Capital Park, inwestor i deweloper działający na rynku nieruchomości w Polsce, negocjuje zakup obiektów o wartości ok. 200 mln zł. Chciałby włączyć je do utworzonego w 2013 r. funduszu nieruchomości high-street - poinformowali przedstawiciele spółki.
_ - Nasza strategia zakłada zmianę podejścia do obiektów, które budujemy. Stawiamy na ich aktywne zarządzanie w długim terminie i trzymanie nieruchomości w zamkniętych funduszach. W zeszłym roku ruszyliśmy z funduszem nieruchomości high-street. Jesienią, dzięki nowym zakupom, możemy powiększyć jego wartość prawie dwukrotnie _ - poinformował na konferencji Jan Motz, prezes Capital Park.
W skład dywidendowego funduszu nieruchomości handlowych typu high-street, Real Estate Income Assets FIZ AN, wchodzi obecnie 39 nieruchomości o wartości ok. 200 mln zł.
_ - Jak dotąd kupiliśmy już dwie nowe nieruchomości, jedną w Olsztynie i jedną w Warszawie. Są to niewielkie obiekty. Interesują nas jednak także większe projekty. Negocjujemy m.in. zakup portfeli centrów typu convenience, czy większych centrów handlowych. Nieruchomości te są rozsiane po całej Polsce _ - powiedział Marcin Juszczyk, dyrektor inwestycyjny spółki.
Pytany o środki, jakie spółka może wydać na zakup wspomnianych obiektów, Juszczyk odpowiedział: _ Biorąc pod uwagę wszystkie obiekty, których zakup negocjujemy, możemy powiedzieć, że to będzie 50-60 mln zł, jeśli chodzi o wkład własny _.
_ - Do tego dochodzi jeszcze finansowanie zewnętrzne. Dlatego wspomnianą kwotę należy pomnożyć jeszcze 3-4 razy, żeby uzyskać rzeczywistą wartość nieruchomości _ - dodał Michał Koślacz, dyrektor finansowy spółki.
Przedstawiciele Capital Park poinformowali, że nie można wykluczyć, że jeszcze w tym roku po włączeniu do funduszu nowych nieruchomości, dojdzie do kolejnej emisji certyfikatów.
_ - Jej wartość będzie uzależniona od tego, ile nieruchomości uda nam się kupić. Generalnie będziemy dążyć do tego, aby raz w roku mieć możliwość emisji certyfikatów dla nowych inwestorów _ - skomentował Motz.
Dodał, że poza inwestorami indywidualnymi, spółka chciałaby oferować certyfikaty swoich funduszy także OFE i inwestorom instytucjonalnym.
Capital Park zarządza funduszem Real Estate Income Assets FIZ AN i ma w nim 15 proc. udziałów. Motz poinformował, że w przypadku nowych emisji certyfikatów, spółka chciałaby utrzymać swój dotychczasowy udział.
W zeszłym roku spółka sprzedała w ofercie prywatnej 85 proc. certyfikatów funduszu pozyskując niemal 64 mln zł brutto.
Przedstawiciele Capital Park informowali wcześniej, że spółka pracuje nad uruchomieniem funduszu inwestycyjnego zamkniętego aktywów biurowych, który mógłby wystartować w 2014 r.
ZOBACZ, co na nowym forum internauci piszą o spółce Capital Park i innych spółkach GPW
W rozmowie z PAP dyrektor finansowy spółki poinformował, że nadal jest to jedna z rozważanych opcji. _ - Nie możemy jednak wykluczyć włączenia naszych aktywów biurowych do istniejącego już funduszu high-street. Nie muszą się w nim znajdować jedynie aktywa handlowe, ale ogólnie takie, które przynoszą zysk _ - powiedział.
_ - Dlatego prowadzimy również rozmowy dotyczące zakupu obiektów biurowych lub biurowo-handlowych. Zrealizowanie takich transakcji nie jest jednak łatwe _ - dodał.
Porównaj na wykresach spółki i indeksy Dodaj wykresy do Twojej strony internetowej
