Roma Tower. Kościelny drapacz chmur dostał finansowanie
Wkrótce w ścisłym centrum Warszawy pojawi się więcej koparek i żurawi. Deweloper przedsięwzięcia Roma Tower zdobył finansowanie i szykuje się do prac. Ponad połowa inwestycji należeć będzie do Archidiecezji Warszawskiej.
PW sp. z o.o. sp.k. - spółka współkontrolowana przez BBI Development (jedynym wspólnikiem jest PW Sp. z o.o., w której 45 proc. ma BBI Development, a 55 proc. Archidiecezja Warszawska) - zawarło z inwestorem umowę pożyczki w maksymalnej kwocie 25 mln zł - podało BBI Development. Inwestorem ma być "polski podmiot" i... więcej szczegółów nie ujawniono.
Środki będą przeznaczone na sfinansowanie dalszych prac przygotowawczych, w tym rozbiórkowych projektu "Wieża" w Warszawie oraz innych kosztów przedsięwzięcia deweloperskiego. Z tych pieniędzy częściowe zrefinansowanie zostaną już poniesione nakłady.
Chodzi o wspólny projekt, który BBI Development realizuje z Archidiecezją Warszawską i Parafią pw. św. Barbary. Liczący 170 metrów budynek biurowy "Roma Tower" powstanie w ścisłym centrum stolicy u zbiegu ulic Nowogrodzkiej i Emilii Plater. Przewyższy stojący na przeciwko wieżowiec Hotelu Marriott, który do dachu ma 140 metrów wysokości.
Zobacz też: PHN wspina się na wyżyny. Spółka buduje w Warszawie 155-metrowy wieżowiec
Wkładem kurii do spółki jest grunt o wartości 35 mln zł, co da docelowo 55 proc. udziałów w inwestycji. BBI Development wnosi doświadczenie w prowadzeniu podobnych inwestycji i 21 mln zł (z czego do końca września 2019 roku wyłożył 11,3 mln zł w formie pożyczek, które miały być spłacone w grudniu).
Dla BBI Development to największe z prowadzonych przedsięwzięć. Wartość inwestycji szacuje się aż na 150 mln euro (ok. 642 mln zł).
"Umowa pożyczki przewiduje, że kwota pożyczki zostanie wypłacona w dwóch transzach, pierwsza transza w kwocie 10 mln zł w maksymalnym terminie do dwóch miesięcy od dnia zawarcia umowy oraz druga transza w kwocie 15 mln zł w maksymalnym terminie do 31 grudnia 2021 roku. Termin spłaty pożyczki określono na 30 czerwca 2022 roku - podano w komunikacie. Oprocentowanie ma nie odbiegać od warunków rynkowych.
Zabezpieczeniem pożyczki jest głównie hipoteka na nieruchomości będących w użytkowaniu wieczystym PW - początkowo do kwoty 15 mln zł, zaś docelowo - przy wypłacie drugiej transzy - do kwoty 37,5 mln zł.
To jeden z dwóch projektów, w którym BBI Development jest partnerem instytucji Kościoła Katolickiego. W marcu pisaliśmy o budowie kompleksu hotelowo-mieszkalny w sercu Warmii, w którym grunt wniesie Archidiecezja Warmińska. Łączna wartość wkładów udziałowców wyniesie tam 32,2 mln zł, z czego aport archidiecezji wyniesie 17,2 mln zł.
Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
