Jedno z najdroższych miast w Polsce. Ceny mieszkań o 68 proc. w górę
Ceny ofertowe mieszkań deweloperskich w Krakowie, na trzecim najdroższym w Polsce rynku, wzrosły o 68 proc. w pięć lat. Za mieszkanie od dewelopera w Krakowie trzeba zapłacić średnio ponad 6 tys. zł/m kw. więcej niż za nowy lokal pod miastem - wynika z szacunków Otodom Analytics.
Z danych Otodom wynika, że w stolicy Małopolski średnia stawka sięga 16,8 tys. zł/m kw., w tzw. obwarzanku bariera 11 tys. zł/m kw. nadal nie została przekroczona.
Kraków umacnia się na pozycji trzeciego najdroższego rynku mieszkaniowego w Polsce, ustępując miejsca jedynie Warszawie (19,7 tys. zł/m kw.) i Trójmiastu (17,6 tys. zł/m kw.). Przy obecnych stawkach zakup przeciętnego mieszkania o powierzchni 55 m kw. oznacza wydatek rzędu 913 tys. zł - kwotę, która dla wielu mieszkańców regionu staje się finansową barierą - napisano w komunikacie prasowym.
Skoro Polacy zarabiają więcej, to dlaczego uważają, że biednieją? Analityk odpowiada
"Choć według danych GUS średnie wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w Małopolsce wzrosło do 9,6 tys. zł brutto, statystyczny pracownik musiałby przeznaczyć aż 95 pełnych pensji na zakup takiego lokalu" - czytamy w raporcie Otodom Analytics.
"Tuż poza granicami administracyjnymi Krakowa rynek rządzi się zupełnie innymi prawami. Mieszkania deweloperskie w obwarzanku są średnio o 7 m kw. większe niż te dostępne w mieście, a ich przeciętna cena całkowita pozostaje niższa o 260 tys. zł. To kwota, która finansuje ponad połowę 58-metrowego lokalu w Częstochowie, oddalonej od stolicy Małopolski o mniej więcej 120 km" - powiedziała, cytowana w komunikacie prasowym, Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku Otodom.
Otodom podał, że obecne stawki ofertowe w krakowskim obwarzanku (średnio 10,5 tys. zł/m kw.) odpowiadają poziomowi cen, z jakim w Krakowie mieliśmy do czynienia w czerwcu 2021 roku. Obecnie za mieszkanie od dewelopera w Krakowie trzeba zapłacić średnio ponad 6 tys. zł/m kw. więcej niż za nowy lokal pod miastem.
"Obwarzanek, czyli powiaty okalające największe miasta, staje się dziś naturalnym wyborem dla tych, którzy przez wysokie ceny są zmuszeni szukać alternatyw poza rynkiem metropolitalnym. Co ciekawe, aglomeracja krakowska okazuje się tańsza nawet niż mniejsze miasta na południu Polski. Średnie ceny ofertowe mieszkań deweloperskich w Bielsku-Białej, Kielcach czy Rzeszowie osiągnęły już 11 tys. zł/m kw" - powiedziała Kuniewicz.
"Średnia cena metra kwadratowego w Katowicach wynosi około 12,5 tys. zł, czyli o 4,3 tys. zł mniej niż w Krakowie. W efekcie przeciętne 54-metrowe nowe mieszkanie w Katowicach kosztuje średnio 680 tys. zł, a więc 230 tys. zł mniej niż lokal o zbliżonym metrażu w Krakowie (55 m kw.)" - dodała.
Na koniec kwietnia dostępna oferta deweloperska w stolicy Małopolski wynosiła 10 tys. mieszkań, a w Katowicach 5,6 tys. lokali.
źródło: PAP
