Nie tylko Ukraińcy. Przybywa Białorusinów i Rosjan wśród kupujących mieszkania w Polsce

W 2024 roku do Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji wpłynęły 2272 wnioski od cudzoziemców spoza Unii Europejskiej, którzy chcieli kupić mieszkanie. Z tej procedury przed MSWiA zwolnieni są obywatele państw z UE oraz Norwegii, Szwajcarii, Islandii. W drodze wyjątku zwalnia się z tego obowiązku innych cudzoziemców - jeśli przebywają w naszym kraju co najmniej 5 lat od udzielenia zezwolenia na pobyt stały. W przypadku bycia w małżeństwie z Polką lub Polakiem wystarczy mieszkanie w Polsce przez co najmniej dwa lata.

Wyborcza.biz podaje, powołując się na dane ministerstwa, że to wzrost o 39 proc. w porównaniu do 2023 roku. MSWiA odmówiło zgody w 143 przypadkach. – To wynika z procesu weryfikacji możliwości finansowych nabywcy oraz kwestii związanych z bezpieczeństwem państwa – wyjaśniał w Sejmie wiceminister spraw wewnętrznych Wiesław Leśniakiewicz.

Odmowa wydania zezwolenia na zakup domu lub mieszkania następuje, gdy cudzoziemiec nie wykaże trwałych więzi z Polską, nie udokumentuje źródeł finansowania zakupu nieruchomości lub nie dostarczy wymaganych dokumentów. MSWiA może nie wydać zgody również, gdy istnieje uzasadnione ryzyko zagrożenia dla obronności, bezpieczeństwa państwa lub porządku publicznego.

Wiadomo też, że znacznie więcej zakupów odbywa się bez konieczności uzyskiwania zezwoleń. MSWiA prowadzi rejestr takich transakcji na podstawie danych z aktów notarialnych, orzeczeń sądowych i decyzji administracyjnych. W 2024 roku cudzoziemcy z Europy nabyli bez zezwolenia blisko 17 tys. mieszkań, 3,1 tys. lokali użytkowych oraz 6,8 tys. działek.

Najwięcej zakupów bez konieczności uzyskania zezwolenia dokonali Ukraińcy. W ubiegłym roku z 16,9 tys. mieszkań nabytych bez zezwolenia, aż 8,8 tys. trafiło do Ukraińców. Jednak wzrosty zakupów nieruchomości widać nie tylko w przypadku Ukraińców. Drugą najliczniej kupującą mieszkania w Polsce mniejszością są Białorusini. Bez konieczności zezwolenia nabyli oni przed rokiem 2,9 tys. lokali - to wzrost aż o 51 proc. względem 2023 roku.

Jeszcze większym zaskoczeniem jest niewielki wzrost zakupów wśród Rosjan, zwłaszcza że w 2023 roku odnotowano 15-procentowy spadek takich transakcji. -Tymczasem, jak wskazują dane za 2024 rok, obywatele Rosji kupili bez zezwolenia 368 mieszkań, czyli o 4 proc. więcej niż rok wcześniej - mówi "Wyborczej" Marek Wielgo, ekspert z portalu GetHome.pl. Rosjanie przeskoczyli w tym rankingu Chińczyków (161), Hindusów (221), czy Turków (153).