Place zabaw przy blokach podniosą ceny mieszkań
Nowe zasady budowania placów zabaw skomplikują zabudowę działek, szczególnie tych małych w centrach miast, w konsekwencji czego mieszkaniec zapłaci więcej za metr kwadratowy mieszkania - pisze portalsamorzadowy.pl.
Nowe przepisy mają wejść w życie 1 sierpnia 2024 r. i mają "ucywilizować" rynek mieszkań.
Zmiana przepisów ws. placów zabaw
Nowela rozporządzenia wprowadza obowiązek budowy placu zabaw dla dzieci przy każdym budynku mieszkalnym, niezależnie od liczby mieszkań, pod warunkiem, że w budynku lub zespole budynków znajduje się więcej niż 20 mieszkań.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Bodnar pisze do Komisji Weneckiej. "Odwlekanie tematu"
Nowe przepisy precyzyjnie określają również wyposażenie placu zabaw oraz nawierzchnię, która musi spełniać standardy określone w Polskich Normach dotyczących placów zabaw i nawierzchni. Plac zabaw musi być wyposażony w urządzenia dostosowane do różnych grup wiekowych dzieci, umożliwiające zabawę przynajmniej pięciu dzieci na każde 20 mkw. powierzchni placu.
- Nowe regulacje z pewnością spowodują kolejne utrudnienia w możliwości zabudowy działek. W aktualnej sytuacji, gdy jako branża borykamy się z deficytem ziemi w centrach dużych miast, wkrótce przełoży się to na kolejne podwyżki cen mieszkań - mówi dla Portalu Samorządowego Wojciech Nowicki, prezes zarządu spółki PCG GW.
"Być może place zabaw to rzeczywiście świetne rozwiązanie dla mieszkańców, ale taka regulacja przełoży się na mniejszą liczbę mieszkań w nowo powstających inwestycjach, a tym samym na wyższe ceny za metr kwadratowy" - pisze portalsamorzadowy.pl.
Nowe przepisy również ustalają minimalną powierzchnię placu zabaw dla dzieci w zależności od liczby mieszkań:
- 1 mkw. na mieszkanie, jeśli w budynku znajduje się od 21 do 50 mieszkań,
- 50 mkw. w przypadku od 51 do 100 mieszkań,
- 0,5 mkw. na mieszkanie, jeśli w budynku jest od 101 do 300 mieszkań,
- 200 mkw. przy powyżej 300 mieszkań.
