Ogródki działkowe rozchwytywane. Nawet 1000 ofert tygodniowo

Zaobserwowany wzrost w oparciu o analizę ofert na portalu propertly.io, analitycy PIE określili jako niespotykany od dawna. Przekazali, że do końca roku 2023, wskaźnik w żadnym kwartale nie przekroczył 300 ogłoszeń w skali tygodnia. II kwartał prawdopodobnie przyniesie większy wzrost, zakładając zachowany poziom z kwietnia 2024 r. - przewidują.

Eksperci podali, że ostatni taki wzrost popularności na rynku działek był odnotowany wraz z początkiem pandemii wirusa COVID-19. Popyt w późniejszym czasie jednak zmalał - co autorzy powiązali z pogorszoną sytuacją wielu konsumentów w latach 2022-2023. W tym roku ceny działek wzrosły, choć dalej w mniejszym stopniu niż podaż. W I kwartale br. 1 mkw. działki kosztował średnio 331 zł, co stanowi wzrost o 38 proc. rdr. Pierwszy oraz ostatni kwartał roku charakteryzuje się zazwyczaj niższymi cenami gruntów o przeznaczeniu rekreacyjnym, co oznacza, że w najbliższych miesiącach ceny będą rosnąć - prognozują analitycy.

Trend na który zwrócili uwagę twórcy, to wzrost liczby takich ofert w dużych miastach, wśród których dominuje: Warszawa, Wrocław, Szczecin i Poznań. W przypadku samej Warszawy, na przestrzeni czterech miesięcy br. zaobserwowano 300 takich ofert, a w pozostałych ww. miastach przedział ten wyniósł od 240 do 280. Rosnącą popularność ofert zauważono również na ternach powiatów tzw. obwarzanków, czyli terenów w pobliżu dużych miast. 160 ofert pojawiło się w powiecie poznańskim oraz bydgoskim, natomiast w wołomińskim (graniczącym z Warszawą) liczba ofert wyniosła 85.

W Polsce istnieje prawie pięć tysięcy Rodzinnych Ogródków Działkowych (w skrócie ROD) o łącznej powierzchni przekraczającej 40 tysięcy hektarów. Zdecydowana większość ogródków działkowych jest położona na terenie miast.

Co ważne, dziś działkowiec nie ma możliwości wykupienia swojej działki na własność. Uwłaszczenie wśród działkowców jest tematem, który regularnie wraca w debacie publicznej.

Wiadomo już, jaki plan wobec działkowców ma rząd. Ministerstwo Rozwoju i Technologii w najnowszym stanowisku nie pozostawia złudzeń. Uwłaszczenia nie będzie.

"Resort nie planuje podjęcia prac legislacyjnych zmierzających do uwłaszczenia użytkowników rodzinnych ogrodów działkowych. Idea rodzinnego ogrodnictwa działkowego przejawia się w zaspokajaniu socjalnych, wypoczynkowych i rekreacyjnych potrzeb społeczeństwa. Zgodnie z założeniami ustawy o ROD ogrody działkowe nie mogą być postrzegane jako grupa w pełni samodzielnych, indywidualnych nieruchomości służących realizowaniu potrzeb bytowych lub zarobkowych działkowców" - tłumaczy wiceminister rozwoju Krzysztof Kukucki w odpowiedzi na interpelację poselską, do której dotarł w marcu money.pl.