budowa domu

Magda jest architektką wnętrz. Chciała zbudować i zaprojektować swój dom tak, żeby czuła się w nim jak najlepiej. Podczas budowy wprowadziła zmiany w porozumieniu z deweloperem. Wyszło ją taniej, niż gdyby miała to robić podczas wykończenia.

Budowa domu w drugiej połowie 2026 roku dla części inwestorów może okazać się niemożliwa. I to nie z powodu kosztów, braku projektu, czy technologii, lecz przez uwarunkowania planistyczne.

Każdy chciałby zainwestować swoje pieniądze w coś co przyniesie zysk, a z czego można także skorzystać. Gdy mąż powiedział, że chce kupić samochód, ona odpowiedziała, że znalazła działkę. W ten sposób zamiast w ruchomość małżeństwo zainwestowało w nieruchomość.

Inwestorzy w Polsce raczej nie muszą się obawiać kolejnej fali gwałtownych podwyżek. Dane z lat 2020-2025 pokazują, że największy wzrost kosztów budowy domu mamy już za sobą, a rynek budowlany wchodzi w spokojniejszą fazę stabilizacji - pisze dla money.pl Wojciech Rynkowski, ekspert Extradom.pl.

Działka działce nierówna, szczególnie gdy składa się ze zróżnicowanych poziomów, głazów i ma złożoną topografię. W tym odcinku "Pomysłu na dom" Kuba Jankowski pokazał, że czasami warto kupić działkę z wadami i dostrzec w niej potencjał.

Przy budowie domu jednorodzinnego kluczowy jest wybór metody - może to być system gospodarczy, zlecenie budowy generalnemu wykonawcy lub przez prefabrykację. Przybliżamy, czym różnią się te trzy podejścia, zarówno w kontekście budżetu jak i poziomu przewidywalności.

Błędy popełnione na etapie zakupu działki mogą kosztować inwestorów dziesiątki tysięcy złotych. W praktyce wielu kupujących ocenia działkę na podstawie jednej wizyty w terenie, bez analizy dokumentów i innych czynników ryzyka. A to najprostsza droga do problemów, które ujawniają się dopiero podczas budowy – przestrzega Wojciech Rynkowski, ekspert Extradom.pl.

Nowe warunki techniczne, które mają wejść w życie w 2026 roku, przyniosą kolejne zmiany w budownictwie jednorodzinnym. W założeniu mają podnieść bezpieczeństwo i efektywność energetyczną domów. W praktyce mogą znacząco podnieść koszty budowy, a korzyści z nich będą minimalne – ocenia Wojciech Rynkowski, ekspert Extradom.pl.

Budowa domu to finansowo, organizacyjnie i emocjonalnie duże przedsięwzięcie. Jedni chcą wszystko zrobić samodzielnie, inni wolą powierzyć budowę sprawdzonej firmie, a coraz większe grono inwestorów przygląda się nowoczesnym metodom prefabrykacji. Oto czym różnią się te trzy podejścia.

Jeszcze kilka lat temu garaż w bryle nowego domu był regułą. Podnosił wartość nieruchomości, chronił auto i ułatwiał codzienne funkcjonowanie. Dziś inwestorzy w coraz większym stopniu rezygnują z tego kiedyś oczywistego rozwiązania. Dlaczego tak się dzieje i jakie są najczęstsze wybory Polaków?

Sprawdziliśmy, jakie projekty domów cieszą się teraz największą popularnością wśród inwestorów, ile kosztuje budowa metra kwadratowego i dlaczego coraz więcej Polaków rezygnuje z garażu.

W ciągu ostatnich 5 lat koszt budowy domu jednorodzinnego wzrósł o połowę - wynika z raportu portalu Extradom.pl. W ocenie ekspertów można się spodziewać wzrostu również w kolejnych kwartałach, ale jego tempo ma być mniejsze i zbliżone do inflacji.

