Nowy rodzaj własności w Polsce. Takie zmiany szykuje rząd
Możliwość ustanowienia odrębnej własności nad Trasą Łazienkowską czy koleją średnicową w Warszawie pozwoli na pozyskanie olbrzymich terenów inwestycyjnych. Projekt w tej sprawie jest na finiszu prac - informuje wtorkowa "Rzeczpospolita".
Gazeta przypomina, że obecnie prawo do własności nieruchomości w Polsce jest na stałe związane z gruntem. Tymczasem własność może być trójwymiarowa: obejmować to, co na ziemi, pod nią i nad nią, w powietrzu - czytamy.
Według cytowanego w artykule Michała Leszczyńskiego z Polskiego Związku Firm Deweloperskich, gdyby obowiązywało prawo do odrębnej własności, pozwalające budować nad torami kolejowymi czy pod budynkiem, który należy do innego właściciela, to centrum Warszawy wyglądałoby dziś zupełnie inaczej.
"Przemysł ma się bardzo dobrze". Oto jak Polska umacnia swoją pozycję
Jak dowiedziała się gazeta, Ministerstwo Rozwoju i Technologii finalizuje prace nad przepisami, wprowadzającymi do polskiego porządku prawnego tzw. własność warstwową. Dodaje, że resort zdecydował się na koncepcję odrębnej własności obiektu budowlanego, jako dającą szersze możliwości w porównaniu z prawem do zabudowy, nad którym pracowano w poprzedniej kadencji parlamentu.
Wybór koncepcji opartej na odrębnej własności obiektu poprzedziliśmy wszechstronną analizą opartą m.in. na doświadczeniach wynikających z prac legislacyjnych prowadzonych w ubiegłych latach - zapewnił gazecie Tomasz Lewandowski, wiceminister rozwoju.
Mówiąc wprost, nad torami kolei średnicowej czy Trasy Łazienkowskiej w Warszawie inwestor będzie mógł postawić nowe budynki, do których będzie miał pełne prawo własności. Odrębne prawo będzie można ustanowić także do tego, co powstanie pod ziemią. W skali dużego miasta chodzi o tereny inwestycyjne liczone w dziesiątkach czy nawet setkach tysięcy metrów kwadratowych. I to najatrakcyjniejsze, bo w ścisłym centrum - pisze "Rzeczpospolita".
"Rz" zwraca uwagę, że o wprowadzeniu własności warstwowej mówi się w Polsce od dziesięcioleci, ale kolejne projekty nie doczekały się dotąd uchwalenia. Jednocześnie przekonuje, że różne warianty własności warstwowej funkcjonują z powodzeniem w USA i wielu państwach europejskich.
