Miał pomóc w kupnie mieszkania. Rządowy program okazał się niewypałem

Zgodnie z informacjami przedstawionymi w odpowiedzi na interpelację senatorską, wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński poinformował, że koszt obsługi administracyjnej programu na koniec 2022 roku wyniósł ponad 335 tys. zł.

Od 26 maj 2022 roku (czyli od rozpoczęcia programu) do 28 grudnia 2022 z rządowego programu "Mieszkanie bez wkładu własnego" skorzystało 329 kredytobiorców.

Wiceminister podkreśla w odpowiedzi na interpelację senatorską, że założenia tego programu powstawały w "okolicznościach nieobejmujących skutków inwazji Rosji n Ukrainę".

"Wzrosły stopy procentowe, ceny niektórych materiałów wykorzystywanych w budownictwie (takich jak drewno czy stal), koszty energii, co wpłynęło na koszty transportu materiałów na budowę. Te czynniki przełożyły się na wzrost kosztów spłaty kredytów hipotecznych, wzrost stóp procentowych i ogólny spadek skłonności do zadłużania się. Dlatego popyt na gwarantowany kredyt mieszkaniowy kształtuje się na niższym, niż zakładano poziomie" - tłumaczy wiceminister.

Senator Koalicji Obywatelskiej Krzysztof Brejza, który interweniował w tej sprawie, wylicza, że z wprowadzonego przez rząd Platformy Obywatelskiej programu "Mieszkanie dla Młodych" tylko w 2015 skorzystało 22 tysiące osób.  Przez cały program złożono 110 tys. wniosków.

"22 tys. mieszkań w 2015 roku do 320 mieszkań w 2022 roku. Prawie 70 razy mniej, to katastrofa" - ocenia senator na Twitterze.

Program jest skierowany do osób, które nie mają jeszcze własnego mieszkania lub domu jednorodzinnego. Pozwala on na objęcie gwarancją części kredytu hipotecznego zaciąganego na zakup mieszkania. Chodzi o nie mniej niż 10 proc. i nie więcej niż 20 proc. kwoty, na którą zaciągany jest kredyt. Gwarancja zastępuje wymóg wniesienia wkładu własnego. Kwota gwarantowanej części kredytu nie może być wyższa niż 100 tys. zł. Jeśli w czasie spłaty kredytu kredytobiorcy urodzi się drugie albo kolejne dziecko BGK jednorazowo spłaci część kapitału kredytu - 20 tys. zł w przypadku drugiego i 60 tys. zł w przypadku trzeciego i kolejnego dziecka (spłata rodzinna).

1 marca 2023 r. wejdą w życie przepisy, które mają ułatwić realizację inwestycji mieszkaniowych. Po zmianie przepisów z programu będą mogli skorzystać kredytobiorcy bez wkładu własnego albo z wkładem własnym nie wyższym niż 200 tys. zł i nieprzekraczającym 20 proc. kwoty wydatków, na który kredyt jest udzielany. W przypadku kredytu o stałej lub okresowo stałej stopie procentowej - nieprzekraczającym 30 proc.

Jeśli kredytobiorca ma wkład własny niższy niż 20 proc., gwarancją BGK będzie mogła być objęta także brakująca część wkładu. Podniesiono też współczynnik, który służy do wyliczania maksymalnej ceny metra kwadratowego kwalifikującej się do skorzystania z programu.