"Wartość emisji to od 50 do 300 mln zł. Nie jest to jednak ostateczna kwota, ponieważ inwestycje będą także finansowane długiem" - powiedział Jasiński.
Dodał, że możliwe jest również zebranie środków od współpracujących z funduszem deweloperów, ponieważ fundusz planuje przy współpracy z deweloperami powołanie spółek celowych do realizacji projektów budowlanych.
Fundusz rynku nieruchomości będzie inwestował w budownictwo mieszkaniowe, koncentrując swoje inwestycje tam, gdzie jest największe zapotrzebowanie na mieszkania, a więc w największych miastach. Czas działania funduszu jest przewidziany na 10 lat, choć możliwe jest skrócenie tego okresu do 5 lat.
Przedstawiciele TFI Skarbiec poinformowali, że oferta funduszu obejmie nie mniej niż 50 tys. i nie więcej niż 300 tys. certyfikatów po 1.000 zł każdy. Subskrypcja rozpocznie się 13 września i potrwa maksymalnie do 1 października 2004 roku. Minimalna kwota inwestycji to 5.000 zł.
"Zdecydowaliśmy się na utworzenie funduszu rynku nieruchomości, ponieważ jego zachowanie wykazuje zbieżność z cyklem koniunkturalnym. Jesteśmy w przededniu ożywienia na tym rynku" - powiedział Jarosław Bauc, prezes TFI Skarbiec.
"Ceny mieszkań w Polsce są obecnie znacznie niższe niż w Unii Europejskiej, a następuje proces konwergencji. Dlatego oczekujemy wyższego niż w innych krajach wzrostu cen mieszkań w Polsce" - dodał.
Skarbiec spodziewa się, że fundusz przyniesie średnioroczną stopę zwrotu na poziomie kilkunastu procent.
"Fundusz ma zarabiać przede wszystkim ma marży deweloperskiej, czyli na różnicy między ceną sprzedaży a kosztem budowy" - powiedział Jasiński.
