Nowa strategia GTC zakłada m.in. zakup i restrukturyzację wybranych aktywów, które mogą szybko generować gotówkę. Spółka ocenia, że w tym roku może kupić nieruchomości o wartości 70-100 mln euro - poinformowali na konferencji przedstawiciele spółki.
_ W tym roku możemy kupić nieruchomości o wartości 70-100 mln euro. Mamy pewne tematy w kolejce, ale czy zostaną one domknięte do końca roku, trudno powiedzieć _ - powiedział Alain Ickovics, prezes GTC.
_ To co nas interesuje obecnie to miasta stołeczne w regionie i duże miasta w Polsce _ - dodał.
Erez Boniel, dyrektor finansowy GTC, poinformował, że transakcje o takiej wartości byłyby możliwe przy założeniu, że spółka sprzeda cześć swoich aktywów non-core i w 50 proc. będzie się posiłkować długiem.
_ W budżecie zakładamy sprzedaż aktywów, która przyniesie nam 15-30 mln euro. Jest to racjonalne i bezpieczne założenie, prowadzimy już pewne rozmowy w tej sprawie. Nie zdziwimy się jednak, jeśli sprzedaż aktywów wygeneruje nawet 50 mln euro _ - powiedział w rozmowie z dziennikarzami.
Nowa strategia dewelopera zakłada m.in. zakup i restrukturyzację wybranych aktywów, które mogą szybko generować gotówkę, a także realizację wybranych nowych projektów, przy pomocy środków ze sprzedaży aktywów non-core.
_ W ostatnich latach sytuacja w regionie się zmieniła i GTC musi zmienić swoją dotychczasową strategię. Kraje, w których działamy, dotknął kryzys. Na tych rynkach obecnie taniej i mniej ryzykownie jest kupić pewne nieruchomości, niż je wybudować _ - powiedział Ickovics.
_ Chcemy kupować mało efektywne aktywa, a następnie wydobywać z nich ich rzeczywistą wartość _ - dodał.
GTC zamierza także sprzedać część swoich aktywów w krajach, w których nie zamierza kontynuować działalności, jak Ukraina, Rosja, czy Słowacja, jak również zbyć aktywa związane z segmentem mieszkaniowym. Deweloper podtrzymuje też chęć sprzedaży części swoich dojrzałych aktywów, w przypadku których zwiększenie efektywności jest już mało prawdopodobne.
Na liście tej nie ma na razie Galerii Jurajskiej, której sprzedaż jeszcze niedawno była negocjowana.
_ Na chwilę obecną nie chcemy sprzedawać tego aktywa. Wyniki tego obiektu są bardzo dobre, a oferty, które otrzymujemy, nas nie satysfakcjonują. Jeśli w przyszłości sytuacja się zmieni, to wrócimy do tego tematu _ - powiedział Boniel.
GTC zamierza także w sposób selektywny realizować nowe projekty.
_ Skoncentrujemy się na projektach w Warszawie - Galerii Wilanów i Galerii Północnej na Białołęce. Ponadto interesuje nas Serbia, zwłaszcza Belgrad, gdzie perspektywy są dobre zarówno w segmencie handlowym, jak i biurowym _ - powiedział Ickovics.
Prezes poinformował, że spółka cały czas pracuje nad detalami swojej nowej strategii.
_ To co zapowiadamy, to dopiero początek. Jesteśmy ostrożni w obiecywaniu czegokolwiek. Zanim pokażemy pełną strategię chcemy sprawdzić, czy to co zaplanowaliśmy zadziała _ - dodał.
