"W lipcu i sierpniu widzimy mocne odbicie, jest dobrze: popyt jest naturalny, są zarówno duże zakupy inwestycyjne, bo inwestorzy wiedzą, że przy tej inflacji nie ma alternatywy dla bezpiecznej inwestycji w nieruchomości i są też zakupy na realizację potrzeb własnych. Kupujący 'wyszli z szoku' i realizują odłożone zakupy. Dla nas sprzedaż w lipcu i sierpniu była nawet lepsza r/r, bo w 2019 r. mieliśmy gorszą ofertę" - powiedział Kuźniar w rozmowie z ISBnews.
"Druga połowa roku to będzie realizacja naszych planów sprzedażowych. Teraz wchodzimy na poziom 200 szt. sprzedanych mieszkań kwartalnie - na podstawie obserwacji z lipca i sierpnia. W całym roku będzie ok. 500 sprzedanych mieszkań" - dodał, zastrzegając, że wiele zależy sytuacji gospodarczej w Polsce i na świecie.
Wskazał, że liczba przekazań wyniesie z kolei ok. 400.
W I półroczu Lokum Deweloper sprzedał 88 lokali, a przekazał 267.
Oferta dewelopera wynosiła na koniec czerwca 1 030 mieszkań, co oznaczało wzrost o 137% r/r.
"Poziom oferty jest satysfakcjonujący w pełni, uzyskaliśmy pozwolenia na nasze inwestycje, raczej będziemy utrzymywać ten poziom oferty" - podkreślił prezes.
"Marża również jest satysfakcjonująca [brutto 33,9% w I półr. wobec 36,8% rok wcześniej]. Obecnie mamy mniej wysokomarżowych projektów, więc raczej będzie się lekko obniżać z tego poziomu, ale w naszym przekonaniu to będzie nadal bardzo dobry dla rynku poziom 30% plus" - wskazał.
W prezentacji spółka podała, że w realizacji miała 998 lokali na koniec I półrocza (wzrost o 42% r/r). W tym roku ma ruszyć jeszcze budowa Lokum Porto we Wrocławiu, które jest już w ofercie dewelopera.
"We wrześniu przystąpimy do realizacji Lokum Porto, gdzie jest [w etapach I-III] 390 mieszkań i 72 lokale inwestycyjne. Lokum Verde [także we Wrocławiu, 107 lokali] wprowadzamy do sprzedaży w bieżącym kwartale, natomiast początek realizacji to raczej początek przyszłego roku" - wyjaśnił Kuźniar.
"Wracamy do skali działania, do jakiej byliśmy przyzwyczajeni i do tego, do czego przyzwyczailiśmy rynek, wracamy do właściwego sposobu działania. Uzyskaliśmy kredyty na wszystkie inwestycje, jesteśmy dobrej myśli" - podsumował prezes.
Lokum Deweloper to deweloper mieszkaniowy z Wrocławia, działający także na rynku krakowskim. W 2015 r. spółka zadebiutowała na rynku głównym GPW. W 2019 r. sprzedała 268 mieszkań.
Tomasz Chaberko
