"To nie jest jednorazowy zryw". Oto co dzieje się na rynku mieszkań
Firmy deweloperskie wyraźnie przyspieszyły z rozpoczynaniem nowych inwestycji mieszkaniowych w kwietniu - wynika z raportu Otodom, opracowanego na podstawie danych GUS. Deweloperzy uruchomili budowę ponad 15,1 tys. mieszkań, co oznacza wzrost o 27,8 proc. rok do roku oraz o 22,4 proc. względem marca.
"W kwietniu na place budów z dużą siłą wróciły firmy deweloperskie. Według najnowszych danych GUS uruchomiły one budowę ponad 15,1 tys. lokali, co oznacza wzrost o 27,8 proc. w ujęciu rocznym" - czytamy w raporcie.
Jak wskazała dyrektorka badań rynku Otodom Katarzyna Kuniewicz, kwietniowe dane potwierdzają trwałe ożywienie na rynku mieszkaniowym.
Marcowe dane sugerowały przebudzenie rynku, ale to kwiecień udowadnia, że nie mamy do czynienia z jednorazowym zrywem - oceniła.
Stworzył ogromną firmę. Szczerze radzi: "Nie słuchaj klientów"
Łącznie wszystkie grupy inwestorów rozpoczęły w kwietniu budowę 24,9 tys. mieszkań, co oznacza wzrost o 8,7 proc. miesiąc do miesiąca i o 24,3 proc. rok do roku.
Otodom zwraca uwagę także na silny wzrost liczby wydawanych pozwoleń na budowę. Od początku 2026 r. wydano ich 95 tys., czyli o 15,8 proc. więcej niż rok wcześniej. Za zdecydowaną większość odpowiadały gospodarstwa domowe oraz deweloperzy.
Inwestorzy indywidualni uzyskali pozwolenia na budowę blisko 28,9 tys. mieszkań, co oznacza wzrost o 11,6 proc. rdr, natomiast deweloperzy otrzymali zgody na ponad 64,2 tys. lokali, o 22,5 proc. więcej niż przed rokiem.
W samym kwietniu liczba wydanych pozwoleń na budowę mieszkań wyniosła 27,5 tys., rosnąc o 43 proc. rdr.
Otodom zaznacza jednak, że wysoka liczba pozwoleń nie przekłada się automatycznie na natychmiastowe rozpoczynanie inwestycji. Różnica między liczbą wydanych pozwoleń a rozpoczętych budów od początku roku przekracza 20,7 tys. mieszkań.
Na efekt aktywności deweloperów trzeba poczekać
Mimo wyraźnego wzrostu aktywności inwestycyjnej liczba mieszkań oddanych do użytkowania pozostaje nieco niższa niż rok wcześniej. W kwietniu oddano do użytkowania ponad 15,3 tys. mieszkań, o 3,7 proc. mniej rdr. Od początku roku na rynek trafiło 60,6 tys. lokali, co oznacza spadek o 2 proc. rdr.
W przypadku deweloperów w kwietniu oddano do użytkowania 9,75 tys. mieszkań, co oznacza wzrost o 8,9 proc. wobec marca i niewielki spadek o 0,2 proc. rdr. Gospodarstwa domowe ukończyły 5,48 tys. lokali - o 13,2 proc. mniej niż miesiąc wcześniej i o 8 proc. mniej niż rok temu.
Otodom podkreśla, że obecny poziom mieszkań oddawanych do użytkowania jest efektem decyzji inwestycyjnych podejmowanych kilkanaście miesięcy temu. Jednocześnie oferta mieszkań pozostaje szeroka - na siedmiu największych rynkach deweloperzy oferują ok. 60 tys. nowych lokali.
Według raportu, w samym kwietniu deweloperzy wprowadzili do sprzedaży 4,3 tys. mieszkań, o 19 proc. więcej niż w marcu i o 24 proc. więcej niż rok wcześniej.
źródło: PAP
