nowe mieszkania

W czwartym kwartale 2025 roku średnia cena transakcyjna nowych mieszkań w siedmiu największych miastach Polski wyniosła 14 251 zł za metr kwadratowy. To o 0,8 proc. mniej niż rok wcześniej – wynika z danych Narodowego Banku Polskiego. Bankier.pl podaje, że to pierwszy taki spadek od 12 lat.

W Warszawie średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań nieznacznie spadła w listopadzie w ujęciu miesięcznym, a w pozostałych metropoliach praktycznie się nie zmieniła - wynika z raportu serwisu RynekPierwotny.pl. Eksperci zwrócili uwagę na powszechnie stosowane przez deweloperów promocje.

Rynek mieszkaniowy w 2025 roku zapowiada się stabilnie, zarówno pod względem cen nieruchomości, jak i popytu i podaży - oceniają eksperci Otodom Analytics oraz Polityki Insight.

Zapowiedź uruchomienia programu mieszkaniowego spowodowała, że ceny znów zaczęły rosnąć jak szalone. Niektóre nieruchomości w Warszawie są droższe niż podobne oferty w Hiszpanii czy nawet w USA. Zdaniem ekspertów to skutek "testowania rynku" przez sprzedających.

Oszukane przez dewelopera 42 rodziny będą domagać się bezwzględnego więzienia i zadośćuczynienia. Deweloperowi grozi do 10 lat więzienia - powiedziała PAP oskarżyciel posiłkowy pokrzywdzonych adwokat Karolina Skrzypczyńska.

Nagłe ożywienie popytu na mieszkania powoduje, że oferta w biurach sprzedaży się kurczy. - Po optymistycznych danych z marca kwiecień pokazał, że deweloperzy nie są w stanie z dnia na dzień uruchamiać nowych inwestycji, nawet jeśli w ich biurach wrócił normalny ruch - przekonuje Bartosz Turek, główny analityk HREIT.

Polska ma jeden z największych w Europie i większy niż średnia unijna odsetek własności mieszkań i domów - wskazał Polski Instytut Ekonomiczny. Analitycy PIE zwrócili uwagę na duży udział mieszkań wybudowanych do lat 90. oraz wysoki odsetek ludzi młodych mieszkających z rodzicami.

Rząd chce zachęcić do oszczędzania na zakup własnego mieszkania. Nawet przez 10 lat będzie można regularnie wpłacać pieniądze na specjalne Konto Mieszkaniowe, a następnie otrzymać premię od państwa. Nowy program będzie działać bardzo podobnie jak popularne w PRL książeczki mieszkaniowe - informuje dziennik "Fakt".

W 2022 r. średnio o ponad 45 proc. spadła sprzedaż nowych mieszkań w sześciu największych miastach Polski - wynika z raportu Rednet Consulting. Jednocześnie prawie w całej Polsce ceny poszły w górę o około 10 proc. - zauważono. Najbardziej we Wrocławiu (o 18,5 proc.) oraz w Warszawie (o 11 proc.).

Zwiększenie z czterech do sześciu metrów minimalnej odległości bloków mieszkalnych od granic działki może odbić się negatywnie na liczbie oferowanych mieszkań, co z kolei doprowadzi do wzrostu ich cen - ocenia Polski Związek Firm Deweloperskich komentując propozycje resortu rozwoju.

Nie będzie dodatkowych obciążeń podatkowych dla najmu instytucjonalnego. Ministerstwo Finansów potwierdza, że nie prowadzi prac nad zapowiadanymi wcześniej nowymi obciążeniami - informuje "Dziennik Gazeta Prawna".

W trzecim kwartale 2022 roku sprzedaż mieszkań u deweloperów giełdowych jest mniejsza o prawie połowę. - Potrzeba było dokładnie roku od daty pierwszej podwyżki stóp procentowych NBP, aby koniunktura sprzedażowa pierwotnego segmentu mieszkaniówki cofnęła się o mniej więcej osiem lat, czyli niemal dokładnie do punktu wyjścia okresu ostatniej prosperity - ocenia Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

W sierpniu 2022 roku deweloperzy zaczęli w Polsce budowę 5,2 tysiąca mieszkań, to aż o 63 procent mniej niż w tym samym miesiącu rok temu - wynika z analizy HRE Investments. Przy rosnącym zapotrzebowaniu na mieszkania to duży problem. Dużo lepiej wygląda natomiast liczba mieszkań, które w tej chwili są oddawane do użytkowania.

