Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
Andrzej Prajsnar
|

"Frankowicze" płacą najwyższe raty w historii?

48
Podziel się:

Posiadacze kredytów rozliczanych we franku mocno odczuli wzrost notowań tej szwajcarskiej waluty. Sprawdzamy zatem, czy raty "frankowiczów" obecnie są najwyższe w historii.

"Frankowicze" płacą najwyższe raty w historii?
(NurPhoto via Getty Images, NurPhoto)

Frank szwajcarski to waluta, która niemal zawsze reaguje wzrostami swojej wartości na niekorzystne informacje napływające ze światowej gospodarki. Trudno się zatem dziwić, że koronawirusowy kryzys skutkował znaczącym wzrostem kursu CHF/PLN.

Opisywana sytuacja ma największe znaczenie dla posiadaczy rozliczanych we franku kredytów mieszkaniowych. Warto przypomnieć, że Polacy nadal spłacają około 440 000 takich "hipotek". Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili sprawdzić, czy raty "frankowych" kredytów właśnie biją historyczne rekordy.

W kwietniu 2020 roku padły rekordy wysokości rat …

Nie sposób oczywiście przeanalizować sytuacji wszystkich "frankowiczów". Można jednak wybrać reprezentatywne przykłady dotyczące takich kredytobiorców.

Zobacz także: Obejrzyj też: Nie poślesz dziecka do szkoły? Zobacz co ci grozi

Eksperci portalu RynekPierwotny.pl w ramach swojej analizy wzięli pod lupę sytuację osób spłacających następujące zobowiązania:

  •  Przykład 1: kredyt ze stycznia 2006 r. (300 000 zł/125 372 CHF, 25 lat, marża: 1,10%, raty równe)
  • Przykład 2: kredyt ze stycznia 2007 r. (350 000 zł/150 323 CHF, 30 lat, marża: 1,25%, raty równe)
  • Przykład 3: kredyt ze stycznia 2008 r. (400 000 zł/185 102 CHF, 35 lat, marża: 1,35%, raty równe)

Poniższy wykres przedstawia przeliczony na złote poziom przykładowych rat kredytów od momentu ich zaciągnięcia aż do lipca 2020 roku. Zgodnie z założeniami przyjętymi przez RynekPierwotny.pl, każdy kredyt został udzielony po kursie o 3,00% niższym od średniej miesięcznej wartości wyznaczonej przez NBP. W przypadku spłaty rat, stosowano natomiast marżę wynoszącą 3,00% ponad średni kurs CHF/PLN podawany przez Narodowy Bank Polski (w Tabeli A).

Jeżeli dobrze przyjrzymy się poniższemu wykresowi, to można zauważyć, że w kwietniu 2020 r. padł rekord wysokości rat trzech przykładowych kredytów (odpowiednio: 1 977 zł, 2 044 zł oraz 2 230 zł). Lipcowe wyniki były już mniejsze o 5% dzięki spadkowi kursu CHF/PLN oraz niższej stopie LIBOR CHF 3M.

Bez niskich stóp w Szwajcarii sytuacja byłaby fatalna

W ramach uzupełnienia, warto zwrócić uwagę na poniższą tabelę. Przedstawia ona bowiem ciekawe informacje na temat każdego z trzech analizowanych kredytów. Takie dane pozwalają przeanalizować sytuację przykładowych kredytobiorców na samym początku okresu spłaty oraz pod koniec lipca 2020 r.

Szczególnie problematyczne wydaje się położenie dłużnika z przykładu 3, który w styczniu 2008 r. pożyczył 400 000 zł. Teraz taka osoba ma dług wynoszący 551 999 zł/128 793 CHF oraz miesięczną ratę wyższą o 223 zł (12%).

Warto zdawać sobie sprawę, że spadek stóp procentowych w Szwajcarii i tak skompensował wpływ mocnego franka na poziom rat. Gdyby wspomniane stopy nie spadły względem początku spłaty, to przykładowy kredytobiorca z przykładu trzeciego obecnie miałby miesięczną ratę na poziomie aż 3537 zł. Taki niemal dwukrotny wzrost raty dodatkowo pogorszyłby sytuację przykładowego dłużnika.

