Jak podają eksperci HRE Investments, takie zainteresowanie kupowaniem mieszkań za gotówkę wynika ze wzrostu popytu na lokale nabywane w celach inwestycyjnych.
"Jednym z powodów tak wysokich wyników jest niskie oprocentowanie bankowych depozytów. To powoduje, że więcej osób jest skłonnych do inwestowania w nieruchomości. Na ich wynajmie można zarobić nawet kilkadziesiąt razy więcej niż na lokacie. Do tego historia pokazuje, że mieszkania potrafią uchronić kapitał przed destrukcyjnym działaniem inflacji" - czytamy w raporcie.
Lokaty nie będą konkurencją
Zdaniem ekspertów HRE, nawet pomimo ostatniej decyzji o podwyżce stóp procentowych, lokaty jeszcze długo nie będą konkurencją dla inwestycji w nieruchomości.
HRE Investments zwraca uwagę, że choć pierwsze półrocze było rekordowe pod względem kwoty gotówki wydanej na zakup nowych mieszkań w Polsce, liczba sprzedanych lokali rekordowa wcale nie jest.
- Przez sześć miesięcy na siedmiu badanych rynkach w ręce nabywców gotówkowych trafiło około 21,4 tys. mieszkań. To o ponad 2 tys. mniej niż dotychczasowy półroczny rekord - poinformował główny analityk HRE Investments Bartosz Turek.
Fundusze skupują mieszkania
Wysokiemu popytowi na mieszkania, zarówno te kupowane za gotówkę, jak i na kredyt, towarzyszy jeszcze jedno źródło kupujących - chodzi o inwestorów instytucjonalnych, to najczęściej zagraniczne fundusze inwestycyjne kupujące mieszkania na wynajem w Polsce.
Ich aktywność została przez firmę JLL oszacowana w pierwszym półroczu na równowartość około 2,6 mld zł. To kilkanaście procent wartości wszystkich mieszkań sprzedanych w tym czasie na siedmiu największych rynkach w Polsce.