W Polsce rośnie popularność mechanizmu odwróconej hipoteki, który pozwala seniorom na zamianę prawa własności do swoich mieszkań na comiesięczną rentę. Wartość nieruchomości przekazywanych funduszom hipotecznym przekroczyła już 150 mln zł.
Z danych Związku Przedsiębiorstw Finansowych wynika, że największym zainteresowaniem ta usługa cieszy się wśród osób w wieku 75-80 lat. W latach 2010-2023 seniorom wypłacono łącznie 34 mln zł w ramach odwróconej hipoteki.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Odwrócona hipoteka w Polsce
Mimo że odwrócona hipoteka funkcjonuje w Polsce od dłuższego czasu, wciąż brakuje odpowiednich regulacji prawnych.
Umowy opierają się głównie na przepisach kodeksu cywilnego i dobrych praktykach branżowych. Średnia miesięczna wypłata dla seniorów w 2023 roku wyniosła 1033 zł, co stanowi około 38,6 proc. przeciętnego dochodu rozporządzalnego.
Średnia wartość nieruchomości przekazywanych funduszom to 411,6 tys. zł, a średni metraż to 51,7 m kw. Najwięcej umów podpisano w województwie mazowieckim. Mimo niewielkich wypłat, fundusze hipoteczne stają się coraz popularniejszą alternatywą dla seniorów, którzy szukają sposobu na poprawę swojej sytuacji finansowej.
Wypłaty są co roku waloryzowane zgodnie ze wskaźnikiem inflacji konsumenckiej, co zapewnia ich częściową ochronę przed spadkiem wartości pieniądza.
