NOVAVISGR: strona spółki
27.07.2022, 18:08
NVG Zawarcie umów dzierżawy przez spółkę zależną od Novavis Group S.A.
Zarząd Novavis Group S.A. („Emitent"; „Spółka") informuje, iż w dniu 27 lipca 2022 roku spółka NG PV 8 Sp. z o.o. (spółka zależna od Novavis Group S.A., w której Emitent posiada 100% udziałów), poinformowała Emitenta o wpłynięciu do Spółki w dniu 27 lipca 2022 roku czterech podpisanych Umów Dzierżawy z osobą prawną (zwane dalej "Umowami").
Zgodnie z treścią zawartych Umów spółka NG PV 8 Sp. z o.o. („Spółka"; „Dzierżawca") wydzierżawiła od osoby prawnej („Wydzierżawiający") nieruchomości gruntowe położone w województwie lubelskim, powiecie bialskim o łącznej powierzchni 93,5 ha na czas oznaczony w celu budowy elektrowni fotowoltaicznej z oprzyrządowaniem i urządzeniami dodatkowymi oraz infrastrukturą towarzyszącą a następnie eksploatacją wybudowanych urządzeń. Umowy zostały zawarte na czas oznaczony to jest na okres 25 lat, przy czym strony mogą przedłużyć czas dzierżawy na warunkach tych Umów dwukrotnie łącznie o 5 lat każdej z Umów. Strony zgodnie ustaliły, iż spółka NG PV 8 Sp. z o.o. może dokonać poddzierżawy części lub całości przedmiotu Umów. Poddzierżawa nie wymaga zgody Wydzierżawiającego. Wypowiedzenie Umów Dzierżawy w trakcie jej obowiązywania nie będzie dopuszczalne. Postanowienie to dopuszcza tylko i wyłącznie następujące wyjątki: a) Dzierżawca może wypowiedzieć Umowę dzierżawy bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeżeli zajdzie przeszkoda uniemożliwiająca rozpoczęcie prac budowlanych lub kontynuowanie Inwestycji, b) Dzierżawca może wypowiedzieć Umowę dzierżawy bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeżeli w odniesieniu do budowy elektrowni fotowoltaicznej i/lub Inwestycji, stosowną decyzją organu administracji budowlanej, w jednym lub niektórych postępowaniach o wydanie pozwolenia na budowę, zostaną nałożone na Dzierżawcę wymogi, ograniczające rentowność (opłacalność) Inwestycji, lub nie zawarto umowy o przyłączenie do sieci energetycznej z ewentualnym nabywcą energii, lub umowy o odbiór energii, c) Dzierżawca będzie mógł wypowiedzieć Umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeśli nie będzie możliwe wykonanie stabilnego posadowienia elektrowni fotowoltaicznej. Wydzierżawiający może wypowiedzieć Umowę z zachowaniem trzymiesięcznego terminu wypowiedzenia, wyłącznie: a) w przypadku używania przez Dzierżawcę przedmiotu Umowy do celów innych niż określonych w Umowie, b) w przypadku 30 dniowej zwłoki Dzierżawcy w płatności czynszu lub 30 dniowej zwłoki w pokryciu przez Dzierżawcę wszelkich opłat i podatków wynikających z niniejszej Umowy. W przypadku wypowiedzenia każdej Umowy dzierżawy na podstawie wyżej wymienionych postanowień, żadnej ze Stron nie będą przysługiwały jakiekolwiek roszczenia z tytułu utraconych korzyści, w związku z nie dojściem Umowy do skutku. Roczny czynsz dzierżawy nie odbiega od rynkowych wartości powszechnie stosowanych, podobnie jak pozostałe elementy zawartych Umów. Dzierżawca zastrzega sobie prawo odstąpienia od każdej Umowy w terminie 3 lat od daty zawarcia. Jeżeli w terminie do 3 lat od dnia podpisania każdej z Umów, Dzierżawca nie rozpocznie prac budowlanych, o których mowa w Umowach, wówczas każda ze Stron będzie uprawniona do wypowiedzenia Umowy z zachowaniem jednomiesięcznego terminu wypowiedzenia, przy czym oświadczenie o wypowiedzeniu powinno być złożone najpóźniej do ostatniego dnia lutego 2026 roku. Wyżej opisane warunki dotyczą wszystkich czterech Umów. Jednocześnie, Emitent informuje, że w raporcie bieżącym nr 20/2022 z dnia 9 czerwca 2022 informował o powołaniu spółki celowej NG PV 8 Sp. z o. o w celu zawarcia umów dzierżaw gruntów na bazie, których będą dewelopowane elektrownie fotowoltaiczne. W ocenie Zarządu Emitenta powyższe informacje zostały uznane za spełniające przesłanki Art. 17 ust. 1 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 596/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 roku ("Rozporządzenie MAR") ze względu na istotny wpływ na przyszłą działalność Grupy Kapitałowej Novavis Group S.A.
