Oto co się dzieje z cenami mieszkań. Są nowe dane

Mieszkańcy Warszawy mogą zauważyć nieznaczny spadek średnich cen za metr kwadratowy nowych mieszkań w porównaniu do października. W innych dużych miastach ceny pozostają na podobnym poziomie.

Deweloperzy stosują różne promocje, co podkreślają eksperci z RynekPierwotny.pl.

- Wprawdzie w statystykach nie zobaczyliśmy spadków cen, ale to nie oznacza, że przecen nie było. Deweloperzy najczęściej kamuflują je za pomocą promocji. A szczególnie w listopadzie i grudniu wykorzystują oni do tego każdą okazję, a jedną z nich był Black Friday, żeby skusić nabywców - zauważył Marek Wielgo z portalu RynekPierwotny.pl.

Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, w Warszawie średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań spadła o 1 proc., osiągając średnio ok. 18,2 tys. zł. Wynika to z pojawienia się na rynku ofert z cenami poniżej 15 tys. zł za metr kwadratowy. W innych dużych miastach, takich jak Kraków, Trójmiasto, Łódź, Poznań czy Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia, ceny pozostały bez większych zmian, chociaż zwiększyła się liczba ofert w segmencie popularnym.

"Natomiast porównując średnie ceny metra kwadratowego nowych mieszkań z listopada tego roku i analogicznego okresu roku ubiegłego, warto odnotować, że był to kolejny miesiąc, w którym w Trójmieście wyraźnie stopniała różnica. Jeszcze we wrześniu tego roku wynosiła ona 11 proc., natomiast w listopadzie – 5 proc." - podano w raporcie.

Marek Wielgo wskazał również, że po 11 miesiącach roku Łódź wydaje się być najbardziej stabilną metropolią, jeśli chodzi o ceny mieszkań. W listopadzie średnia cena w Łodzi była o 1 proc. niższa niż rok temu. Z kolei w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii ceny pozostały bez zmian, a Kraków doświadczył wzrostu o 1 proc.

Wrocław zanotował 4-procentowy wzrost średnich cen rok do roku, a w Warszawie i Poznaniu wzrosły one o 3 proc.