kupno mieszkania

W piątek weszła w życie nowelizacja ustawy deweloperskiej mająca ukrócić proceder wliczania przestrzeni pod ścianami działkowymi do ceny mieszkań. Eksperci zwracają uwagę, że nie rozwiązuje ona innych problemów. Wykazują m.in. sprzeczność rozporządzenia i Polskiej Normy co do wyliczania cen za balkony, loggie i tzw. skosy.

Nie tylko Rosjanie, lecz także Białorusini będą objęci zakazem zakupu nieruchomości na terenie Finlandii ze względu na zagrożenie bezpieczeństwa narodowego i działania hybrydowe - poinformowało w piątek ministerstwo obrony w Helsinkach.

Cudzoziemcy kupują nieruchomości za gotówkę. Najchętniej w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu - informuje piątkowa "Rzeczpospolita". Statystyki pokazują, że najwięcej mieszkań kupili Ukraińcy.

W ubiegłym roku cudzoziemcy kupili nad Wisłą ponad 14 tys. mieszkań. Połowa kupców pochodziła z Ukrainy. W 2023 r. nabyli oni przeszło 7 tys. nieruchomości, co stanowi wzrost o ponad 10 proc. względem roku wcześniejszego.

Po tym, jak został wygaszony program "Bezpieczny kredyt 2 proc.", w styczniu popyt na kredyty mieszkaniowe mocno spadł. Jednak już w lutym doszło do dużej zmiany - zwraca uwagę Bartosz Turek, główny analityk HRE Investment Trust. Wielu Polaków planuje też zaciągnięcie kredytu w kolejnych miesiącach.

Ceny w ogłoszeniach o sprzedaży mieszkań są coraz wyższe. W ciągu zaledwie miesiąca wzrosły przeciętnie o niemal 2 proc., a od stycznia - już o ponad 9 proc. - wyliczają eksperci Expandera i serwisu Rentier.io.

Kupujesz pierwsze mieszkanie? Lepiej poczekać i przełożyć umówiony termin na początek września. 31 sierpnia wchodzi w życie nowelizacja ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Kupujący pierwsze mieszkanie lub dom nie zapłacą 2 proc. PCC. Co ważne dotyczy to rynku wtórnego.

W lipcu rynek nieruchomości przeżywał boom podobny do tego, który pamiętamy z czasów ultraniskich stóp procentowych - czytamy w opracowaniu przygotowanym przez firmy Expander i Rentier.io. Z ich danych wynika, że w ośmiu z 17 analizowanych miast średnie ceny mieszkań pobiły dotychczasowe rekordy.

Eksperci nie mają wątpliwości, że w 2030 r. niewielu Polaków będzie stać na zakup własnego mieszkania. Trzeba więc rozwinąć rynek najmu, m.in. przez wprowadzenie REIT-ów - pisze czwartkowy "Puls Biznesu".

Na podpis prezydenta czeka nowelizacja przepisów, wprowadzającą sześcioprocentowy podatek od zakupu szóstego i kolejnego mieszkania. Podatek trzeba będzie zapłacić wtedy, gdy lokale kupimy w jednym budynku lub kilku budynkach na jednej nieruchomości gruntowej. Według ekspertów to nie rozwiąże problemu wysokich cen.

Na podpis prezydenta czeka nowelizacja przepisów, która zakłada, od stycznia 2024 roku dodatkowy, 6-procentowy podatek od zakupu szóstego i kolejnego mieszkania. Podatek trzeba będzie zapłacić tylko wtedy, kiedy lokale kupimy w jednym budynku lub kilku budynkach tworzonych na jednej nieruchomości gruntowej. Eksperci wskazują jednak, że to nie rozwiąże problemu wysokich cen mieszkań i małej liczby ofert na rynku.

Zgodnie z przewidywaniami popyt na kredyty mieszkaniowe był w maju wyższy niż przed rokiem. Ożywienie na tym rynku jest już od kilku miesięcy faktem. Wzmożony ruch wywołał m.in. rządowy program mieszkaniowy i to zanim jeszcze został faktycznie uruchomiony - czytamy w najnowszej analizie HREIT. Wnioski o kredyt z dopłatą będzie można składać do banków dopiero od lipca.

