ofertę dla beneficjentów programu "Mieszkanie na start". Do tego, by z niego skorzystać, przygotowują się także osoby planujące budowę domu - pisze wtorkowa "Gazeta Wyborcza".

W 2023 roku obcokrajowcy kupili w naszym kraju 14 346 mieszkań. Największą popularnością polskie nieruchomości cieszą się wśród Ukraińców. To oni postanowili kupić nad Wisłą ponad 7 tysięcy mieszkań o łącznej powierzchni prawie 390 tys. m kw.

Choć nowy program dofinansowania kredytów hipotecznych ruszy dopiero za kilka miesięcy, to już wywołał reakcję na rynku. Nabywcy chcą zdążyć przed wejściem w życie "Kredytu #naStart", bo obawiają się skoku cen lokali. Część z nich nawet jest gotowa płacić gotówką.

Zdolność sfinansowania zakupu mieszkania z przeciętnego wynagrodzenia jest niższa niż przed pandemią COVID-19 - podał w czwartek Polski Instytut Ekonomiczny (PIE). W 2019 r. za przeciętne miesięczne wynagrodzenie można było kupić 0,98 mkw. mieszkania, a w 2022 - tylko 0,88.