SELVITA: strona spółki
17.03.2026, 17:20
SLV Zawarcie umowy kredytu hipotecznego / Conclusion of a Mortgage Loan Agreement
Zarząd Selvita S.A. z siedzibą w Krakowie („Spółka", „Emitent"), informuje, że 16 marca 2026 roku pomiędzy Emitentem („Kredytobiorca") oraz spółką zależną Emitenta – Selvita Services sp. z o.o., jako poręczycielem („Poręczyciel"), a Bankiem Polska Kasa Opieki S.A. z siedzibą w Warszawie („Kredytodawca”, „Bank Pekao") zawarta została umowa kredytu („Umowa Kredytu"), w ramach której Kredytodawca udzielił Emitentowi kredytu terminowego („Kredyt") w maksymalnej łącznej wysokości do PLN 76.319.080 przeznaczonego na finansowanie budowy Centrum Badawczo-Rozwojowego usług laboratoryjnych w obszarze odkrywania i rozwoju leków w Krakowie przy ulicy Podole („Centrum Badawczo - Rozwojowe") oraz na wyposażenie laboratoryjne.
Budowa Centrum Badawczo – Rozwojowego będzie realizowana w ramach projektu Emitenta, pn. „Zwiększenie potencjału i konkurencyjności polskiej gospodarki w zakresie innowacyjnych terapii i leków przyszłości, poprzez rozwój Centrum Badawczo-Rozwojowego oraz opracowanie metod i narzędzi badawczych, jako odpowiedź na potrzeby społeczne w obszarze zdrowia publicznego” („Projekt”), który został umieszczony na liście projektów wybranych do dofinansowania w ramach naboru FENG.01.01-IP.01-003/24 – Ścieżka SMART – Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki 2021-2027 – Priorytet I organizowanego przez Narodowe Centrum Badań i Rozwoju, o czym Emitent informował w raporcie bieżącym z dnia 19 września 2025 roku, nr 23/2025. Kwota dofinansowania całego Projektu wyniesie 91.775.532,92 PLN, w tym dofinansowanie modułu infrastruktura w ramach którego powstanie Centrum Badawczo – Rozwojowe to 61.055.263,60 PLN. Oprocentowanie Kredytu jest zmienne, ustalone jako suma marży zależnej od wskaźników finansowych oraz stawki bazowej WIBOR lub EURIBOR. Kredyt powinien zostać uruchomiony w okresie dostępności, który został określony jako okres pomiędzy 1 lipca 2027 roku a 30 czerwca 2029 roku. Kredyt został udzielony na 7 lat począwszy od zakończenia okresu dostępności, lecz nie później niż do dnia przypadającego 10 lat po dniu zawarcia Umowy Kredytu. Spłata Kredytu następować będzie w równych kwartalnych ratach obliczanych na podstawie 10-letniego harmonogramu spłat. Raty te obejmować będą łącznie 70% kwoty Kredytu. Pozostałe 30% kwoty Kredytu zostanie spłacone jednorazowo jako rata balonowa w dacie ostatecznej spłaty. W celu zabezpieczenia wierzytelności Kredytodawcy z Umowy Kredytu, ustanowione zostaną w szczególności następujące zabezpieczenia: a) hipoteka na nieruchomości, znajdującej się w Krakowie przy ul. Podole, na której realizowany będzie projekt Budowy Centrum Badawczo - Rozwojowego, b) zastaw rejestrowy oraz finansowy na rachunkach Kredytobiorcy, a także pełnomocnictwo do dysponowania rachunkami Kredytobiorcy w Banku Pekao, c) cesje praw z wybranych umów Kredytobiorcy, d) oświadczenia o poddaniu się egzekucji Kredytobiorcy oraz Poręczyciela w trybie art. 777 §1 ust. 5 Kodeksu postępowania cywilnego. Umowa Kredytu przewiduje również na rzecz Kredytodawcy mechanizm rozszerzenia odpowiedzialności za zobowiązania wynikające z Umowy Kredytu na spółkę zależną Emitenta, w przypadku, gdyby udział Emitenta oraz Poręczyciela w skonsolidowanej EBITDA Grupy Kapitałowej Selvita S.A. spadł poniżej 75%. Umowa Kredytu zawiera standardowe ograniczenia dotyczące obowiązku utrzymania określonych wskaźników finansowych, ograniczeń dotyczących obciążania majątku, rozporządzania majątkiem, czy zaciągania zadłużenia finansowego, zmian struktury korporacyjnej, dokonywania wypłat na rzecz akcjonariuszy Emitenta, poza zakresem dopuszczalnym określonym Umową Kredytu. W przypadku naruszenia zobowiązań wynikających z Umowy Kredytu, w tym m.in. wystąpienia opóźnienia w spłacie Kredytów, naruszenia zobowiązań finansowych, zmiany kontroli bez wymaganej zgody Kredytodawcy, niewypłacalności, wystąpienia zdefiniowanego w Umowie Kredytu istotnego niekorzystnego wpływu Kredytodawca będzie uprawniony m.in. do wstrzymania wypłat, postawienia w stan wymagalności Kredytu lub wypowiedzenia Umowy Kredytu. Pozostałe warunki Umowy Kredytu nie odbiegają od warunków powszechnie stosowanych dla tego typu umów.
