rynek nieruchomości (strona 2 z 22)

W lutym średnia ofertowa cena najmu mieszkania w Polsce wyniosła 3 588 zł, czyli 71 zł za mkw. – wynika z opublikowanej we wtorek analizy portalu Otodom. To o niespełna 1 proc. mniej niż w styczniu i o ok. 1,4 proc. mniej niż przed rokiem.

Liczba mieszkań wprowadzonych w lutym do sprzedaży przez firmy deweloperskie w siedmiu największych miastach Polski spadła o 58 proc. miesiąc do miesiąca - wynika z raportu Otodom. Lokali, które znalazły nabywców było niemal trzykrotnie więcej niż tych, które trafiły do oferty.

"Financial Times" informuje, że Pekin ustalił cel wzrostu PKB na rok 2026 na poziomie od 4,5 do 5 proc. To najniższy przedział od dziesięcioleci, ogłoszony w cieniu problemów na rynku nieruchomości i napięć geopolitycznych.

Eksperci PKO Banku Polskiego w najnowszej analizie stawiają tezę, że okres, w którym nieruchomości były bezdyskusyjnym królem inwestycji, dobiegł końca. Analitycy wskazują na fundamentalną zmianę nastrojów, określając obecną sytuację mianem "czasu ugoru" dla osób inwestujących w nieruchomości.

W 2025 roku na sześciu głównych rynkach nieruchomości Europy Środkowo-Wschodniej sfinalizowano transakcje o łącznej wartości 11,6 mld euro, co stanowi wzrost o 31 proc. rok do roku - wynika z raportu Colliers "CEE Investment Scene".

Dane GUS o skali nowego budownictwa mieszkaniowego w styczniu ostudziły entuzjazm. We wszystkich kategoriach odnotowano wyniki gorsze niż przed rokiem. Większą liczbę mieszkań oddanych do użytkowania możemy zobaczyć w danych GUS w II poł. 2026 r. - oceniła Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku Otodom.

Międzynarodowy Fundusz Walutowy wezwał Pekin do drastycznej zmiany modelu gospodarczego. Eksperci funduszu ostrzegają, że obecny poziom wsparcia państwa dla przemysłu prowadzi do globalnych napięć i wewnętrznej nieefektywności. Rekomendacja jest jasna: dotacje należy ściąć o 2 punkty procentowe PKB.

W styczniu wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o 50,4 proc. rok do roku, a liczba wniosków zwiększyła się o 28,5 proc. - podało Biuro Informacji Kredytowej (BIK). Średnia wartość wnioskowanego kredytu wyniosła nieco ponad 492 tys. zł.

Skokowy wzrost liczby gotowych, niesprzedanych mieszkań wywołał poruszenie na rynku. To efekt inwestycji rozpędzonych pod rządowe dopłaty i drogich kredytów. Deweloperzy liczą na odbicie w 2026 roku, klienci – na przeceny.

Siedmiu na dziesięciu Polaków przyznaje, że tylko własne mieszkanie zapewnia dobre życie - wynika badania przedstawionego w piątek na zlecenie Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Raport PZFD dowodzi ponadto, o jakich największych barierach w zakupie własnego "M" mówią obecnie młodzi ludzie.

Rozszerzenia wojny w Ukrainie na inne państwa obawia się 41 proc. uczestników badania portalu Nieruchomosci-online.pl, a kolejne 70 proc. przewiduje większe napięcia społeczne w 2026 r. Zdaniem eksperta portalu, takie obawy mogą mieć wpływ na rynek nieruchomości i decyzje zakupowe Polaków.

Jeszcze 10 lat temu średnia cena mieszkania w Krakowie wynosiła 7,2 tys. zł za metr kwadratowy, teraz wzrosła do 17 tys. zł. Co ciekawe w tym samym czasie działki podrożały jeszcze bardziej, bo aż trzykrotnie - podaje "Gazeta Wyborcza".

Rok 2026 przyniesie ożywienie na rynku nieruchomości. Według prognoz Otodom sprzedaż w segmencie deweloperskim wzrośnie o 10-15 proc. rdr, a ceny będą rosły w tempie inflacji. Popyt napędzą wyższe płace oraz spodziewane obniżki stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej.

