Budujesz dom? Musisz pamiętać o garażu. Szykuj nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych
Garaż wolnostojący obok domu pod wieloma względami sprawdza się lepiej niż garaż wbudowany w bryłę domu. Przede wszystkim można wybudować go później, a jeśli jego powierzchnia nie przekracza 35 m2, to nie ma konieczności pozyskiwania pozwolenia na budowę. To idealne rozwiązanie w przypadku wąskich działek, gdzie każdy metr powierzchni mieszkalnej jest na wagę złota.
Budowa domu z garażem. Ile może kosztować? 
Na stronie Extradomu znajdziesz szeroki wybór projektów garaży wolnostojących. Wśród nich znajdują się zarówno garaże parterowe, jak i z poddaszem użytkowym, na którym można przechowywać materiały wykończeniowe czy narzędzia. Dowiedz się, jak wybór garażu wpływa na koszt jego budowy i jakie są aktualne przepisy budowlane.
Budowa garażu pod kątem przepisów budowalnych
Budowa garażu prawnie nie jest traktowana tak jak postawienie np. pomieszczenia gospodarczego, dlatego też podlega przepisom prawa budowlanego. Czy są one tak zawiłe jak w przypadku projektu domu?
Wakacje za granicą tańsze niż w Polsce. "Państwo nie powinno ingerować w poziom cen"
Według ustawy z 7.08.1994 r. Prawo Budowlane Dz.U. 1994 nr 89 poz. 414. By wybudować garaż, potrzebne jest tylko pozwolenie, które wydaje Starostwo Powiatowe lub właściwy Urząd Miasta. Od 2015r. możesz postawić garaż do 35 m2 bez konieczności posiadania pozwolenia na jego budowę.
By postawić garaż, nie ma znaczenia, jaki dokładnie rodzaj projektu wybierzesz, najważniejsze są funkcje budynku i cel na jaki będzie on wykorzystywany, czyli np. nie może on być wybudowany na potrzeby warsztatu samochodowego. Jeżeli jednak zdecydujesz się na wybór większego garażu, np. na dwa samochody z dodatkowymi pomieszczeniami, wtedy koniecznym będzie złożenie wniosku do urzędu.
Urząd powinien otrzymać wniosek o zgłoszenie budowy garażu co najmniej 21 dni przed zaplanowaną budową. To czas, w którym urząd przyjmie wniosek i go rozpatrzy, dostaniesz również informację, jeżeli we wniosku będą błędy. Wniosek złożysz w Urzędzie Miasta lub starostwie powiatowym.
Przykładowe projekty garaży
Garaż drewniany
Masz ograniczony budżet i bardzo zależy ci na czasie? Postaw na garaż drewniany, który jest dużo tańszy w budowie niż garaż murowany, a z uwagi na to, że zrealizowany projekt występuje w postaci gotowej konstrukcji, wznoszony jest też w dużo krótszym czasie.
Do budowy garaży drewnianych zazwyczaj wykorzystuje się drewno pochodzące od iglastych gatunków drzew (np. sosny lub świerku), które wcześniej zostają dobrze zaimpregnowane, dzięki czemu cechuje się dobrą odpornością na działanie czynników atmosferycznych. Warto też wspomnieć, że drewno doskonale izoluje ciepło, więc w odróżnieniu od garaży murowanych, tych z drewna nie trzeba ocieplać.
Projekty garaży z poddaszem
W ofercie Extradomu znajdują się również projekty garaży z poddaszem, które zaadaptować można w dowolny sposób. Przestrzeń nad garażem wykorzystać można jako pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowe miejsce do składowania będzie jak znalazł, jeśli masz sporo narzędzi ogrodowych, a nie masz ich gdzie przechowywać, albo gdy potrzebujesz mieć gdzie schować rzeczy z ogrodu na zimę.
Poddasze nad garażem daje jednak znacznie więcej możliwości. Zamiast tzw. składzika równie dobrze możesz tam zaaranżować część rekreacyjną, domową lub potraktować jak dodatkowy pokój np. dla gości.
Projekty wiat garażowych
Twój garaż jest zbyt mały, by pomieścić kilka pojazdów? Postaw obok domu zamiast garażu wiatę. Stanie się ona skuteczną osłoną przed działaniem czynników zewnętrznych, głównie atmosferycznych dla Twojego auta. W gotowych projektach możesz wybrać pomiędzy wiatą drewnianą, stalową, czy murowaną. Wiata może być jedno- lub dwustanowiskowa.
Koszt budowy garażu
Sam koszt projektu garażu nie jest duży, ponieważ cena waha się w granicach 400-1000zł, więc na całkowity koszt jego wybudowania wpływa rodzaj materiałów, z jakich będzie wykonany, techniki i konstrukcji. W przypadku garażu jednostanowiskowego blaszanego będzie to koszt max. 4 000zł, jeżeli jednak zdecydujesz się na konstrukcję murowaną, wówczas cena pójdzie w górę, ponieważ przebieg prac będzie podobny jak przy budowie domu.
Możemy oszacować poszczególne etapy postawienia garażu:
- prace ziemne ok. 8 000zł
- otynkowanie i wykonanie podłogi ok. 10 000zł
- budowa ścian oraz dachu ok. 15 000zł
- brama garażowa ok. 3 000zł
- instalacja elektryczna ok. 600zł
Podane kwoty to maksymalna cena poszczególnego etapu, dlatego finalna kwota zależy tylko i wyłącznie od tego, na jakie materiały się zdecydujesz. Możesz skorzystać z gotowych projektów garaży, które zawierają wycenę wszystkich, potrzebnych materiałów.
