Jest kluczowy wyrok. Suterena nie jest samodzielnym lokalem. Oto skutki
Właściciel mieszkania utworzonego np. w piwnicy lub suterenie nie otrzyma zaświadczenia o samodzielności takiego lokalu - wynika z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego, który opisuje poniedziałkowy "Dziennik Gazeta Prawna".
Orzeczenie, na które powołuje się "Dziennik Gazeta Prawna", dotyczy sytuacji, w której brak zaświadczenia o samodzielności przesądza o możliwościach obrotu nieruchomością. Jak podano, bez tego dokumentu nie można sprzedać lokalu, bo jest on potrzebny do założenia księgi wieczystej.
Suterena nie jest samodzielnym lokalem
"DGP" opisał sprawę krakowskiej kamienicy. Podczas remontu dotychczasowe pomieszczenia w przyziemiu budynku, w tym suszarnie i piwnice, przekształcono w trzy mieszkania.
Demograficzna bomba uderzy w ceny mieszkań? Analityk nie ma wątpliwości
"Prezydent Krakowa odmówił wydania zaświadczeń o samodzielności tych lokali, a jego stanowisko podzielił następnie wojewódzki sąd administracyjny, a potem NSA" - wskazano w materiale DGP.
Jak wyjaśniono, uznano, że lokale w przyziemiu nie spełniają wymagań samodzielności lokalu mieszkalnego określonych w ustawie o własności lokali, bo zlokalizowano je poniżej poziomu gruntu. W tekście wskazano, że oznaczało to naruszenie par. 73 rozporządzenia ministra infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
![Na rynek pracy wróciła harmonia. Płace rosną, ale koszty w ryzach [ANALIZA]](https://v.wpimg.pl/YjEyZGY5dgskGyx0dk57HmdDeC4wF3VIMFtgZXYEa1J1AXUhMFk8GCAJNWk-RywaJA4qaSlZdgs1EHUxaBo9AzYJNiYgGjwHJxw-aDgMOAh2Sm4kdFFtCXFUbn9vU3RSJxw-amABYAh0Sz4hYAI8DGcE)
Zgodnie z przywołanym przepisem "poziom podłogi w pomieszczeniach przeznaczonych na stały pobyt ludzi powinien znajdować się powyżej albo co najmniej na poziomie terenu" - przekazała gazeta.
Źródło: Dziennik Gazeta Prawna, PAP
