Dom z prefabrykatów. Policzyliśmy, ile to kosztuje

Z uwagi na możliwość znacznego skrócenia procesu budowlanego oraz zmniejszenia jego kosztów coraz większą popularnością w Polsce cieszy się budowa domów z prefabrykatów. Gotowe obiekty stają się bardzo atrakcyjną opcją dla osób, które zainteresowane są czymś innym niż tradycyjne budownictwo murowane. Budynki tak naprawdę powstają w ciągu kilku tygodni. Sprawdź, jakie będą koszty w przypadku wyboru różnego rodzaju prefabrykatów.

Dom z prefabrykatów może powstawać z wykorzystaniem jednej z kilku popularnych technologii. Wśród nich wyróżnić można:

- domy w technologii szkieletowej (ze szkieletem stalowym lub drewnianym),

- domy z prefabrykatów betonowych,

- domy z prefabrykatów keramzytowych,

- domy z prefabrykatów drewnianych.

Wszystkie cechują się tym, że gotowe elementy potrzebne do budowy domu powstają w fabrykach, w dużych halach produkcyjnych, skąd przewożone są na plac i tam składane według projektu.

Takie budynki często bazują na technologii szkieletowej, kanadyjskiej, stąd nazwa "kanadyjki". Sprawdzają się one nie tylko jako domy letniskowe, lecz także do całorocznego zamieszkania. To budynki z konstrukcją szkieletową – stalową lub drewnianą, ze ścianami z płyt wypełnionych materiałem izolacyjnym, np. styropianem czy wełną mineralną.

Domy z prefabrykatów betonowych wbrew pozorom powstają bardzo szybko, a beton stał się obecnie niedrogim, lekkim i uniwersalnym materiałem. Technologia używana do ich produkcji zapewnia im trwałość, co więcej, betonowe elementy prefabrykowane na ściany i stropy są dopasowane do potrzeb zamawiającego.

Możesz też wybrać domy prefabrykowane z keramzytobetonu, składane z elementów wielkoformatowych. Na miejsce inwestycji dostarczane są w formie gotowych do złożenia ścian. Ekipy budowlane są w stanie je "złożyć" w gotowy obiekt z prefabrykatów w ciągu nawet kilku czy kilkunastu tygodni. Można wybudować dom z elementów keramzytobetonowych w postaci budynku parterowego, całorocznego, a także z poddaszem użytkowym. Będzie się on cechował przy tym bardzo dobrą termoizolacyjnością.

Domy drewniane, np. z bali, zapewniają atrakcyjny wygląd i odpowiednie parametry użytkowe. Ponadto takie gotowe obiekty są ekologiczne i trwale. Jest to jednak jedno z najdroższych rozwiązań, jeśli chodzi o budowę domu z elementów prefabrykowanych. Cena jest z pewnością wyższa niż w przypadku keramzytobetonu czy betonu.

Pierwszy koszt, jaki będzie trzeba ponieść przy budowie domu z elementów prefabrykowanych, obejmuje projekty obiektów z prefabrykatów. Cena pomysłu tworzonego od podstaw oscyluje w granicach 4500–5500 zł, a gotowego – 3000–4000 zł.

W zależności od wybranej technologii budowy domu z prefabrykatów zobaczymy inne średnie ceny za 1 m2 gotowych obiektów doprowadzonych do stanu pod klucz czy w standardzie wykończeniowym. W tabeli umieściliśmy orientacyjną wycenę.

Najmniej wyniesie wybudowanie domu szkieletowego na szkielecie stalowym albo domu z prefabrykatów z keramzytobetonu.

Błędem jest postrzeganie domów z prefabrykatów różnego rodzaju jako konstrukcji cechujących się bardzo niskim poziomem trwałości. Wcale nie musi tak być.

Na przykład firmy budowlane zajmujące się wznoszeniem obiektów z bali, czyli z prefabrykatów drewnianych, potrafią dać inwestorom gwarancję na konstrukcję trwającą nawet 30 lat. Jeśli zachowany zostanie reżim technologiczny w produkcji i montażu domów z elementów drewnianych, a do tego będą one użytkowane w odpowiedni sposób, wraz z utrzymaniem właściwych parametrów cieplno-wilgotnościowych, ich żywotność będzie o wiele większa.

Niższą trwałością cechują się domy w technologii szkieletowej, tzw. kanadyjki, niż na przykład gotowe obiekty z prefabrykowanych elementów betonowych i keramzytobetonowych. Prefabrykaty betonowe potrafią przetrwać wieki w niezmienionym stanie.

Szymon Machniewski, ekspert porównywarki finansowej totalmoney.pl