Ranking miast pod względem mediany cen mieszkań. Gdzie są najdroższe kawalerki?

Według danych portalu rynekpierwotny.pl, w sierpniu Gdańsk był miastem z najwyższą medianą cen mieszkań w Polsce. Dalsze miejsca w rankingu zajęły Warszawa, Kraków, Wrocław i Poznań. Jeśli jednak chodzi o kawalerki, to najdroższe były w stolicy Małopolski.

poland, tower, architecture, city, travel, gdansk, summer, panorama, old, sky, town, building, cityscape, tourism, history, outdoors, church, europe, horizontal, photography, polish, travel destination, sightseeing, landscape, river, street, horizon, skyline, roof, urban, house, sunset, landmark, orange color, gothic, rooftop, sunbeam, crane, aerial, promenade, port, townscape, touristic, european, scenic, medieval, harbor, visit, district

W Gdańsku jest z najwyższa mediana cen mieszkań

Źródło zdjęć: © Adobe Stock | Kamil

oprac. Jacek Losik

27 września 2025, 10:01

W sierpniu Gdańsk znalazł się na szczycie listy najdroższych miast pod względem mediany cen mieszkań. Jak wynika z analizy portalu rynekpierwotny.pl, za metr kwadratowy trzeba było tam zapłacić średnio 17,6 tys. zł.

W zestawieniu pięciu najdroższych metropolii tuż za Gdańskiem uplasowała się Warszawa z medianą na poziomie 16,6 tys. zł za metr kwadratowy. Kolejne miejsca zajęły Kraków (16 tys. zł), Wrocław (14,1 tys. zł) oraz Poznań (12,9 tys. zł).

Warto zwrócić uwagę na ceny kawalerek. Najwyższe stawki za ten typ mieszkań odnotowano w Krakowie (14,6 tys. zł/m kw.) i Warszawie (14,4 tys. zł/m kw.). W pozostałych miastach ceny były niższe: we Wrocławiu 12,5 tys. zł, w Gdańsku 12,3 tys. zł, a w Poznaniu 11,5 tys. zł za metr kwadratowy.

DLA CIEBIE
25 lat pracy w McDonald’s. Od pracownika do prezesa - Tomasz Rogacz II Pierwsza Praca #5

Najtańsze mieszkania i popularność peryferii

Najniższe ceny za metr kwadratowy w Krakowie i Warszawie zaczynały się od 9 do 10 tys. zł. W Gdańsku, Wrocławiu i Poznaniu średnie minimum wynosiło 8-9 tys. zł. W Warszawie najtańsze lokale można było znaleźć na Białołęce (13,5 tys. zł/m kw.), Wawrze (13,4 tys. zł/m kw.) i Rembertowie (13,7 tys. zł/m kw.).

Marek Wielgo z serwisu rynekpierwotny.pl zwrócił uwagę, że najtańsze mieszkania kupują głównie młodzi ludzie, dla których jest to pierwsze lokum. Podkreślił także, że peryferyjne dzielnice mogą z czasem zyskać na atrakcyjności.

Drony na wschodzie Polski. Sprawdzili, co z rynkiem mieszkań

"Doskonałym tego przykładem jest warszawski Ursynów. Kiedyś uważany za odludzie, zwłaszcza w latach 70. i 80., kiedy rozpoczęto tam masową budowę blokowisk. Były to wówczas głównie tereny rolnicze i podmiejskie osady. W momencie budowy wielkich osiedli miejsce to kojarzyło się z pustkowiem, brakiem infrastruktury i słabą komunikacją z centrum miasta. Obecnie Ursynów jest jedną z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy" - dodał ekspert.

oprac. Jacek Losik