W 2022 roku obcokrajowcy kupili w naszym kraju rekordową liczbę mieszkań. Największą popularnością polskie nieruchomości cieszą się wśród Ukraińców. Kupili oni co najmniej 6200 tysięcy mieszkań o łącznej powierzchni 335 tys. m kw.

W 2022 roku cudzoziemcy kupili w Polsce niemal 14,4 tysiąca mieszkań i ponad trzy tysiące lokali użytkowych - wynika z danych MSWiA, którym przyjrzał się serwis gethome.pl. Najwięcej kupują Ukraińcy, później Niemcy i Białorusini.

O 42 tys. zł rocznie rósł portfel kogoś, kto zamiast wynajmować zdecydował się kupić w ostatnich latach przeciętne mieszkanie na kredyt w stolicy – czytamy w analizie HRE Investment Trust. "Zawdzięczamy to nie tylko sporym wydatkom na najem, ale też temu, że mieszkania zyskały na wartości", podają autorzy.

Rząd chce, aby już od lipca zaczęły obowiązywać przepisy, które mają ułatwić Polakom kupno pierwszego mieszkania. W piątek Sejm zagłosował za ustawą o kredycie mieszkaniowym z dopłatą od państwa i koncie oszczędnościowym z państwową premią.

Dwie trzecie Hiszpanów w wieku 18-34 lata mieszka z rodzicami, bo nie stać ich na własne lokum - wynika z raportu hiszpańskiej organizacji pozarządowej "Ayuda en Accion".

W nieco ponad pół roku popyt na kredyty mieszkaniowe wzrósł niemal dwukrotnie - wynika z szacunków firmy HRE Investment Trust, opartych o dane BIK. Zdaniem jej eksperta to efekt spadku oprocentowania kredytów, obniżenia wymagań KNF, podwyżek pensji i zbliżającego się nowego programu mieszkaniowego.

Jak ktoś chce kupić mieszkanie inwestycyjnie, nie będziemy tego ograniczać - powiedział w środę minister rozwoju i technologii Waldemar Buda, odnosząc się do planowanych ograniczeń w nabywaniu mieszkań. Nie chcemy, by kapitał wypływał z Polski - podkreślił.

Polska znajduje się w czołówce państw członkowskich Unii Europejskiej, których dotyka kryzys mieszkaniowy. Problem ten widzą politycy i jako główny punkt swoich programów wyborczych proponują preferencyjne warunki kredytów hipotecznych. Czy mają szansę poprawić sytuację?

W największych miastach średnie ceny metra kwadratowego mieszkań z drugiej ręki zapadły w zimowy sen. Uśpione są też inwestycje deweloperskie. Eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl zaobserwowali, że ci deweloperzy, którym nie minął zapał do budowania mieszkań, dedykują je głównie zamożnym klientom.

- Z danych wyszukiwań internetowych oraz serwisów z ogłoszeniami nieruchomości wynika, że w ostatnim czasie wzrosło zainteresowanie kupnem własnego mieszkania - zauważa główny analityk HRE Investments Bartosz Turek. Jego zdaniem ostatnia decyzja KNF może spowodować, że zdolność kredytowa chcących kupić mieszkanie zwiększy się o ok. 20 proc.

Dom czy mieszkanie to dylemat wszystkich osób, które chcą w końcu zamieszkać na swoim. Okazuje się, że koszt budowy domu może być zbliżony do zakupu mieszkania, a niekiedy nawet niższy. Trzeba jednak pamiętać o tym, że sytuacja na rynku nieruchomości jest dużo gorsza niż przed pandemią. Jest drogo, a działek i mieszkań brakuje. Do tego dochodzi problem z ubieganiem się o finansowanie w banku, czyli o kredyt hipoteczny. Dla wielu nadzieją jest Bezpieczny Kredyt 2 proc.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii opracowało projekt ustawy o ograniczeniach w nabywaniu lokali mieszkalnych. Osoba, która ma już pięć mieszkań, będzie mogła nabyć tylko jeden lokal w ciągu roku. Ponadto szykuje się wzrost podatku od czynności cywilnoprawnych. Projekt trafił do kancelarii premiera.

Rządowy program "Mieszkanie bez wkładu własnego" w teorii miał ułatwić kupno mieszkania. Umożliwia on zaciągnięcie kredytu hipotecznego z gwarancją Banku Gospodarstwa Krajowego, która zastępuje wkład własny. Od maja do grudnia 2022 roku z programu skorzystało 329 kredytobiorców.