W 2025 roku popyt na magazyny w Polsce ma dorównać rekordowym wynikom z lat 2021-22 - wynika z raportu globalnej firmy doradczej JLL. Eksperci przy tym nie spodziewają się "powrotu boomu deweloperskiego".

Polska gospodarka jest jedną z najszybciej rozwijających się w Europie Środkowo-Wschodniej. Według raportu firmy Colliers, PKB Polski wzrośnie w 2025 roku o 3,5 proc., a w kolejnym roku gospodarkę będą napędzać inwestycje publiczne i strukturalne.

Rok 2025 może być pierwszym od dekady, w którym ceny mieszkań nie wzrosną. Według raportu Rankomat.pl i Rentier.io spadki widać aż w 11 z 17 miast, a kupujący zyskują coraz większą siłę negocjacyjną. Jednocześnie spadają stopy procentowe, poprawiając dostępność kredytów.

Inflacja konsumencka w Chinach wzrosła w listopadzie o 0,7 proc. rok do roku, zgodnie z prognozami ekonomistów. To najwyższy poziom od blisko dwóch lat. Jednocześnie pogłębia się deflacja kosztów produkcji. Mimo ambitnych celów wzrostowych gospodarka zmaga się z osłabieniem popytu wewnętrznego.

Jak wynika z analizy portalu GetHome.pl, w listopadzie w największych polskich miastach odnotowano spadek liczby mieszkań dostępnych na rynku wtórnym. Najbardziej skurczyła się ich oferta w Krakowie, Warszawie, Wrocławiu i Poznaniu.

Mimo licznych pakietów stymulacyjnych i poluzowania restrykcji kredytowych, chiński sektor nieruchomości nadal nie może odnaleźć punktu zwrotnego. Nadpodaż niesprzedanych lokali oraz głęboki kryzys zaufania konsumentów sprawiają, że druga gospodarka świata wciąż boryka się z systemowym ryzykiem, które może potrwać lata.

Ceny mieszkań pozostaną ustabilizowane do początku 2026 r., a w drugim kwartale przyszłego roku zaczną rosnąć - dowodzi Colliers. Według Grzegorza Sielewicza, głównego ekonomisty firmy, obecna stabilizacja cen "może być ciszą przed falą kolejnych wzrostów". Otodom podkreśla, że deweloperzy mają za sobą rekordowy listopad.

Rynek kredytowy, po przebudzeniu w II kw. 2025 r., dalej przyspiesza i od lipca do września banki w Polsce udzieliły 64,8 tys. kredytów mieszkaniowych o łącznej wartości 29,2 mld zł, co oznacza wzrost o odpowiednio 41,2 proc. i 51 proc. względem analogicznego okresu rok wcześniej - czytamy w raporcie AMRON-SARFiN. W całym 2025 r. banki udzielą łącznie około 225 tys. takich kredytów.

Program „Bezpieczny Kredyt 2 proc.” doprowadził do znaczących wzrostów cen mieszkań na polskim rynku - dowodzą ekonomiści dr Karol Wałachowski i Piotr Palac. W analizie podkreślają, że bez niego ceny mieszkań byłyby obecnie nawet o 7 proc. niższe. "Zadziałał jak zastrzyk adrenaliny" - dodaje Wałachowski.

Ustawa otwierająca drogę do uruchomienia Portalu DOM czeka na podpis prezydenta, a termin podjęcia decyzji zbliża się. Serwis ma ujawnić realne ceny mieszkań i uporządkować wiedzę o rynku. Pomysł zrodził się jeszcze za rządów prawicy.

Polacy "kupują Costa del Sol", korzystając z boomu gospodarczego nad Wisłą - informuje hiszpański "El Economista" w materiale o tamtejszym rynku nieruchomości. - Potwierdzają to najnowsze dane tamtejszego urzędu Registradores de España - wyjaśnia money.pl Agnes Inversiones, polskie biuro nieruchomości na Costa del Sol.

Najwyższa Izba Kontroli (NIK) weźmie pod lupę program dopłat do kredytów mieszkaniowych Bezpieczny Kredyt 2 proc., który został wprowadzony w życie dwa lata temu przez ówczesny rząd PiS. O jego sprawdzenie zawnioskowała minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz.