Podatek od sprzedaży lokalu niewpisanego do ewidencji
Trzeba zapłacić podatek, jeśli tylko lokal wykorzystywany był w działalności gospodarczej.
Nie ma znaczenia, czy lokal kupiono na firmę, czy był on wpisany do ewidencji środków trwałych ani czy był amortyzowany - wynika z interpretacji wydanej przez dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie. Wystarczy, że był on wykorzystywany w działalności gospodarczej, żeby jego sprzedaż stanowiła przychód z tej działalności.
W opisanej przez podatników sytuacji lokal kupiony był przez małżeństwo, które następnie stworzyło spółkę cywilną i wniosło go do niej jako udziały.
Przepis art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, że przychodem z działalności gospodarczej jest również odpłatne zbycie składników majątku wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą będących:
- środkami trwałymi,
- składnikami majątku, o których mowa w art. 22d ust. 1, z wyłączeniem składników, których wartość początkowa, ustalona zgodnie z art. 22g, nie przekracza 1500 zł,
- wartościami niematerialnymi i prawnymi
_ Brak ujęcia w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych lokalu użytkowego nie przesądza o odmiennej niż powyższa kwalifikacji przychodów - czytamy w interpretacji . _
Niewpisanie nieruchomości do ewidencji jest błędem podatnika, podobnie jak brak jego amortyzacji.
