Zamiast biur i galerii mieszkania. Rząd szykuje duże zmiany

Rząd chce ułatwić wykorzystanie terenów lub obiektów, które dzisiaj są przeznaczone na duże galerie handlowe powyżej 2000 m kw., albo na obiekty biurowe.

- Chcielibyśmy, by w dzisiejszych obiektach, oczywiście tam, gdzie jest to technicznie możliwe, dochodziło do transformacji tych terenów i obiektów - powiedział minister rozwoju. - Samorząd będzie podejmował decyzję i wskazywał uchwałą, który teren przeznaczony na usługi lub obiekt handlowy, będzie mógł być poddany konwersji na rzecz mieszkalnictwa - wyjaśnił.

Dodał, że samorząd będzie mógł oczekiwać, by 5 proc. mieszkań trafiła do zasobu mieszkań komunalnych.

Wiceminister rozwoju Piotr Uściński doprecyzował, że samorząd chęć uzyskania lokali komunalnych będzie mógł wpisać w uchwale. Będą one dla władz lokalnych dostępne na preferencyjnych warunkach - inwestor będzie musiał je odstąpić za 50 proc. kosztów budowy. Inicjatywa na zmianę przeznaczenia terenu uchwałą samorządu będzie musiała wyjść ze strony inwestora.

Żeby usprawnić cały proces MRiT proponuje, żeby przez okres 2 lat przy przebudowach obiektu biurowego lub handlowego nie trzeba było uzyskiwać pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia odbioru dla prac, które nie naruszają konstrukcji budynku.

Mieszkania powstałe z przekształcenia ww. rodzajów budynków będą musiały spełniać wszystkie standardy wynikające z przepisów budowlanych, np. minimalnej powierzchni i nasłonecznienia.

Uściński poinformował, że na mocy proponowanych rozwiązań będzie możliwość rozebrania istniejącej konstrukcji i wybudowanie nowego budynku mieszkalnego, w tym przypadku z zachowaniem wszystkich standardowych procedur budowlanych (pozwolenie, zgłoszenie itp.).

MRiT liczy, że proponowane rozwiązanie w krótkim czasie pozwoli na oddanie do użytku kilku tysięcy mieszkań.

- Myślę, że w ciągu kilku tygodni będzie to procedowane na Radzie Ministrów i później proces w Sejmie, więc bardzo szybko zamierzamy do tego podejść - powiedział Buda.

W czerwcu projekt ustawy o zmianie sposobu użytkowania niektórych budynków niemieszkalnych na budynki mieszkalne został wpisany do wykazu prac legislacyjnych rządu.