Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
CHE
|

Mieszkania do wynajęcia. Czy warto w nie inwestować?

5
Podziel się:

Mieszkania do wynajęcia tanieją, jednocześnie zwiększa się dostępność kredytów hipotecznych. Podpowiadamy, które rozwiązanie opłaca się najbardziej.

Mieszkania do wynajęcia. Czy warto w nie inwestować?
Mieszkania do wynajęcia. Czy opłaca się wynajmować? (Pixabay)

Mieszkania do wynajęcia. Co musisz wiedzieć?

Wynajmowanie pokoi, ale także całych mieszkań, to praktyka stosowana chętnie i często, również nad Wisłą. Osobną kwestią jest jednak zakup mieszkania do wynajęcia.

Jest to coraz popularniejsza forma lokowania kapitału, który rzadko kiedy się nie zwraca. Przychody z tego tytułu stają się bardziej okazałe i opłacalne niż np. Gdzie w takim razie tkwi haczyk?

Rynek wynajmu coraz bardziej się profesjonalizuje, w związku z czym rosną też oczekiwania najemców. Tym samym mieszkania do wynajęcia muszą spełniać pewne standardy, by móc zainteresować osoby pragnące wprowadzić się do lokalu na dłuższy okres niż kilka miesięcy.

Mieszkania do wynajęcia - w przypadku, gdy mamy możliwość kupienia nieruchomości za gotówkę - mogą nam zapewnić zwrot z najmu w wysokości ok. 7 proc. brutto wartości nieruchomości. Żeby nie było tak różowo - częsta praktyka w postaci zakupu w ramach kredytu hipotecznego generuje dodatkowe koszta.

Okazuje się, że zysk z mieszkania do wynajęcia staje się nawet o 1/4 wyższy niż rata hipoteki, którą zaciągnęliśmy na poczet zakupu lokum. Problemy zaczynają się wtedy, gdy mieszkanie przeznaczone do wynajmu stoi puste, a kredyt i tak trzeba spłacać.

Czy mieszkanie na wynajem jest więc idealnym rozwiązaniem do lokowania nadwyżki kapitału? Eksperci są zgodni, że każdy przypadek należy rozpatrywać indywidualnie.

Dlatego też podejmując decyzję o zakupie nieruchomości z myślą o wynajmie, szczególnie na kredyt, należy przeanalizować również potencjalne ryzyko (np. utraty źródła zarobkowania), ponieważ inwestycja z "żyły złota" może stać się dla kupującego prawdzią kulą u nogi.

Zobacz także: Dom za 3,7 tys. za metr kwadratowy? Tak wygląda luksusowa rezydencja w górach
Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(5)
Abec
rok temu
Przez ostatnie dwa lata ceny nieruchomości poszły mocno w górę a najem nie. Mieszkanie kupione kilka lat temu za 230 dziś kosztuje 300, najem był 1200, dziś 1300. Dziś zakup takiego mieszkania za 300k i wynajem za 1300 się nie opłaca. Dochodzą remonty i inne ryzyka i koszty
Eliza
rok temu
My kupiliśmy własne mieszkanie i jesteśmy bardzo zadowoleni z tej decyzji. Wiadomo, że trochę energii włożyliśmy w remont. Tu ogromna pomoc specjalistów z Budo-Dekoracji. Jesteśmy wdzięczni i zadowoleni z efektów.
Amigo
rok temu
Zaraz na najmie pęknie babeczka. Już teraz nie można znaleźć chętnych na wynajem mieszkania.
Agniecha
rok temu
oj zaraz bedzie zjazd ceny nieruchomosci. banka juz napuchla do rozmiarow wielkiego balona
olka
rok temu
lokalizacja lokalizacja i lokalizacja. nawet najpiękniejsze wille na zadupiu nie dorównają ceną mieszkaniu w dużym mieście w centrum