Kluczowa zmiana ws. "wuzetek". Jest decyzja Sejmu
Sejm uchwalił w środę nowelizację, zgodnie z którą decyzje o warunkach zabudowy wydane na podstawie wniosków złożonych przed 16 października 2025 roku będą bezterminowe, nawet jeśli uprawomocnią się po 31 grudnia. Konieczność zmian wynikała z nadmiernego obciążenia samorządów.
Za uchwaleniem ustawy głosowało 237 posłów, 194 było przeciw, a czterech wstrzymało się od głosu. Teraz ustawą zajmie się Senat, a później trafi na biurko prezydenta Karola Nawrockiego, który zadecyduje o jej ostatecznym losie.
Uchwalona nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw jest projektem poselskim. Wprowadza m.in. nowe zasady wejścia w życie pięcioletniego terminu obowiązywania decyzji o warunkach zabudowy, czyli tzw. wuzetek.
Stworzył ogromną firmę. Szczerze radzi: "Nie słuchaj klientów"
Zgodnie z nowelizacją ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 2023 r., od 1 stycznia 2026 r. decyzje o warunkach zabudowy będą wygasały po upływie 5 lat od dnia, w którym stały się prawomocne. Zgodnie z obowiązującymi przepisami zasada ta nie dotyczy decyzji, które staną się prawomocne przed 1 stycznia 2026 r. Uchwalona w środę nowela wprowadza zmianę, zgodnie z którą decyzje wydane na podstawie wniosków złożonych przez dniem 16 października 2025 r. będą bezterminowe również wtedy, jeśli ich uprawomocnienie nastąpi po 1 stycznia 2026 r.
W ocenie projektodawców,konieczność wprowadzenia tych zmian wynikała z obciążenia gmin pracami planistycznymi, co z kolei jest konsekwencją ustawowego obowiązku uchwalenia przez gminy do 30 czerwca 2026 r. planów ogólnych, a także gwałtownego zwiększenia liczby składanych wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.
Posłowie opowiedzieli się natomiast przeciwko poprawce głosowanej na wniosek mniejszości, a przewidującej wprowadzenie terminu obowiązywania 5-letnich "wuzetek" dopiero od 1 lipca 2026 r.
Zmiany przy sporządzaniu planów ogólnych. Opinie zamiast uzgodnień
Nowela wprowadza także zmiany w procedurze sporządzania planu ogólnego gminy, co ma przyspieszyć pracę nad tymi dokumentami. Gminy, zamiast uzgadniać projekty planów z właściwymi organami i instytucjami, będą teraz zasięgać ich opinii. Zgodnie z ustawą do projektów planów ogólnych będących w trakcie sporządzania zastosowanie będą miały nowe przepisy, a uzyskane wcześniej uzgodnienia będą traktowane jako opinie. Z kolei postępowania prowadzone przez organy administracji publicznej i sądy administracyjne w związku z odmową uzgodnienia projektu planu ogólnego gminy zostaną umorzone.
