Ronson Europe oczekuje wypracowania zysku netto w całym 2012 r. Spółka szacuje, że w tym roku przekaże łącznie 350-400 mieszkań, sprzedanych może zostać łącznie 400 lokali - poinformował Tomasz Łapiński, dyrektor finansowy spółki.
_ Cały rok 2012 zdecydowanie będzie na plus na poziomie netto, choć wartość zysku zależy od tego, kiedy uzyskamy pozwolenia na użytkowanie dla Verdis I i Gemini II. Obu pozwoleń oczekujemy do końca listopada. Projekty powinny zostać zakończone w czwartym kwartale tego roku i będą mieć pozytywny wpływ na wyniki za 2012 rok _ - powiedział Łapiński.
Ronson liczy, że w bieżącym roku uda mu się sprzedać 400 mieszkań._ Październikowe wyniki sprzedaży mieszkań wyglądają dobrze. W czwartym kwartale chcemy utrzymać tempo z kwartału trzeciego; sądzimy, że wprowadzony do oferty projekt Młody Grunwald doda jeszcze trochę do sprzedaży na koniec roku. Liczymy, że w tym roku przekażemy ok. 350-400 mieszkań, a sprzedaż uda się dociągnąć do 400 mieszkań _ - powiedział dyrektor.
Dodał, że w IV kwartale Ronson oczekuje znaczącego wzrostu wyników w porównaniu do III kwartału. Może w tym okresie przekazać do 200 mieszkań. W pierwszych trzech kwartałach 2012 roku Ronson sprzedał 261 mieszkań w porównaniu do 300 lokali rok wcześniej, przekazał natomiast 83 lokale.
Po dziewięciu miesiącach tego roku zysk netto dewelopera wyniósł 30 tys. zł. Strata operacyjna wyniosła w tym okresie 3,2 mln zł, a przychody sięgnęły 72,9 mln zł. W samym trzecim kwartale deweloper pokazał 1,7 mln zł straty netto i 2,3 mln zł straty operacyjnej przy 31,1 mln zł przychodów.
_ Słaby wynik w trzecim kwartale jest konsekwencją dokonania odpisu aktualizującego na inwestycję Constans w Konstancinie, gdzie w III kw. sprzedaliśmy trzy domy i uzyskaliśmy cenę poniżej naszych kosztów. Z uwagi na to, że mamy tam jeszcze 17 domów, musieliśmy przeszacować projekt i dokonać odpisu na 2,4 mln zł. Ponadto, ze względu na zwiększoną konkurencję wzrosły koszty sprzedaży i marketingu _ - powiedział Łapiński.
Łapiński poinformował, że na 2013 rok Ronson planuje rozpoczęcie dwóch istotnych projektów: Tamka (64 lokale, 6.500 mkw PUM) oraz Magazynowa (projekt na 273 lokale i 21.600 mkw PUM, o roboczej nazwie Magellan)
. W przypadku pierwszej inwestycji, deweloper złożył wniosek o pozwolenie na budowę i oczekuje rozpoczęcia prac w I kwartale 2013 r.
_ Po nabyciu nieruchomości przy Jaśminowej i Skierniewickiej, nasz bank ziemi jest wystarczający. Nie mamy zaplanowanych kolejnych zakupów gruntów, ale przyglądamy się rynkowi i zareagujemy, jeśli pojawi się ciekawa okazja. Nowe plany inwestycyjne skupią się na Warszawie _ - dodał.
Kolejne projekty inwestycyjne będą finansowane ze środków własnych, kredytów. Deweloper planuje także emisję obligacji na około 100 mln zł. _ Sądzę, że z emisją zmierzymy się już w pierwszym kwartale 2013 roku. Może ona sięgnąć około 100 mln zł. Będzie przeznaczona na refinansowanie obligacji o wartości 87 mln zł, zapadających w 2014 roku, a także na nowe pomysły inwestycyjne _ - powiedział dyrektor.