W najbliższych miesiącach będziemy najprawdopodobniej obserwować stabilny wzrost kosztów budowy domów. Od kilku lat to inflacja jest głównym odpowiedzialnym za to czynnikiem. W drugim kwartale 2025 roku najniższe koszty budowy wzrosły do 5509 zł za mkw - wskazuje Wojciech Rynkowski, ekspert Extradom.pl.

Polacy coraz ostrożniej podchodzą zarówno do zakupu, jak i budowy domów jednorodzinnych. Rynek może zareagować korektą cen – informuje czwartkowe wydanie "Pulsu Biznesu".

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało nowelizację ustawy Prawo budowlane, która wprowadza szereg uproszczeń w procesie inwestycyjnym. Zmiany mają skrócić czas realizacji budowy oraz zmniejszyć jej koszty. Nowe przepisy rozszerzają katalog inwestycji niewymagających pozwolenia, wprowadzają mechanizm "żółtej kartki" zamiast natychmiastowych sankcji za odstępstwa od projektu oraz ułatwiają legalizację starszych obiektów.

Budowa 100-metrowego domu w 2025 roku kosztuje średnio 430 tys. zł, wynika z analizy serwisu rankomat.pl. To jednak tylko część wydatków, które trzeba ponieść.

W Suwałkach ruszył program "Działki budowlane dla młodych", oferujący ziemię z 50-procentową bonifikatą. Pierwsze przetargi już się odbyły, a prezydent miasta zapowiedział, że wobec dużego zainteresowania planowane są kolejne. Program ma na celu zatrzymanie młodych mieszkańców w mieście.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii szykuje zmiany w prawie budowlanym, które ułatwią i przyspieszą proces legalizację samowoli budowlanych. "Dziennik Gazeta Prawna" informuje, że istotne odstąpienie od projektu lub przepisów nie zawsze wstrzyma inwestycję. Wraca temat żółtej kartki w prawie budowlanym.

430 tys. zł to średnia kwota potrzebna na początku 2025 roku, by wznieść 100-metrowy dom - wynika z szacunków serwisu rankomat.pl. Do tego dochodzą jednak jeszcze koszty wykończenia i zakupu działki.

W ciągu roku koszt robót ogólnobudowlanych wzrósł o ponad 12 proc. - wynika z analizy firmy Sekocenbud. Ceny materiałów minimalnie za to spadły. Obecnie, żeby wybudować 100-metrowy dom, trzeba wydać prawie 430 tys. zł - szacuje serwis rankomat.pl. Do tego trzeba jeszcze stać się posiadaczem działki.

Tylko do końca roku można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy, czyli wuzetkę na starych zasadach. Zmiana przepisów wywołała bitwę o dokument. Kto się chce budować, popędził do urzędu - pisze "Gazeta Wyborcza".

Wojciech Rynkowski, ekspert Extradom.pl, podkreśla, że obecny rok nie sprzyja budownictwu jednorodzinnemu. Niemniej jednak istnieje nadzieja na powolne wychodzenie branży z kryzysu. Ekspert przedstawił również wyliczenia dotyczące kosztów budowy domu jednorodzinnego.

Wojciech Rynkowski, ekspert Extradom.pl, zwrócił uwagę, że bieżący rok nie jest najlepszym okresem dla budownictwa jednorodzinnego. Mimo to wskazuje na nadzieję, że branża powoli wychodzi z kryzysu. Ponadto wyliczył, jaki jest koszt budowy domu jednorodzinnego.

Domy do 70 mkw. miały być prostym sposobem na własne lokum. Problem w tym, że Polacy wolą budować domy na podstawie pozwoleń na budowę. Powód? Małe domy trudno sprzedać, niełatwo też uzyskać na nie kredyt. Eksperci uważają, że pomysł powinien trafić do kosza, resort rozwoju chce przepisy poprawiać - informuje prawo.pl.

15 sierpnia wchodzą w życie ważne zmiany dla budujących. Od czwartku będzie można stawiać bliżej siebie budynki zwrócone ścianą z oknami lub drzwiami w stronę granicy działki. Zmiany ułatwią zabudowę działek o nietypowym kształcie.