Place zabaw przy blokach podniosą ceny mieszkań

Nowe przepisy mają wejść w życie 1 sierpnia 2024 r. i mają "ucywilizować" rynek mieszkań.

Nowela rozporządzenia wprowadza obowiązek budowy placu zabaw dla dzieci przy każdym budynku mieszkalnym, niezależnie od liczby mieszkań, pod warunkiem, że w budynku lub zespole budynków znajduje się więcej niż 20 mieszkań.

Nowe przepisy precyzyjnie określają również wyposażenie placu zabaw oraz nawierzchnię, która musi spełniać standardy określone w Polskich Normach dotyczących placów zabaw i nawierzchni. Plac zabaw musi być wyposażony w urządzenia dostosowane do różnych grup wiekowych dzieci, umożliwiające zabawę przynajmniej pięciu dzieci na każde 20 mkw. powierzchni placu.

- Nowe regulacje z pewnością spowodują kolejne utrudnienia w możliwości zabudowy działek. W aktualnej sytuacji, gdy jako branża borykamy się z deficytem ziemi w centrach dużych miast, wkrótce przełoży się to na kolejne podwyżki cen mieszkań - mówi dla Portalu Samorządowego Wojciech Nowicki, prezes zarządu spółki PCG GW.

"Być może place zabaw to rzeczywiście świetne rozwiązanie dla mieszkańców, ale taka regulacja przełoży się na mniejszą liczbę mieszkań w nowo powstających inwestycjach, a tym samym na wyższe ceny za metr kwadratowy" - pisze portalsamorzadowy.pl.

Nowe przepisy również ustalają minimalną powierzchnię placu zabaw dla dzieci w zależności od liczby mieszkań:

• 1 mkw. na mieszkanie, jeśli w budynku znajduje się od 21 do 50 mieszkań,
• 50 mkw. w przypadku od 51 do 100 mieszkań,
• 0,5 mkw. na mieszkanie, jeśli w budynku jest od 101 do 300 mieszkań,
• 200 mkw. przy powyżej 300 mieszkań.