Cudzoziemcy kupują w Polsce coraz więcej mieszkań. Płacą gotówką

Rośnie sprzedaż mieszkań kupowanych w Polsce przez cudzoziemców. W ubiegłym roku dokonano rekordowej liczby transakcji – 17 330 o łącznej powierzchni 1 008 409,75 mkw. Rok wcześniej – ponad 14 tys. - podała "Rzeczpospolita".

Najchętniej mieszkania cudzoziemcy kupowali w dużych miastach, takich jak: Warszawa (3535), Kraków (1523) i Wrocław (1491).

W 2023 r. kupno lokali przez obcokrajowców stanowiło ok. 6 proc. udziału w rynku sprzedaży. "Biorąc pod uwagę fakt, że sprzedaż w 2024 roku spadła, udział obcokrajowców jako kupujących mógł wzrosnąć do poziomu nieco ponad 10 proc." – powiedziała "Rzeczpospolitej" Ewa Palus, główny analityk portalu Tabelaofert Nieruchomości.

"Najwięcej lokali (mieszkalnych i użytkowych) według powierzchni cudzoziemcy nabyli na terenie województw: mazowieckiego (508 133,89 mkw.), dolnośląskiego (216 377,70 mkw.) oraz małopolskiego (123 837,27 mkw.). Analiza danych z ostatnich lat wskazuje, iż zdecydowanie Warszawa jest miastem, w którym cudzoziemcy najchętniej nabywają lokale" – wynika z informarmacji MSWiA przekazanej dziennikowi.

Statystyki pokazują, że najwięcej mieszkań kupili Ukraińcy, ale dużo także Białorusini, Rosjanie, Hindusi, Brytyjczycy, Wietnamczycy. Średnia powierzchnia wyniosła 58,31 m2.

"Cudzoziemcy najchętniej kupują mieszkania pod inwestycję, na nowych osiedlach. Chcą na tym zarabiać, bo Polska jest rynkiem rozwijającym się i przyszłościowym. Choć jest też spora grupa obcokrajowców, którzy tu przyjechali, jakiś czas mieszkają, chcą też tu osiąść i dlatego decydują się kupić mieszkanie dla siebie" – wyjaśnił "Rz" Patrick Pieta, starszy agent w Hamilton May.

Cudzoziemscy inwestorzy najczęściej kupują mieszkania (także hurtowo) za gotówkę, bez kredytów. "Uważają, że w Warszawie jest tanio, bo w Kijowie, zwłaszcza przed wojną, było drożej. Tym bardziej że emigracja wojenna z Ukrainy, która przyjechała do Polski po 24 lutego 2022 r., to w dużej części klasa średnia o dobrym statusie materialnym" - powiedział Patrick Pieta