Budowa Centrum Badawczo – Rozwojowego będzie realizowana w ramach projektu Emitenta, pn. „Zwiększenie potencjału i konkurencyjności polskiej gospodarki w zakresie innowacyjnych terapii i leków przyszłości, poprzez rozwój Centrum Badawczo-Rozwojowego oraz opracowanie metod i narzędzi badawczych, jako odpowiedź na potrzeby społeczne w obszarze zdrowia publicznego” („Projekt”), który został umieszczony na liście projektów wybranych do dofinansowania w ramach naboru FENG.01.01-IP.01-003/24 – Ścieżka SMART – Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki 2021-2027 – Priorytet I organizowanego przez Narodowe Centrum Badań i Rozwoju, o czym Emitent informował w raporcie bieżącym z dnia 19 września 2025 roku, nr 23/2025. Kwota dofinansowania całego Projektu wyniesie 91.775.532,92 PLN, w tym dofinansowanie modułu infrastruktura w ramach którego powstanie Centrum Badawczo – Rozwojowe to 61.055.263,60 PLN. Oprocentowanie Kredytu jest zmienne, ustalone jako suma marży zależnej od wskaźników finansowych oraz stawki bazowej WIBOR lub EURIBOR. Kredyt powinien zostać uruchomiony w okresie dostępności, który został określony jako okres pomiędzy 1 lipca 2027 roku a 30 czerwca 2029 roku. Kredyt został udzielony na 7 lat począwszy od zakończenia okresu dostępności, lecz nie później niż do dnia przypadającego 10 lat po dniu zawarcia Umowy Kredytu. Spłata Kredytu następować będzie w równych kwartalnych ratach obliczanych na podstawie 10-letniego harmonogramu spłat. Raty te obejmować będą łącznie 70% kwoty Kredytu. Pozostałe 30% kwoty Kredytu zostanie spłacone jednorazowo jako rata balonowa w dacie ostatecznej spłaty. W celu zabezpieczenia wierzytelności Kredytodawcy z Umowy Kredytu, ustanowione zostaną w szczególności następujące zabezpieczenia: a) hipoteka na nieruchomości, znajdującej się w Krakowie przy ul. Podole, na której realizowany będzie projekt Budowy Centrum Badawczo - Rozwojowego, b) zastaw rejestrowy oraz finansowy na rachunkach Kredytobiorcy, a także pełnomocnictwo do dysponowania rachunkami Kredytobiorcy w Banku Pekao, c) cesje praw z wybranych umów Kredytobiorcy, d) oświadczenia o poddaniu się egzekucji Kredytobiorcy oraz Poręczyciela w trybie art. 777 §1 ust. 5 Kodeksu postępowania cywilnego. Umowa Kredytu przewiduje również na rzecz Kredytodawcy mechanizm rozszerzenia odpowiedzialności za zobowiązania wynikające z Umowy Kredytu na spółkę zależną Emitenta, w przypadku, gdyby udział Emitenta oraz Poręczyciela w skonsolidowanej EBITDA Grupy Kapitałowej Selvita S.A. spadł poniżej 75%. Umowa Kredytu zawiera standardowe ograniczenia dotyczące obowiązku utrzymania określonych wskaźników finansowych, ograniczeń dotyczących obciążania majątku, rozporządzania majątkiem, czy zaciągania zadłużenia finansowego, zmian struktury korporacyjnej, dokonywania wypłat na rzecz akcjonariuszy Emitenta, poza zakresem dopuszczalnym określonym Umową Kredytu. W przypadku naruszenia zobowiązań wynikających z Umowy Kredytu, w tym m.in. wystąpienia opóźnienia w spłacie Kredytów, naruszenia zobowiązań finansowych, zmiany kontroli bez wymaganej zgody Kredytodawcy, niewypłacalności, wystąpienia zdefiniowanego w Umowie Kredytu istotnego niekorzystnego wpływu Kredytodawca będzie uprawniony m.in. do wstrzymania wypłat, postawienia w stan wymagalności Kredytu lub wypowiedzenia Umowy Kredytu. Pozostałe warunki Umowy Kredytu nie odbiegają od warunków powszechnie stosowanych dla tego typu umów.