Zgodnie z treścią zawartych Umów spółka NG PV 8 Sp. z o.o. („Spółka"; „Dzierżawca") wydzierżawiła od osoby prawnej („Wydzierżawiający") nieruchomości gruntowe położone w województwie lubelskim, powiecie bialskim o łącznej powierzchni 93,5 ha na czas oznaczony w celu budowy elektrowni fotowoltaicznej z oprzyrządowaniem i urządzeniami dodatkowymi oraz infrastrukturą towarzyszącą a następnie eksploatacją wybudowanych urządzeń. Umowy zostały zawarte na czas oznaczony to jest na okres 25 lat, przy czym strony mogą przedłużyć czas dzierżawy na warunkach tych Umów dwukrotnie łącznie o 5 lat każdej z Umów. Strony zgodnie ustaliły, iż spółka NG PV 8 Sp. z o.o. może dokonać poddzierżawy części lub całości przedmiotu Umów. Poddzierżawa nie wymaga zgody Wydzierżawiającego. Wypowiedzenie Umów Dzierżawy w trakcie jej obowiązywania nie będzie dopuszczalne. Postanowienie to dopuszcza tylko i wyłącznie następujące wyjątki: a) Dzierżawca może wypowiedzieć Umowę dzierżawy bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeżeli zajdzie przeszkoda uniemożliwiająca rozpoczęcie prac budowlanych lub kontynuowanie Inwestycji, b) Dzierżawca może wypowiedzieć Umowę dzierżawy bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeżeli w odniesieniu do budowy elektrowni fotowoltaicznej i/lub Inwestycji, stosowną decyzją organu administracji budowlanej, w jednym lub niektórych postępowaniach o wydanie pozwolenia na budowę, zostaną nałożone na Dzierżawcę wymogi, ograniczające rentowność (opłacalność) Inwestycji, lub nie zawarto umowy o przyłączenie do sieci energetycznej z ewentualnym nabywcą energii, lub umowy o odbiór energii, c) Dzierżawca będzie mógł wypowiedzieć Umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeśli nie będzie możliwe wykonanie stabilnego posadowienia elektrowni fotowoltaicznej. Wydzierżawiający może wypowiedzieć Umowę z zachowaniem trzymiesięcznego terminu wypowiedzenia, wyłącznie: a) w przypadku używania przez Dzierżawcę przedmiotu Umowy do celów innych niż określonych w Umowie, b) w przypadku 30 dniowej zwłoki Dzierżawcy w płatności czynszu lub 30 dniowej zwłoki w pokryciu przez Dzierżawcę wszelkich opłat i podatków wynikających z niniejszej Umowy. W przypadku wypowiedzenia każdej Umowy dzierżawy na podstawie wyżej wymienionych postanowień, żadnej ze Stron nie będą przysługiwały jakiekolwiek roszczenia z tytułu utraconych korzyści, w związku z nie dojściem Umowy do skutku. Roczny czynsz dzierżawy nie odbiega od rynkowych wartości powszechnie stosowanych, podobnie jak pozostałe elementy zawartych Umów. Dzierżawca zastrzega sobie prawo odstąpienia od każdej Umowy w terminie 3 lat od daty zawarcia. Jeżeli w terminie do 3 lat od dnia podpisania każdej z Umów, Dzierżawca nie rozpocznie prac budowlanych, o których mowa w Umowach, wówczas każda ze Stron będzie uprawniona do wypowiedzenia Umowy z zachowaniem jednomiesięcznego terminu wypowiedzenia, przy czym oświadczenie o wypowiedzeniu powinno być złożone najpóźniej do ostatniego dnia lutego 2026 roku. Wyżej opisane warunki dotyczą wszystkich czterech Umów. Jednocześnie, Emitent informuje, że w raporcie bieżącym nr 20/2022 z dnia 9 czerwca 2022 informował o powołaniu spółki celowej NG PV 8 Sp. z o. o w celu zawarcia umów dzierżaw gruntów na bazie, których będą dewelopowane elektrownie fotowoltaiczne. W ocenie Zarządu Emitenta powyższe informacje zostały uznane za spełniające przesłanki Art. 17 ust. 1 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 596/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 roku ("Rozporządzenie MAR") ze względu na istotny wpływ na przyszłą działalność Grupy Kapitałowej Novavis Group S.A.