KNF chce zmusić banki do udzielania kredytów hipotecznych ze stałą stopą. Powołała grupę roboczą

W poniedziałek odbyło się pierwsze spotkanie grupy roboczej. Ma ona wprowadzić dla bankowych portfeli kredytów mieszkaniowych nowy wymóg nadzorczy – Wskaźnik Finansowania Długoterminowego (WFD) – poinformowała KNF.

Zespół roboczy ma charakter konsultacyjny, będzie doradzał UKNF przy opracowaniu docelowego kształtu wskaźnika WFD – czytamy w komunikacie KNF.

Chodzi o zwiększenie w puli ofertowej liczby kredytów hipotecznych oprocentowanych stałą stopą. W ostatnim czasie stopy procentowe zmieniają się w dynamicznym czasie (w ubiegłym tygodniu Rada Polityki Pieniężnej obniżyła główną stopę referencyjną o 75 punktów bazowych do poziomu 6 proc.), dlatego też większa dostępność kredytów ze stałą stopą ma zapewnić pewną stabilizację rat do spłaty przez kredytobiorców.

KNF w komunikacie zwróciła uwagę, że kredyty mieszkaniowe mają duże znaczenie społeczne; mają też istotną pozycję w strukturze bankowych aktywów. Dlatego też potrzebne są rozwiązania, które pozwolą krajowemu sektorowi bankowemu w jak najlepszy sposób ukształtować strukturę aktywów i pasywów oraz w efekcie zapewnić optymalne rozwiązania klientom banków.

Dlatego też w ramach dialogu Urząd KNF chce wypracować docelową koncepcję długoterminowego finansowania kredytów hipotecznych. Obejmować ma ona m.in. zdefiniowanie docelowego kształtu WFD, a także określenie działań w zakresie wzmocnienia rynku listów zastawnych w Polsce.

Aktualnie dobra sytuacja banków pozwala przeprowadzić reformę i wprowadzić WFD, co nie tylko wzmocni jakość zarządzania ryzykiem poprzez ograniczenie ryzyka płynności i ryzyka stopy procentowej, ale będzie również szansą na rozwój krajowego rynku papierów dłużnych i zatrzymanie oszczędności krajowych - wskazała KNF.

Zdanie wskazujące na "ograniczenie ryzyka płynności i ryzyka stopy procentowej" może sugerować, że KNF chciałaby zwiększenia dostępności hipotek o stałym oprocentowaniu, o czym zresztą informowaliśmy już w money.pl.

KNF podkreśliła też, że powołana grupa robocza, będzie służyć "optymalnemu skalibrowaniu" wskaźnika WFD, przy uwzględnieniu aktywnego udziału wszystkich interesariuszy. Założenia zakładają, że prace będą odbywały się równolegle na trzech płaszczyznach tematycznych: konstrukcji i kalibracji WFD; działań w zakresie wzmocnienia rynku instytucjonalnych listów zastawnych w Polsce; działań w zakresie wzmocnienia rynku listów zastawnych w Polsce.