Efekt CPK. Tak wystrzeliły ceny mieszkań

Port Polska (dawniej CPK) w Baranowie między Warszawą a Łodzią to nie tylko wielkie lotnisko - integralnym elementem będzie Airport City i Cargo City, czyli huby biznesowe i logistyczne.

Jak informuje gazeta, największym beneficjentem zmian jest Grodzisk Mazowiecki. Od połowy 2022 r. średnie ceny mieszkań wzrosły tam z niespełna 5 tys. zł do ponad 12 tys. zł za mkw., a oferta nowych lokali zwiększyła się z około 200 do ponad 300 mieszkań. Powstaje tam coraz więcej inwestycji deweloperskich.

Port Polska już zaczyna zmieniać geografię rynku mieszkań w Polsce, ale robi to selektywnie - mówi "Rz" Marek Wielgo, ekspert RynekPierwotny.pl.

Stabilny rozwój notuje Błonie, korzystające z bliskości autostrady A2 i zaplecza logistycznego. Mniej jednoznaczna jest sytuacja Żyrardowa, gdzie początkowy boom inwestycyjny doprowadził do nadpodaży mieszkań, a rynek obecnie wraca do bardziej naturalnego tempa wzrostu.

Eksperci podkreślają, że największe korzyści odniosą miasta dobrze skomunikowane z Warszawą i przyszłym lotniskiem. Równolegle do mieszkań rośnie zainteresowanie gruntami pod inwestycje logistyczne, magazynowe i hotelowe. W dłuższej perspektywie Port Polska może stać się jednym z głównych motorów rozwoju zachodniego Mazowsza - wskazuje "Rzeczpospolita".

Realizowany przez CPK program inwestycyjny Port Polska zakłada powstanie centralnego lotniska zlokalizowanego pomiędzy Warszawą i Łodzią. Według przyjętego harmonogramu budowa Lotniska CPK na terenie gmin Baranów, Wiskitki i Teresin ma rozpocząć się w 2026 r., w 2031 r. port lotniczy ma uzyskać niezbędne certyfikacje, a w 2032 r. ma zostać oddany do użytku.

Źródło: PAP