Zmiana na rynku. Nagły wzrost zapytań o kredyt

Jak wyjaśniono w komunikacie, wartość BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe oznacza, że w maju w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 46,4 proc. w porównaniu do maja 2024 r.

Łącznie o kredyt mieszkaniowy wnioskowało 38,63 tys. osób w porównaniu do blisko 26,99 tys. rok wcześniej. W ujęciu miesięcznym wzrost liczby aplikujących wyniósł 8,4 proc. "Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła w maju 2025 r. 467,6 tys. zł i była wyższa o 7,4 proc. niż w maju 2024 r. W porównaniu do kwietnia br. była wyższa o 2,1 proc." - przekazali autorzy raportu.

Cytowany w raporcie główny analityk Grupy BIK dr hab. Waldemar Rogowski zwrócił uwagę, że wzrost liczby osób wnioskujących o kredyt jest najwyższy od października 2021 r. Podkreślił jednak, że wyjątkiem były dwa impulsy, tj. "z marca 2022 r., gdy wystąpiło przyspieszenie składania wniosków o kredyt w związku z zapowiedzią zwiększenia bufora na stopę procentową od kwietnia 2022 r. oraz z okresu II półrocza 2023 r. w wyniku wprowadzenia Programu Bezpieczny Kredyt 2 proc.".

Popyt na kredyt mieszkaniowy jest już wybudzony dzięki pierwszej obniżce stóp procentowych i oczekiwaniu na kolejne. Spadek stóp procentowych, a wraz z nim wzrost popytu, stał się istotnym punktem zwrotnym mobilizującym kredytobiorców - ocenił Rogowski.

Jego zdaniem, wysokie stopy procentowe w okresie czerwiec 2022 r. - czerwiec 2023 r., praktycznie "zamroziły popyt na kredyty mieszkaniowe".

Zwrócił też uwagę, że czynnikiem stymulującym zainteresowanie kredytem na mieszkania jest też "stabilna sytuacja cenowa na rynku nieruchomości", w tym oznaki spadku cen w ujęciu rocznym na rynku wtórnym, które - w jego ocenie - skłaniają do zakupu nieruchomości.

- Drugim czynnikiem wpływającym na wysokość wartości Indeksu jest średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego - wskazał. Jak tłumaczył Rogowski, kwota ta jest najwyższa w historii.

W opinii eksperta wartość indeksu w kolejnych miesiącach przekroczy rekord, wraz z większą liczbą osób wnioskujących i wyższą średnią wnioskowaną kwotą o kredyt.

BIK Indeks Popytu na kredyty mieszkaniowe to wskaźnik, który mierzy zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi w Polsce. Indeks ten pokazuje, jak zmienia się wartość wniosków o kredyty mieszkaniowe składanych przez klientów indywidualnych w porównaniu do analogicznego okresu roku ubiegłego.