Bankier.pl przygotował zestawienie wspólnie z Cenatorium i "Pulsem Biznesu", w którym przeanalizował ceny transakcyjne działek budowlanych, czyli kwoty wpisywane do aktów notarialnych. Raport obejmuje m.in. Warszawę, Wrocław, Gdańsk, Kraków, Poznań, Łódź, Olsztyn i Lublin.
Z danych wynika, że to już piąty kwartał z rzędu, gdy działki budowlane drożały. Jednocześnie na początku 2026 r. tempo wzrostu osłabło: w miastach wojewódzkich średnie ceny były tylko o ok. 1,5-2 proc. wyższe niż kwartał wcześniej, podczas gdy w czwartym kwartale 2025 r. było to 2-6 proc.
Szkieletowy czy murowany? Daria wybudowała dom za 466tys. w 3 miesiące
Warszawa pozostaje najdroższym rynkiem. W pierwszym kwartale 2026 r. średnia cena transakcyjna sięgnęła 1009 zł/mkw. (wzrost o 2,1 proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem i aż o 15 proc. względem pierwszego kwartału 2025 roku), co przełożyło się na historyczne przekroczenie poziomu 1 mln zł za 10-arową działkę.
W pozostałych miastach poziomy cen były niższe, choć również rosły. Według danych z raportu średnie stawki wyniosły m.in.: Kraków: 778 zł/mkw. (wzrost o 2,1 proc. w porównaniu do poprzedniego kwartału), Gdańsk: 841 zł/mkw. (+1,3 proc.), Wrocław: 543 zł/mkw. (+2,1 proc.), Poznań: 516 zł/mkw. (+2,1 proc.), Łódź: 466 zł/mkw. (+1,1 proc.), Lublin: 425 zł/mkw. (+2,0 proc.) i Olsztyn: 472 zł/mkw. (+1,7 proc.).
W ujęciu rocznym najszybciej drożały działki w Warszawie i we Wrocławiu (w obu miastach tempo wzrostu sięgnęło 15 proc.), a dwucyfrowe wzrosty odnotowano też w Poznaniu (+11,6 proc.) i Lublinie (+11,2 proc.). Na tym tle stabilniej wypadał Gdańsk (+2,8 proc.), choć nadal pozostawał drugim najdroższym miastem w zestawieniu.
Raport wskazuje też na łagodniejszy wzrost w mniejszych miejscowościach, gdzie w ciągu kwartału ceny urosły w tempie od 1,8 proc. w woj. warmińsko-mazurskim do 2,7 proc. w Wielkopolsce.
W skali województw po raz pierwszy przekroczono próg 200 zł/mkw. (dokładnie 203 zł/mkw) w Małopolsce (wzrost o 2,4 proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem i o 14,2 w porównaniu z pierwszym kwartałem 2025 roku), a w tle rosną koszty budowy: robocizna w miesiąc zdrożała przeciętnie o ponad 5 proc., a całkowity koszt postawienia domu w stanie deweloperskim w kwietniu 2026 r. był o 4,8 proc. wyższy niż rok wcześniej.
źródło: Bankier.pl
Absolwentka dziennikarstwa na Uniwersytecie Wrocławskim, z redakcją money.pl związana od 12 lat, obecnie w roli wydawcy. Wcześniej doświadczenie zdobywała w lokalnych mediach, m.in. w "Gazecie Wrocławskiej" i wrocławskim oddziale dziennika "Fakt". Prywatnie mama dwójki energicznych nastolatków.