Czechy są najmniej przystępnym krajem w Europie, biorąc pod uwagę możliwość posiadania własnego mieszkania. Zakup nowego lokum to średnio 13,31 rocznych pensji brutto — wynika z raportu firmy doradczej Deloitte. Najlepiej pod tym względem wypadają m.in. Irlandia i Dania. Polska plasuje się w środku stawki.

- Rząd chce wprowadzić ułatwienia w przekształcaniu budynków biurowo-handlowych na cele mieszkalne. Liczymy, że dzięki temu w krótkim czasie powstanie kilka tysięcy mieszkań - poinformował minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. W ciągu 2 lat od wprowadzenia przepisów obowiązywać będą preferencyjne warunki przebudowy: brak pozwolenia na budowę i zgłoszenia odbioru dla prac nienaruszających konstrukcji.

Deweloperzy giełdowi sprzedali o 41 proc. mniej mieszkań w drugim kwartale tego roku. – Tym samym stan koniunktury sprzedażowej rynku pierwotnego, mierzony wynikami giełdowych tuzów, cofnął się w przeciągu zaledwie trzech kwartałów o siedem lat – ocenia Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

Ustawa deweloperska podwyższy ceny nowych mieszkań o ok. 2-3 proc. – powiedział Przemysław Dziąg z Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Wskazał, że będzie to nie tylko efekt składki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ale też kosztów wynikających z nowych obowiązków nałożonych na deweloperów.

- Rząd nie pracuje obecnie nad wprowadzeniem podatku od pustych mieszkań — powiedział pytany o to na wtorkowej konferencji prasowej premier Mateusz Morawiecki. Zaznaczył jednak, że rząd myśli nad rozwiązaniem sytuacji, w której bogate firmy kupują na polskim rynku po kilkaset mieszkań, które potem stoją puste.

Firma deweloperska kupiła wąską działkę między Alejami Jerozolimskimi a torami kolejowymi i stacją Warszawa Główna. Zamierza tam zbudować 300 mieszkań - informuje "Gazeta Wyborcza".

Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w trzech kwartałach 2021 r. wzrosła rdr o 5,1 proc. a ich powierzchnia o 11,0 proc. - podał w piątek GUS. Przeciętna powierzchnia użytkowa nowo oddanego mieszkania w bloku wyniosła 52,7 mkw., a domu jednorodzinnego 133,5 mkw.

W tym roku powstać może nawet 230 tys. nowych domów i mieszkań, których budowa zostanie formalnie zakończona - wynika z opublikowanego we wtorek raportu HRE Investments. Może być to najlepszy wynik od czterech dekad. W ubiegłym roku w Polsce powstało prawie 221 tys. nieruchomości mieszkaniowych.

To ostatni moment by zareagować na fakt, że zachodnie fundusze wykupują całe bloki, osiedla i inwestują w grunty, czekając na wzrost ich wartości – mówią eksperci od nieruchomości. Inaczej nawet duża liczba budów nie załata dziury w mieszkaniówce.

Murapol zrestrukturyzował dotychczasowe zadłużenie i pozyskał na korzystnych warunkach nowy kredyt od mBanku i Banku Pekao SA w wysokości 350 mln zł. Jeden z największych polskich deweloperów mieszkaniowych konsekwentnie realizuje plan racjonalizacji struktury finansowania wspierający zrównoważony rozwój ogólnopolskiej działalności dewelopera.

Zalewane garaże i głowy mieszkańców wchodzących do bloku, awaryjne windy oraz domofony, pękające ściany - tak wygląda codzienność mieszkańców warszawskiego bloku. A to wszystko w nowym budynku z 2021 r. Kilkudziesięciu właścicieli ma dość i idzie na zwarcie z deweloperem. Ten ma zrzucać winę na lokatorów.

Dziś w programie pytamy o nowe państwowe mieszkania. Ile ich powstanie w 2021 r., kto będzie mógł w nich zamieszkać? Porozmawiamy też o zmianach dotyczących książeczek mieszkaniowych. Gościem będzie Anna Kornecka, wiceminister rozwoju, pracy i technologii. Zapraszamy od 9.15.