Niestety nie można wykluczyć, że w bardziej odległej przyszłości będzie miał miejsce spory wzrost szwajcarskich stóp procentowych, który podniesie zarówno kurs CHF/PLN, jak i stopę LIBOR CHF stanowiącą podstawę oprocentowania kredytów "frankowych".

Prawdopodobieństwo takiego czarnego scenariusza dla polskich "frankowiczów" nieco zmniejsza fakt, że Szwajcarski Bank Narodowy ze względu na opłacalność eksportu stara się utrzymywać możliwie niską wartość franka względem innych walut.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
rynekpierwotny.pl
KOMENTARZE
(48)
WYRÓŻNIONE
john
4 lata temu
Proszę zostawcie te porównania.Bolszewickie Państwo nigdy nie stanie po stronie swojego obywatela.Braliśmy kredyty hipoteczne na zakup mieszkania lub budowę domu.Dzisiaj tą umową możemy podetrzeć.....Na górze wiedzieli co się święci i zero reakcji ,a przecież my płacimy ,walczymy,odmawiamy sobie wielu rzeczy,a jada nas ze wszystkich stron.Pewnie lepiej dawać żulom kasę za głosiki lub dzieciorobom co dzionek zaczynają od ,,małpeczki " lub piwka.Mam dosyć czytania bzdurnych artykułów z wyliczankami,może ktoś w końcu napisze ,że dokonano wielkiego oszustwa na potężnej grupie obywateli,których dzisiaj zamieciono na boczek.Na pohybel banksterom i elitom,którzy w tyłek wchodzą prostakom lub innym.......
gfd
4 lata temu
Nie mogli brać w PLN bo znajomi chcieli w pln byłem świadkiem i chdziłem z nimi po bankach w pln 0 kredytu a we Frankach od razu i bez problemu . Same banki naciągały klientów bo ktoś wyżej chciał by świat zapożyczał się we frankach tak jak teraz ktoś zarabia na wirusie którego nie ma.
Frankowicz
4 lata temu
Drodzy Frankowicze,ja również wziąłem kredyt we frankach i dałem się nabrać,ale nie wylewajcie łez na forach,bo to nie ma sensu,Polacy to prosty i zawistny naród,oni się cieszą,że mamy źle i fakt,że zostaliśmy oszukani ładuje jedynie akumulatory tym wstrętnym trollom internetowym. Pozwy do sądów jedynie są naszym ratunkiem a fora internetowe przepełnione są jedynie prostakami z naszego niestety polskiego społeczeństwa... Frankowicze,apeluję do Was - nie dawajcie pożywki prostakom na forach internetowych...ci prości ludzie nie potrafią zrozumieć,że banki udzielając kredytów we frankach,tak naprawdę pożyczyli nam złotówki...
NAJNOWSZE KOMENTARZE (48)
mamkredytwefr...
4 lata temu
Ponad dwukrotnie wyższe raty to fakt! Jak żyć? Spokojnie, wystarczy złożyć pozew i zabezpieczyć powództwo, by przestać płacić raty na czas procesu. Po więcej zapraszamy do nas.
Mak
4 lata temu
Ale kto kazał brać w frankach jak zarabiają w pl nikt nikogo nie zmuszał pozdrawiam
franc
4 lata temu
Znowu ci biedni frankowicze . Przecież nawet laik wiedział , że taki kredyt zależy od notowań tej waluty i może się zmieniać . Człowiek ma po to rozum , aby samodzielnie myślał .
hyu77
4 lata temu
ich był wybór chcieli okradac panstwo to los pokazał ze nie warto moga tez zamienic na polska walute i nie narzekac
andrzej
4 lata temu
"eksperci przeanalizowali" - powiem tak: eksperci się zesr... gdyby to przeanalizowali eksperci to wyliczyliby, że najwyższa rata przypadała na przełom 2008/2009 kiedy kurs chf przekraczał 4 zł, a stopy procentowe były w pobliżu 3 procent. moja rata, która w lipcu 2008 w momencie udzielenia kredytu miała wynosić ok 1900 zł w styczniu 2009 wynosiła ok 3200. nigdy więcej nawet do tej kwoty się nie zbliżyła. w maju i w czerwcu tego roku było to jedynie 2500. nie eksperci to liczyli, a chyba redaktor z kalkulatorem.
...
Następna strona