Zmiana na rynku. Oto co się dzieje z używanymi mieszkaniami
Jak wynika z analizy portalu GetHome.pl, w listopadzie w największych polskich miastach odnotowano spadek liczby mieszkań dostępnych na rynku wtórnym. Najbardziej skurczyła się ich oferta w Krakowie, Warszawie, Wrocławiu i Poznaniu.
W dużych miastach spadła liczba dostępnych mieszkań z rynku wtórnego
W największych miastach Polski, takich jak Kraków, Warszawa, Wrocław i Poznań, w listopadzie zaobserwowano spadek liczby dostępnych mieszkań na rynku wtórnym. Jak wynika z danych portalu GetHome.pl, to właśnie w tych aglomeracjach oferta skurczyła się najbardziej.
Rynek wtórny. Spada liczba dostępnych mieszkań
Analiza wskazuje, że mimo wzrostu zainteresowania nieruchomościami od deweloperów w skali całego kraju, w dużych miastach maleje liczba mieszkań z rynku wtórnego.
NFZ otrzyma pieniądze. Nawrocki surowo podsumował obietnice rządu
Według przeszukiwarki Adradar, w Poznaniu listopad był kolejnym miesiącem ze spadkiem, notując 8-procentowe zmniejszenie oferty po 3-procentowym spadku w październiku. W Łodzi i Katowicach spadek wyniósł ok. 4 proc., we Wrocławiu i Krakowie ok. 3 proc., a w Warszawie 1 proc.
Zmniejszenie dostępności mieszkań używanych obserwuje się od kwietnia, co zbiega się z obniżkami stóp procentowych i większą dostępnością kredytów. Od tego czasu rynek wtórny w Krakowie zmniejszył się o 28 proc., w Warszawie o 27 proc., w Poznaniu o 25 proc., a we Wrocławiu o 24 proc.
Ceny mieszkań na rynku wtórnym
Mimo kurczącej się puli dostępnych mieszkań, sprzedający nie podnosili cen. Oferowana podaż mieszkań na rynku pierwotnym rosła znacząco, co skutkowało obniżeniem cen już na etapie ofertowym. Z danych GetHome.pl wynika, że w listopadzie średnia cena metra kwadratowego mieszkań z rynku wtórnego była niższa niż rok temu o 4 proc. w Krakowie, 3 proc. w Warszawie, 2 proc. we Wrocławiu i 1 proc. w Poznaniu.
W ujęciu cenowym, w listopadzie średnia stawka za metr kwadratowy w Krakowie wyniosła ok. 16,9 tys. zł, w Łodzi ok. 8,8 tys. zł, w Warszawie ok. 17,8 tys. zł, a w Katowicach ok. 11,6 tys. zł. Trzy metropolie odnotowały wzrost średniej ceny o 1 proc.: Trójmiasto (16,4 tys. zł/m kw.), Wrocław (14,2 tys. zł/m kw.) i Poznań (11,8 tys. zł/m kw.).
